Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баяниной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> обратился с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком (в том числе отсрочка) в размере № руб., из них: арендная плата - № руб., пеня за просрочку оплаты - № руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора, не выполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком (в том числе отсрочка) в размере № руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ, из них: - арендная плата № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом в адрес ФИО1 заказной корреспонденцией направлялось Предупреждение № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предлагалось в тридцатидневный срок со дня направления предупреждения оплатить образовавшуюся задолженность. Однако, Арендатором в установленный срок задолженность погашена не была. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием, для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

Установлено судом и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 48 лет (6.1 Договора).

Согласно п. 2.2. Величина годовой арендной платы за пользование Участком определяется по формуле в размере № руб.

В соответствии с п. 2.5. Договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема – передачи Участка и перечисляется Арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 2.6. Договора, в случае невнесения арендной платы B установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В силу п. 2.7. Договора, уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком составляет № руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ, из них: арендная плата № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Департаментом в адрес ФИО1 заказной корреспонденцией направлялось Предупреждение № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предлагалось в тридцатидневный срок со дня направления предупреждения оплатить образовавшуюся задолженность.

Арендатором в установленный срок задолженность погашена не была.

Представленный истцом расчет, ответчиком ФИО1 не оспорен, иных расчетов ответчиком не представлено, в связи с чем, суд при взыскании суммы задолженности руководствуется расчетами, представленными истцом, поскольку данные расчеты проверены судом и признаны верными, соответствуют условиям.

На основании изложенного, принимая во внимание, что заемщиком не представлено доказательств погашения долга, прихожу к выводу к выводу об обоснованности иска и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате в размере № руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ, из них: арендная плата № руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя иск, суд исходит из согласованности сторонами применения условий договора и доказанности фактического пользования ответчиком землей.

С учетом положений ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя при удовлетворении исковых требований взыскивается с ответчика в пользу бюджета, таким образом, ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> (№) задолженность по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком (в том числе отсрочка) в размере № руб., из них: арендная плата - № руб., пеня за просрочку оплаты - № руб.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход бюджета в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Баянина