№

55RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Калачинский <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов представленных региональным оператором. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,10 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по февраль 2025 составляет 63890,92 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещении, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной Должнику пени за период с сентября 2014 г. по февраль 2025 г. составляет 2401,59 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просили взыскать солидарно с: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> задолженности с сентября 2014 г. по февраль 2025 г. в размере 66292,51 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 63890,92 руб.; пени в размере 2401,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000руб.

В дальнейшем представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО7, представила уточненное исковое заявление, в котором просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 403 рубля 61 копейка, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 147 рублей 36 копеек, пени в размере 1 256 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО7, ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в части, пояснили, что платежные документы впервые были получены ДД.ММ.ГГГГ, после чего оплачивали взносы на капитальный ремонт, письменные договоры с истцом не заключали, полагали об отсутствии вины в неуплате взносов, поэтому начисление пени полагали незаконным.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 рублей, на 2025 год - в размере 12,76 рублей.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.20-23).

Согласно расчета задолженности, сформированного на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеют задолженность, исчисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 403 рубля 61 копейка, из расчета тарифов: 2022 год – 11,43 рублей, 2023 год – 11,84 рублей, 2024 год - в размере 12,27 рублей, 2025 год 12,76 рублей (л.д.48-49).

Из справки – расчета пени, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени составили 1 256 рублей 25 копеек, при этом, начисление пени не осуществлялось на период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51).

Размер задолженности и правильность ее начисления ответчиками не оспаривались.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.

Однако, представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО7, уточнила исковые требования, и исключила из требований задолженность с сентября 2014 года по март 2022 года включительно.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.

Часть 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении в суд заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестает течь.

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Ранее истец обратился к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из материалов гражданского дела №, заявление истца поступило ДД.ММ.ГГГГ (направлено почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> вынесен судебный приказ, которым с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскана в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по февраль 2025 года в размере 64683 рубля 32 копейки, государственная пошлина 2 000 рублей, определением мирового судьи судебного участка № в Калачинском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением от должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.64-72).

Настоящее исковое заявление подано в Калачинский городской суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля), то есть в пределах 6- месячного срока после отмены судебного приказа, учитывая, что срок уплаты взноса на капитальный ремонт за апрель 2022 года истекал ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, истцом уточненные требования о взыскании задолженности с ответчиков по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены в пределах исковой давности.

Поскольку ответчиками обязанность по уплате задолженности в указанной части исполнена не была, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20841 рубль 10 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 25147 рублей 36 копеек, пени в размере 1256 рублей 25 копеек.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для начисления пени по причине не формирования и направления истцом в адрес ответчика платежных документов суд полагает необоснованными, поскольку в силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ обязанность уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, возникает у собственника в связи с неуплатой своевременно взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в рамках рассмотрения спора судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнено, начислени5е истцом пени является правомерным.

При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом пропорциональности удовлетворенного требования, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, при этом, отдельно суд отмечает об отсутствии оснований для возврата части госпошлины из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 25147 рублей 36 копеек, пени в размере 1256 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, итого 30403 рубля 61 копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.