57RS0006-01-2024-000360-23
2-19/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года пгт Залегощь
Залегощенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,
при секретаре Кузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Залегощенского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1
Кроме истца, у ФИО2 и ФИО1 имеется сын ФИО7
После смерти ФИО1, истец в установленный срок приняла наследство, третье лицо ФИО7 от наследства матери отказался.
Также после смерти ФИО1 остался земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>.
С момента смерти наследодателя ФИО1 истец несет бремя содержания земельного участка и дома, оплачивает счета.
Поскольку при жизни ФИО2 и ФИО1 право собственности на спорный земельный участок и дом в установленном порядке не зарегистрировали, истец не имеет возможности вступить в наследство без обращения в суд с рассматриваемым иском
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований от 12.февраля 2025 г., ФИО6 просит суд установить факт принятия наследства после матери ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 809 кв.м. и дом общей площадью 44,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям и доводам, указанным в иске и уточнении к нему.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения рассматриваемых исковых требований.
Представитель ответчика администрации Залегощенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.
Представитель ответчика администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области глава сельского поселения ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает уточненные исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что истец ФИО6 является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо ФИО7 является их сыном, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно доводам стороны истца, после смерти ФИО2 его супруга ФИО1 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. Суд соглашается с данными доводами, поскольку доказательств подтверждающих, что мать истца оказалась от принятия наследства после смерти своего супруга и не имел намерения его принимать, суду не представлено и материалы дела таковых не содержат, при этом судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО2, так как проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, осуществляла плату коммунальных услуг и иные действия, необходимые для принятия наследства.
Также судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 ее дочь ФИО6 обратилась к нотариусу Мценского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ
Брат истца ФИО7 отказался от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1 по всем основаниям наследования, что также следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ
При этом, согласно доводам истца, ее родителями в 1964 г. был построен жилой дома, с учетом представленного заявления об уточнении исковых требований, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности на которые не были оформлены родителями истца в установленном порядке.
Согласно копии похозяйственных книг №16 и №14 Грачевского сельского Совета на 1971-1972 гг. и 1973-1975 гг. ФИО2 и ФИО1 являлись работниками совхоза «Ржавецкий».
Как следует из ответа отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области ФИО2 являлся работником совхоза «Ржавецкий» с 30 марта 1957 г. по 4 сентября 1975 г. в должности тракториста, ФИО1 являлась разнорабочей совхоза «Ржавецкий» с 3 декабря 1960 г. по 4 сентября 1975 г.
При этом, согласно сведениям, указанным в похозяйственных книгах в личной собственности хозяйства ФИО2 и ФИО1 имелся жилой дом, 1964 года постройки, расположенный на земельном участке, находящемся в личном пользовании хозяйства, площадью 0.24 га.
Сведения о правах на земельный участок в похозяйственной книге отсутствуют.
В этой связи суд учитывает, что Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее- Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.
В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.
Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.
Кроме того, постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Из представленных в материалы дела надлежаще заверенных копий похозяйственных книг, следует, что у наследодателей ФИО2 и ФИО1 в пользовании находился земельный участок при принадлежащем им домовладении, площадью 0.24 га, с расположенным на нем жилым домом, 1964 года возведения.
Также суд принимает во внимание, что согласно статье 125 Земельного кодекса РСФСР, 1922 г., каждый двор имеет право наделения усадебным участком. Вся земля в РСФСР являлась собственностью государства.
В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от 01 июля 1970 г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», с 01 декабря 1970 г. введен в действие Земельный кодекс РСФСР.
В силу стать 5 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22 октября 1970 г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР», решения о предоставлении в пользование земельных участков, принятые до 01 декабря 1970 г. соответствующими органами в пределах их компетенции, но не исполненные к моменту введения в действие Земельного кодекса РСФСР, подлежат исполнению в соответствии с требованиями Кодекса.
Согласно части 1 статьи 9 Земельного кодекса РСФСР земля в РСФСР предоставлялась в пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование.
В силу частей 1, 2 статьи 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
С соответствии с пунктом 11 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то это право переходит и к его наследникам, надлежащим образом принявшим наследство.
Из материалов дела также следует, что на основании решения главы Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области №13 от 30 ноября 2011 г. «О присвоении названия улицам и нумерации домам на территории Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области» присвоены названия улицам и номера домам на территории Грачевского сельского поселения в д. Веселая. Так в графе «Фамилия, имя, отчество нанимателя (владельца)» под пунктом 8 указан ФИО7, дому которого присвоено наименование: «<адрес>».
Факт принадлежности именно домовладения, расположенного по <адрес> наследодателям ФИО7 и принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ее матери, подтвержден в судебном заседании и показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО3, которая пояснила, что она в летний период проживает в своем доме по адресу: <адрес>. Её соседями с одной стороны является ФИО7 и ФИО6, раньше в этом доме проживали их родители ФИО2 и ФИО1 Истец приезжает также на летний период, поддерживает дом в надлежащем состоянии, следит за земельным участком.
Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 7 февраля 2025 г. и от 13 февраля 2025 г. право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из ответа БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 01 февраля 2025 г. также следует, что сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>., отсутствуют.
В соответствии с техническим планом здания от 10 октября 2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1964 года строительства, имеет общую площадь 44.5 кв.м.
В соответствии с межевым планом от 08 октября 2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, площадь спорного земельного участка составляет 809 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
Принимая во внимание указанные правовые нормы, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО6 обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а также фактически приняла наследство, оставшегося после смерти ФИО1, которая в свою очередь фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга ФИО2, при этом спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, право собственности на которые не были зарегистрированы в установленном порядке, являются наследственной массой родителей истца, рассматриваемые исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Грачевского сельского поселения Залегощенского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО6, <данные изъяты> наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 809 кв.м.
Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью. 44.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Залегощенский районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.
Полный текст решения суда изготовлен 04 марта 2025 г.
Председательствующий Т.Н. Горбачева