72RS0019-01-2025-001138-36
№ 2-1299/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Тобольск 14 мая 2025 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,
при ведении протокола секретарем Салаховой Ю.И.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору аренды.
Требования мотивированы тем, что 01 мая 2024 года между ФИО2 (Наймодателем) и ФИО3 (Нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Срок аренды помещения в соответствии с п. 1.4 Договора составил 11 месяцев. Размер оплаты за пользование помещением в соответствии с п.2.1 составляет 40 000 рублей ежемесячно, коммунальные платежи в стоимость проживания не входят, оплачиваются Нанимателем отдельно.
За период с 01.11.2024 г. по 10.03.2025 г. Ответчик в нарушении условий п. 2.1 договора не внес плату за пользование жилым помещением, задолженность по состоянию на 10.03.2025 г. составила 172 900 (сто семьдесят две тысячи девятьсот) рублей.
10 марта 2025 г. между сторонами подписан акт возврата квартиры, а так же вручена Ответчику под роспись претензия с требованием погасить в срок до 15 марта 2025 года образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 172 900 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 16.03.2025 г. по 04.04.2025 г. в размера 1 989,53 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении иска. Пояснил, что моральный вред связан с переживаниями по поводу неоплаты аренды.
Ответчик в судебном заседании не участвовал.
Суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>
01 мая 2024 года между ФИО2 (Наймодателем) и ФИО3 (Нанимателем) был заключен договор найма данного жилого помещения на 11 месяцев за 40 000 рублей в месяц.
10 марта 2025 года квартира возвращена. В акте отражена сумма долга 172 900 рублей.
Вручена претензия.
Расчет задолженности суммы аренды является правильным, проверен судом. Ответчиком не оспорен.
Следовательно, денежные средства подлежат взысканию в судебном порядке.
В соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2025 по 04.04.2025 года составляет 1989,53 рублей.
Поскольку денежные средства не возращены, проценты так же подлежат взысканию.
Вместе с тем, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.
Так в силу пункта 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага (к числу которых относится здоровье), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
По смыслу данной нормы моральный вред подлежит возмещению за нарушение неимущественных прав.
Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) задолженность по договору найма жилого помещения от 01.05.2024 года в размере 172900 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ за период до 04.04.2025 в размере 1989,53 рублей. Всего взыскать 174889,53 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2025 года.