УИД 50RS0048-01-2025-005022-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5324/2025 по иску Администрации г.адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2023 по 01.01.2025 в размере сумма и пени за период с 01.01.2023 по 24.03.2025 в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 03.04.2019 между адрес «Мытищи адрес» и ООО «Бизнес Ресурс» заключен договор аренды земельного участка № 1476 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью 998 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0030511:158, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды устанавливается с 14.03.2019 по 01.05.2059 Согласно п. 3.2. договора размер арендной платы определяется в соответствии с приложением № 1 к договору. Согласно п. 3.3. арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в полном объёме, в размере, установленном в приложении № 1 В соответствии с п. 5.3. договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 30.05.2023 между ООО «Бизнес Ресурс» и ФИО1 заключен договор № 75 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 1476 от 03.04.2019, согласно которому ФИО1 перешли все права и обязанности ООО «Бизнес Ресурс». По состоянию на дату подачи иска у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.07.2023 по 01.01.2025 в размере сумма и пени за период с 01.01.2023 по 24.03.2025 в размере сумма

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 03.04.2019 между адрес «Мытищи адрес» и ООО «Бизнес Ресурс» заключен договор аренды земельного участка № 1476 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, площадью 998 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0030511:158, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды устанавливается с 14.03.2019 по 01.05.2059

Согласно п. 3.2. договора размер арендной платы определяется в соответствии с приложением № 1 к договору.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в полном объёме, в размере, установленном в приложении № 1

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3. договора).

30.05.2023 между ООО «Бизнес Ресурс» и ФИО1 заключен договор № 75 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 1476 от 03.04.2019, согласно которому ФИО1 перешли все права и обязанности ООО «Бизнес Ресурс».

Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2023 по 01.01.2025 составляет сумма, пени за период с 01.01.2023 по 24.03.2025 в размере сумма

Суд полагает возможным положить в основу решения суда представленный истцом расчет, поскольку он является обоснованным, соответствует положениям заключенного между сторонами договора, ответчиком не опровергнут.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору от 30.05.2023 ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2023 по 24.03.2025 в размере сумма, расчет которых суд считает математически верным и полагает верным взыскать их с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес, от уплаты которой истец освобожден, в размере сумма за требования имущественного характера, подлежащие оценке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, (паспортные данные) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 1476 от 03.04.2019 за период с 01.07.2023 по 01.01.2025 в размере сумма, пени за период с 01.01.2023 по 24.03.2025 в размере сумма

Взыскать ФИО1 паспортные данные, (паспортные данные) в доход бюджета субъекта РФ - города федерального значения Москва расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025

Судья С.М. Макаричев