Решение по делу № 2-659/2022 от 19.10.2022 | Березовский городской суд (Кемеровская область)

Категория дела О признании права собственности на наследство Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,6 кв. м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> - <ФИО>, действующая на основании доверенности от 21.06.2022 сроком на 3 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что иных наследников

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает установленным, что истец <ФИО> является сыном <ФИО> и является наследником первой очереди после смерти отца <ФИО> по закону. При таких обстоятельствах, необходимо признать

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-659/2022 УИД42RS0003-01-2022-000987-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Коневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 19 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом принадлежал отцу на праве собственности на основании решения Исполнительного комитета Березовского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследником первой очереди после смерти отца является он, его братья ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти родители находились в разводе.

После смерти отца в наследование жилым домом фактически вступил он, как на момент смерти, так и после смерти отца остался проживать в доме, нес бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформил.

После смерти отца он обращался к нотариусу для принятия наследства, однако при правовой экспертизе документов нотариусом было установлено, что дом после его постройки не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, более того, при выделении земельного участка под строительство ему был присвоен адрес: <адрес>, в настоящее время адрес дома значится, как пер. Тимирязева, 6, в связи с чем свидетельство на наследство по закону нотариус выдать не может, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что дом имеет признаки самовольной постройки он обратился в ООО «ОТИЗиС» для получения технического заключения о возможности безопасной эксплуатации жилого здания (индивидуального жилого дома».

Согласно Техническому заключению ООО «ОТИЗиС» от 20.05.2022 на основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> можно утверждать, что: жилое здание (жилой дом) соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Жилое здание (жилой дом) соответствует строительным нормам и правилам, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Конструктивные элементы жилого здания (индивидуального жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, при котором имеются дефекты к повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствие" опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Для устранение выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций необходимо проведение мероприятий (ремонтных работ) по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации жилого здания (индивидуального жилого дома). Ремонтные работы возможно выполнить без отселения жильцов и нарушения эксплуатации жилого здания в целом.

Жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного, дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> по назначению-возможна.

Учитывая фактическое принятие им наследства после смерти отца, а также учитывая отсутствие регистрации права собственности на жилой дом за отцом, считает, что право собственности на указанный дом должно быть признано за ним в судебном порядке.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенности от 21.06.2022 сроком на 3 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что иных наследников, в том числе по праву представления, не имеется, дом построен в 1991-1992 г.г. Требования КУМИ по сносу постройки не предъявлялись.

Представитель ответчика КУМИ Березовского городского округа Антонова Г.К., действующая на основании доверенности от 23.05.2022 сроком на 1 год, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО8 выделялся под строительство дома земельный участок по <адрес>, сейчас присвоен адрес <адрес> Жилой дом действительно построен, но не введен в эксплуатацию. С требованиями к ФИО5 о сносе дома КУМИ не обращались.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. п. 1 и 3 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1143 ГК РФ 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм н правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получение-соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего е земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольное постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет прав, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям в п.8 Постановления Пленума ВС РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено, что на основании решения Березовского городского Совета народных депутатов Кемеровской области № от 26.05.1989 ФИО1 отведен земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес> под строительство одноквартирного деревянного дома, жилой площадью 47,25 кв.м. (л.д.№).

ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д№).

Как установлено в судебном заседании, после смерти отца истец обращался к нотариусу для принятия наследства, однако при правовой экспертизе документов нотариусом было установлено, что дом после его постройки не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, более того, при выделении земельного участка под строительство ему был присвоен адрес: <адрес>, в настоящее время адрес дома значится, как <адрес> в связи с чем свидетельство на наследство по закону нотариус выдать не может, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

Согласно сведений архивного отдела Администрации Березовского городского округа от 10.06.2022, в документах фонда Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов за 1990 год о присвоении адреса дома по <адрес> на <адрес> сведений нет (л.д.№).

Как следует из выписки из постановления Администрации Березовского городского округа № от 21.07.2022, присвоен адрес объектам адресации: жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером №: <адрес>

Согласно выписки из постановления Администрации Березовского городского округа № от 25.07.2022, утвержден адрес объекту адресации: <адрес>, земельный участок № – земельный участок с кадастровым номером №, ранее расположенному по адресу: <адрес> ранее отведенному под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 по <адрес>.

16.05.2022 ГБУ «ЦГКО и ТИ Кузбасса» филиалом № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа был изготовлен технический паспорт на объект, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, общей площадью 79,6 кв.м. (л.д.№).

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО4 (л.д.№).

Согласно справок о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.№).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает по <адрес> всю жизнь, ФИО1 строил дом по <адрес> у ФИО1 было 3 сына, двое погибли, остался ФИО6 Земельные участки под строительство домов выделялись от шахты Березовская. Его отец оформил дом в установленном законом порядке, ФИО1 не оформил. Истец ФИО6 с отцом проживал, сейчас после смерти отца в доме проживает, ремонтировал дом. ФИО1 умер около 4 лет назад. К истцу никто не предъявлял требований о незаконной постройке.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Суд считает установленным, что истец ФИО6 является сыном ФИО1 и является наследником первой очереди после смерти отца ФИО1 по закону.

После смерти отца истец обращался к нотариусу для принятия наследства, однако при правовой экспертизе документов нотариусом было установлено, что дом после его постройки не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, более того, при выделении земельного участка под строительство ему был присвоен адрес: <адрес>, в настоящее время адрес дома значится, как <адрес> в связи с чем свидетельство на наследство по закону нотариус выдать не может, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

Жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.№).

Судом установлено, что после смерти отца в наследование жилым домом фактически вступил истец, так как на момент смерти отца, так и после смерти отца остался проживать в доме, несет бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформил. Иных наследников, в том числе первой очереди не имеется.

При таких обстоятельствах, необходимо признать за ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 79,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л. Бигеза

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2022

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →