Дело № 2-559/2022
УИД 48RS0004-01-2022-000728-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2022 года г. Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Шепелёва А.В.,
при секретаре Пирматовой М.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является наследником к имуществу ФИО15., умершего 08.03.2021 года. ФИО13 при жизни принадлежала часть IV жилого дома, расположенного по адресу: . Истец после смерти ФИО16. вступила во владение на часть IV вышеуказанного жилого дома, приняла меры по сохранению указанного наследственного имущества, однако после смерти ФИО17. выяснилось, что при внесении записи регистрации в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации допущена техническая ошибка, а именно зарегистрировано право собственности не на часть IV жилого дома, а на квартиру , в связи с чем истец не может реализовать свое законное право по оформлению наследственных прав. С учетом изложенного истец просила внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м., указав вместо адреса объекта: , кв. 4, адрес: , часть IV, и признать за ней право собственности на часть IV дома , площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1141-11145, 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО24 принадлежала часть IV домовладения, расположенного по адресу: , которая включает в себя изолированную часть жилого дома с отдельным входов, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. (Лит. А, а1), сараи (Лит. Г12, Г13, Г16), уборная (Лит. Г17), что подтверждается соглашением о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 15.02.2012 года, копией свидетельства о государственной регистрации права № от 19.03.2012 года.
08.03.2021 года ФИО25 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является двоюродной сестрой умершего ФИО18.
Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками по закону к имуществу умершего ФИО19. являются его двоюродные сестры ФИО1, ФИО26., ФИО27
30.03.2021 года, то есть в течение установленного законом срока, истец ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО20.
04.03.2022 года ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО21. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: .
Постановлением нотариуса ФИО3 от 04.03.2022 года регистрационный № 48/-5н/48-2022-3 ФИО1 было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 08.03.2021 года ФИО22. на часть IV жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, , поскольку совершение такого действия противоречит закону.
Из вышеуказанного постановления следует, что согласно правоустанавливающим документам указанная часть дома принадлежала наследодателю в результате реального раздела жилого дома. Согласно соглашению о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от 15.02.2012 года ФИО28 приобрел в собственность часть IV жилого дома, площадью 49,6 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.03.2012 года сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО29, выданным 09.03.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Однако согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости за указанным номером в ЕГРН и кадастровым номером значится другой объект недвижимости: помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, адрес (местоположение): Липецкая область,
Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Согласно ч. 4 ст. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 15.02.2012 года ФИО30 в результате заключения соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, приобрел в собственность именно часть IV домовладения, расположенного по адресу: , которая включает в себя изолированную часть жилого дома с отдельным входов, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. (Лит.А, а1), сараи (Лит. Г12, Г13, Г16), уборная (Лит. Г17).
Однако, согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2022 года ФИО31. является собственником квартиры , кадастровый номер №.
Из кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что 07.03.2012 года ФИО32 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости, приложив к заявлению соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 15.02.2012 года, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 27.02.2012 года.
В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 27.02.2012 года содержатся сведения об объект недвижимого имущества: часть IV жилого дома, расположенного по адресу: , общая площадь 49,6 кв.м.
Из инвентаризационного дела на домовладение следует, что вышеуказанное домовладение, 1961 года постройки, имеет общую площадь жилого дома 205,5 кв.м., жилую площадь жилого дома 105,7 кв.м. и состоит из 4 частей.
Согласно выкопировке из технического паспорта на часть IV жилого дома, расположенного по адресу: , указное домовладение имеет общую площадь 53,2 кв.м., жилую площадь 29,3 кв.м., состоит из Лит. А (жилой дом), Лит. а1 (пристройки), Лит. Г12 (сарай с погребом), Лит. Г13 (сарай), Лит. Г16 (сарай), Лит. Г17 (уборная), право собственности зарегистрировано за ФИО33
Принимая во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства принадлежности части жилого дома, расположенного по адресу: , часть IV, ФИО34 следовательно, спорное домовладение входит в состав наследственного имущества после его смерти.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: , часть IV, принадлежащем ФИО35 в части описания объекта недвижимости допущена техническая ошибка, и вместо адреса объекта: , часть IV, указан адрес: , кв. 4. Поскольку наличие указанной ошибки препятствует реализации наследственных прав истца, суд полагает необходимым внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м., указав вместо адреса объекта: , кв. 4, адрес: , часть IV, и с учетом того, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти двоюродного брата, других лиц, претендующих на данное домовладение, не установлено, признать за ФИО1 права собственности на часть IV дома , площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО23.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м., указав вместо адреса объекта: , адрес:
Признать за ФИО1 право собственности на , площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Шепелёв
Решение в окончательной форме с учетом положения
ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 20.06.2022 года.
Председательствующий А.В. Шепелёв