№

Гр.дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО4, ФИО3 к администрации Можайского муниципального округа МО, третье лицо Управление Росреестра по МО, об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, внесении в ЕГРН сведений, -

установил:

что за матерью истцов ФИО13 в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ в своих интересах и интересах своих сыновей ФИО4, ФИО3, которые были несовершеннолетними, было признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на 110/200 долей жилого дома по адресу <адрес> лесничество, <адрес> порядке приватизации, при этом матери истца ФИО1(ранее ФИО15) О.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло право на 90/200 долей в праве на жилой <адрес>. Между в ГКН вместо 110/200 долей в праве на кадастровый учет встал объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №, которая была оформлена в общую долевую собственность ФИО1(110/600 долей); ФИО3(110/600 долей); ФИО4(110/600 долей), при этом сам дом, в котором распложена квартира, имеет кадастровый №. В ходе рассмотрения дела судом ФИО1 умерла – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, исковые требований были уточнены, ее правопреемниками – наследниками ФИО4, ФИО3, которые просят суд снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, с прекращением записи о регистрации права общей долевой собственности по 110/600 долей за каждым в отношении ФИО1; ФИО3 ФИО4, признав за С-ными право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в следующем порядке: 110/600 долей за ФИО3, который отказался от наследства матери ФИО8 в пользу ФИО4, 490/600 долей за ФИО4 в том числе в связи с принятием им наследства после смерти матери.

Истцы в суд не явились, о дате заседания извещены., их представитель просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении уточенного иска.

Администрации Можайского муниципального округа МО о дате заседания извещена, своей позиции по делу не представила, как и Управление Росреестра по МО.

Суд считает, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно выписки из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № площадью 87,2 кв.м. по адресу: <адрес> лесничества, <адрес>, с наименованием и назначением – жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 90/200 долей в праве общей долейвой собственности, ФИО9 и ФИО10 – 45/200 долей в праве; ФИО11 - 45/200 долей в праве.

Также в дело предоставлена выписка из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером № площадью 51,1 кв.м, с адресной частью: <адрес> лесничества, <адрес>, помю1, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, которая по сведениям из ЕГРН находится в обшей долевой собственности у ФИО1(110/600 долей); ФИО3(110/600 долей); ФИО4(110/600 долей) на основании решения Можайского городского суда по делу2-751/2010 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Можайского городского суда по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ гола по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах сына ФИО6<данные изъяты>.рождения ФИО3 к Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Администрации сельского поселения Бородинское о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, суд

решил:

«исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах сына ФИО6,<данные изъяты>.рождения ФИО3 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Администрации сельского поселения Бородинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4<данные изъяты>.рождения, право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на 110/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лесничество <адрес>,в порядке приватизации.».

Согласно технической документации на дом от 2014 года – жилой <адрес> состоит из одной квартиры, состоящей из шести комнат.

Данный дом находился в общей долевой собственности ФИО1, семьи ФИО9 и А.И., ФИО11

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в решении Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску И-вых о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, который они заключили ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, на основании которого им перешло право собственности на 45/100 долей спорного дома, который принадлежали ФИО11

При этом в материалах инвентарного учета имеется договор дарения долей спорного доме между ФИО9, ФИО10 с одной стороны и ФИО12 с другой стороны, по условиям которого, последняя получила в дар 90/200 долей в праве общей долевой собственности спорного дома.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником принявшим наследство является сын умершей ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела, ему выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 90/200 долей спорного дома и 110/600 долей данного дома, которые принадлежали ФИО1 Истец ФИО3- муж умершей, отказался от наследства после смерти матери в пользу ФИО4

В настоящее время спорный дом является единым домовладением подтверждено заключением специалиста ООО «Архитектура», дом расположен в зоне Ж-2 – зона индивидуальными жилыми домами, с учетом ПЗЗ Можайского муниципального округа МО, которая не предусматривает расположение в данной зоне многоквартирных домов, при этом изменение объекта капитального строительства, коим является спорный дом, не затрагивает его конструктивные особенности, характеристики надежности и безопасности, интересы третьих лиц не затрагивают.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

По смыслу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в соответствии ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила). Согласно подпункту "а" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные "шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В ФИО5 пункта 1 части 18 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

С учетом положений части 5 статьи 8 указанного Федерального закона N 218-ФЗ назначение здания или помещения (жилое, нежилое) относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества. Аналогичные положения содержатся и в пункте 28 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241 (далее - Порядок).

Учитывая, что фактическое использование жилого дома его собственниками ФИО3 И ФИО4 и его конструктивные особенности, противоречат назначению объекта и его наименованию отраженным в сведениях об объекте, имеющихся в ЕГРН, суд полагает необходимым привести данные сведения об объекте в соответствие, удовлетворив требования истца в полном объеме, как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,14, 193-198 ГПК РФ,

решил:

Уточненные исковые требования ФИО4, ФИО3 к администрации Можайского муниципального округа МО, третье лицо Управление Росреестра по МО, об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, внесении в ЕГРН сведений об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, внесении в ЕГРН сведений– удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу <адрес> лесничества, <адрес>, пом.1; прекратить запись о регистрации права общей долевой собственности по 110/600 долей за каждым за ФИО1; ФИО3, ФИО4 в отношении данной квартиры.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 на 110/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес> лесничества, <адрес> кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на 480/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес> лесничества, <адрес> кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующий изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.