Дело № 2-561/2025
25 RS 0039-01-2025-000074-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,
при секретаре Машкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района, Марчуку ФИО13 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Надеждинского муниципального района, указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 521 кв.м. был образован на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества и передан в пользование двоюродной бабушке истца ФИО5 (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, истец и его семья стала фактическими пользователями указанного земельного участка до вступления в права наследования по закону дочери ФИО5 – ФИО6
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка является истец.
Указанный земельный участок с момента его предоставления ФИО5 и до настоящего времени имеет обозначенные на местности границы, огорожен забором, используется на постоянной основе в соответствии с видом разрешенного использования.
При выполнении кадастровых работ с целью установления местоположения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. РВС-1, <адрес>.
По изложенному, истец просил суд признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, и аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 1765+/-14.7 кв.м. и прекратить государственную регистрацию права безвозмездного пользования физического лица, запись регистрации №.
В последующем истец уточнил исковые требования, указав, что администрация Надеждинского муниципального района издала распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>. На основании вышеуказанного распоряжения администрацией Надеждинского муниципального района был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, который ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района передала ФИО3 по договор безвозмездного пользования земельным участком. В ходе выполнения кадастровых работ истцу стало известно, что его земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522 кв.м., налагается на земельный участок ФИО3, а также ограничен доступ к его земельному участку. Таким образом, администрация Надеждинского муниципального района не вправе распоряжаться этим земельным участком. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является этапом формирования земельного участка, при этом, согласно ч.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, федеральными законами. Формирование земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на КПТ и последующее заключение договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ привело к нарушению прав истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №. Просит признать в части распоряжение администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>; признать недействительным в части договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией Надеждинского муниципального района и Марчук ФИО19; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
1
2
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
прекратить государственную регистрацию права безвозмездного пользования Марчука ФИО20 (запись регистрации №) на часть земельного участка площадью 758 кв.м. в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определениями Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 и от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, просила их удовлетворить.
Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила принять решение с учетом письменных возражений.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным с учетом согласия сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.
Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует положения п. 3 ст.1 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Положениями ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.
С 1 января 2017 года вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости, в том числе земельных участков, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По смыслу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете недвижимого имущества в соответствующий реестр вносятся сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, основные требования к которому установлены в ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ.
Межевание следует проводить в следующих случаях: границы (земельного участка не установлены (сведения о границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения); при получении гражданами новых земельных участков;
Кадастровые работы по межеванию выполняются в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ; Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.
Действия кадастрового инженера включают в себя: сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков; подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание; обязательное уведомление соседей по участку (т.е. лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); выезд на место и определение границ участка на местности. Поскольку границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника; геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков; точное определение площади земельного участка; чертеж земельного участка со всеми его границами; подготовку межевого плана.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельству № право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 521 кв.м. был образован на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества и передан в пользование ФИО5, которая является двоюродной бабушкой истца ФИО2
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 521 кв.м., зарегистрировано в ЕГРН, о чем в сделана запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и после смерти наследником принявшим наследство является дочь ФИО9
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН, присвоение кадастрового номера № земельного участка датируется ДД.ММ.ГГГГ, и документ-основание возникновения прав собственности в особых отметках указаны: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Администрация поселка Тавричанка.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1765 кв. м поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ в рамках Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.05.2016 № 119-ФЗ (по программе «Дальневосточный гектар»).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № Лист 2 раздела 1 в графе Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
В настоящий момент на данный земельный участок с кадастровым номером № заключен Договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО3, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок и особенности предоставления в безвозмездное пользование земельных участков гражданам, площадью до 1 га, а так же причины для отказа в предоставлении таких земельных участков, определены Федеральным Законом от 01.05.2016 г № 119 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Закон о Дальневосточном гектаре).
В силу ч. 1 ст. 2 Закона о Дальневосточном гектаре, в безвозмездное пользование может быть предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности.
Между тем, ФИО3 предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, сформированный не только за счёт муниципальных земель, но и за счёт земель, находящихся в собственности ФИО1
В соответствии с п. 7 ст. 9 Закона о Дальневосточном гектаре, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Следовательно, договор безвозмездного пользования земельным участком, может быть признан недействительным, если территория в составе переданного земельного участка ранее была отведена другому лицу.
С целью установления наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, п Тавричанка, <адрес>, в районе <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <...> <адрес>, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастр-Групп».
Согласно заключению специалиста в области кадастровой деятельности ООО «Кадастр-Групп» ФИО10 при сопоставлении кадастрового плана территории кадастрового квартала № и выявленных координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Учитывая вышеизложенные факты, можно прийти к выводу о некорректном образовании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, которое привело к нарушению прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> ввиду невозможности осуществления кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.
Чертёж границ земель находящихся в собственности ФИО5 (первый собственник) указанный на оборотной стороне свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждает существование на местности земельного участка истца ФИО2 более 20 лет.
То, что в состав земельного участка с кадастровым номером №, включена территория земельного участка истца, подтверждается заключением кадастрового инженера, который выезжал на место и фиксировал фактические границы земельного участка.
При этом, местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, которая определена кадастровым инженером ФИО10 в ходе кадастровых работ, соответствует конфигурации и местоположению приведённым в чертеже границ земель (приложение к свидетельству ФИО5).
Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером №, произведено, в том числе и на территории земельного участка истца, а значит, договор безвозмездного пользования земельным участком являются недействительным, поскольку он заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину, что не было выявлено до заключения указанного договора.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в данном Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
При этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч.3 ст.166 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Исходя из системного толкования ч.1 ст.1, ч.3 ст.166 и ч.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Таким образом, при рассмотрении настоящего дела, оценивая действия администрации Надеждинского муниципального района при передаче в безвозмездное пользование ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 25:10:230004:2221, установлено, что орган местного самоуправления не убедился в том, что предоставляемый ответчику ФИО3 земельный участок не свободен от прав иных лиц, что в свою очередь повлекло нарушение прав истца.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В результате процедуры государственного кадастрового учета, следующей за принятием оспариваемого распоряжения, земельный участок истца полностью вошел в площадь образованного земельного участка, юридически уничтожив его как объект недвижимости. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд полагает, что Администрация Надеждинского муниципального района в результате принятия оспариваемого распоряжения нарушила права истца, создала препятствия к осуществлению полномочий собственника земельного участка.
В данном случае, судом установлено наличии всех юридически значимых обстоятельств, послуживших основанием для удовлетворения требований истца о признании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, из земель населенных пунктов, площадью 1765 кв.м, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>, незаконным, поскольку данные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждены материалами дела.
Положениями статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Поскольку участок истца в результате формирования земельного участка Администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО3 по оспариваемому распоряжению полностью вошел в его площадь, законодательно закреплено право истца являться тем землепользователем, с которым, как следует из норм закона о кадастровой деятельности, должно согласовываться местоположение границ. Иное приводило бы к нарушению прав собственника земельного участка, лишавшегося возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, а также имуществом общего пользования.
Доказательства того, что истец давал согласие на прекращение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в материалах дела отсутствуют.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка предоставленного ФИО3, был включен земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности, имеющий на момент проведения указанных выше работ декларированную площадь.
Учитывая, что формирование земельного участка с кадастровым номером № и его передача в безвозмездное пользование ФИО3, нарушает право истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, руководствуясь ч. 7 ст. 9 Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к администрации Надеждинского муниципального района, Марчуку ФИО16, удовлетворить.
Признать незаконным в части распоряжение администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждения схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, из земель населенных пунктов, площадью 1765 кв.м, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>.
Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией Надеждинского муниципального района и Марчук ФИО17 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>н <адрес>.
Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить государственную регистрацию права безвозмездного пользования Марчука ФИО15 (запись регистрации №) на часть земельного участка площадью 758 кв.м. в следующих координатах:
Обозначение характерных точек №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.
Судья Д.С. Мерзлякова