Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2022 г.

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Мурзабеков Г.А.,

при помощнике судьи Таркоевой З.Б., с участием представителя истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от 12.04.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» к КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» (далее НМК «ФПП РИ») обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между Региональным Фондом поддержки предпринимательства и развития конкуренции Республики Ингушетия (в последующем, на основании постановления Правительства Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись за государственным регистрационным номером 2180608108020 о смене наименования Регионального Фонда поддержки предпринимательства и развития конкуренции Республики Ингушетия на наименование Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия») и ИП ФИО5 КФХ ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец передал ответчику согласно платежному поручению сумму в размере 3 000 000 руб., а ответчик обязался возвратить займ в срок и порядке, установленном договором. Просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НМК «ФПП РИ» и ИП КФХ ФИО2 Взыскать солидарно с заемщика ИП ФИО5 КФХ ФИО2, поручителей: ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 085 958, 13 руб.: из них 3 000 000 шесть руб.- остаток просроченной задолженности от суммы основного долга; 89 958, 13 руб. - остаток просроченных процентов. В счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 085 958,13 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № от 26.03.2021г., предметом которого является следующее имущество: нежилое встроенное помещение: площадью 200 кв.м. на 1-м этаже, адрес: <адрес> блок В, пом.№, кадастровый №. Оценочная стоимость 6 750 000 руб. Залоговая стоимость 5 062 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункта 3 вышеуказанной статьи право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено необходимостью выплатить по соглашению сторон денежную сумму другой стороне.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО5 КФХ ФИО2 был заключен договор займа №, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику денежные средства в 3 000 000 рублей, а ответчик возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.

Факт перечисления заемных средств на счет ИП ФИО5 КФХ ФИО2 подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заимодавец свои обязательства по передаче займа выполнил полностью.

Условия о возврате займа содержатся в пунктах 2.4, 2.5 договора, где предусмотрено, что заемщик обязан выплатить заём через два года со дня поступления средств на расчетный счет заемщика и проценты на сумму займа составляющие 4%.

В случае невозвращения займа в срок в соответствии с пунктом 3.7 договора начисляется пеня в размере 0.05 % на всю сумму непогашенной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В адрес ответчика истцом были направлены требования с просьбой погасить образовавшуюся задолженность перед кредитором в полном объеме, однако указанные требования ими не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ заключены договора поручительства № и №.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ и Договором поручительства, поручитель при ненадлежащем исполнении Кредитного договора Заемщиком (Ответчиком) отвечает перед Истцом солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением обязательства должником. При солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между НМК «ФПП РИ» и ИП ФИО5 КФХ ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества № от 26.03.2021г., предметом которого является следующее имущество: нежилое встроенное помещение: площадью 200 кв.м. на 1-м этаже, адрес: <адрес> блок В, пом.№, кадастровый №. Оценочная стоимость 6 750 000 руб. Залоговая стоимость 5 062 500 руб.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа законным и обоснованным.

Разрешая требования истца о расторжении договора займа, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору является существенным нарушением условий договора, поскольку влечёт для истца ущерб, в результате которого истец лишается того, на что рассчитывал при заключении договора, и служит основанием для его расторжения и взыскания задолженности по договору.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о расторжении договора займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход соответствующего бюджета государственную пошлину согласно взыскиваемой сумме в размере 23 630 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» к КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НМК «ФПП РИ» и ИП ФИО5 КФХ ФИО2

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5 Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» задолженность по договору займа № от 26.03.2021г. в размере 3 085 958 (три миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 13 коп.: из которых – 3 000 000 (три миллиона) рублей остаток просроченной задолженности от суммы основного долга; - 89 958 (восемьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 13 коп. остаток просроченных процентов;

Обратить взыскание на принадлежащее Индивидуальному предпринимателю ФИО5 Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № от 26.03.2021г.: нежилое встроенное помещение: площадью 200 кв.м. на 1-м этаже, адрес: <адрес> блок В, пом.№, кадастровый №. Оценочная стоимость 6 750 000 руб. Залоговая стоимость 5 062 500 руб.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО5 Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» в равных долях расходы на уплату государственной пошлины в размере 23 630 (двадцать три тысячи шестьсот тридцать) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

Копия верна:

Судья

Магасского районного суда Г.А. Мурзабеков