Дело № 2-88/2026

УИД 24RS0002-01-2025-003108-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (далее Региональный фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта и пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. Дом имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взносов за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м. площади, в 2015 году – 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2018 году -7,20 руб. с кв.м., в 2019 году – 7,50 руб. с кв.м., в 2020 году – 8,03 руб. с кв.м., в 2021 году – 8,358 руб. с кв.м., в 2022 году – 3,68 руб. с кв.м., в 2023 году – 9,24руб. с кв.м., в 2024 году - 9,66 руб. с кв.м., в 2025 году – 10,09 руб. с кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчикам, были начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 69801,88 руб. Также, начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 32814,16 руб. Исходя из того, что собственники доли квартиры ФИО1, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнили обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 102616,04 руб. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании указанной задолженности с ответчика был отменен, в связи с поступившими возражениями должника, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 102616,04 руб., из которых: 69801,8 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 32814,16 руб. – сумма пени, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4079 руб. (л.д.3-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.69).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в связи со сменой фамилии ФИО4, ФИО5 на ФИО6, ФИО7 (л.д. 89)

Представитель истца - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, надлежащим образом извещенный о слушании дела судебным извещением (л.д.90,91) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.7).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения (л.д.90,92-93,94-95), в судебное заседание не явились. Предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указали о том, что относительно исковых требований возражают частично, не согласны с расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагают, что истец пропустил срок исковой давности и не предоставил доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем истец обратился в Ачинский городской суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчикам стало известно при получении судебного извещения о назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, истцом не были направлены ответчикам исковое заявление и расчет задолженности. В связи с изложенным ответчики просили применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований, как основного долга так и пени. Кроме того, ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 66,67).

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения (л.д.90), в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены отправителю по истечении срока хранения (л.д. 95-107), ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили (л.д.69).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Ачинском городском филиале Краевого государственного Центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 76,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3 (л.д.,65,74).

Согласно адресных справок МО МВД России «Ачинский» (л.д.47,48,75,76,77), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, в. 34; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На имя ФИО2 Региональным фондом был открыт лицевой счет №, адрес абонента: <адрес>.

В соответствии с ЖК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях», закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.

По данным лицевого счета №, открытого в отношении помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 69801,88 руб. (л.д.11-13). Ответчиком с декабря 2014 года платежи не вносились.

Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан верным. До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не погашена.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, оценивая которое, суд приходит следующему.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

На основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> края мировым судьей судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу Регионального фонда задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102616,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2040,00 рублей, а всего 104656,04 рубль (л.д.38,39), который на основании возражений должников ФИО1 и ФИО2 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,41).

По информации ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №, в отношении должников ФИО1 и ФИО2 на принудительное исполнение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось. (л.д. 46)

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовому штемпелю на конверте (л.д.27), то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исходя из положений п.3 ст.204 ГК РФ о непрерывности периода судебной защиты, начавшейся подачей заявления о выдаче судебного приказа -ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе требовать с ответчиков задолженности за трехлетний период, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. По платежам до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек.

Кроме того, в соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.), в связи с чем, срок исковой давности по начисленным истцом пени до ДД.ММ.ГГГГ также истек.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за не истекший период срока исковой давности подлежит взысканию с ответчика в сумме 23091,4 руб. (л.д.11-12).

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету в сумме 32814,16 руб. (л.д.14-17), между тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом пени по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в п. 2 постановления, ответчик в число исключений не входит.

Пунктом 3 постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (ДД.ММ.ГГГГ) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному постановлению, до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С применением данных правил размер неустойки за период с декабря 2021 года по август 2024 года, составляет 2459,65 рублей, при этом, оснований для применения правил статьи 333 ГК РФ в целях снижения размера неустойки суд не находит.

При таких обстоятельствах с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23091,4 руб., пени в размере 2459,65 рублей, а всего 25551,05 рубль.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела истцом представлены платежные поручения об уплате государственной пошлины за подачу в суд искового заявления на сумму 4079 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в размере 4000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0404 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23091 рубль 40 копеек, пени в сумме 2459 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а всего взыскать 29551 (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 05 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина