Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Двор» к ФИО1 е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Двор» обратилось в суд с вышеназванным иском, просил суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123468,08 руб., пени в размере 17807,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4026,00 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Зеленый двор» принял в управление дом, расположенный по адресу: <адрес>И. ФИО1 зарегистрирована и проживают по адресу: <адрес>И, <адрес>. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 123468,08 руб. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ООО «Зеленый двор» признано банкротом. На основании проведения процедуры публичных торгов дебиторская задолженность населения по коммунальным платежам по адресу: <адрес>И выкуплено ООО «Наш Двор». ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по гражданскому делу № вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. По заявлению должника ФИО1 судебный приказ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Представитель истца ООО «Наш Двор» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражала со ссылкой на то обстоятельство, что с мая 2019 в жилом помещении по адресу: <адрес>И, <адрес> также был зарегистрирован Соборов, просила суд применить к заявленным требованиям сроки исковой давности и снизить размер штрафных санкций, применив с. 333 ГК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуг.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Зеленый Двор» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>И на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>И, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.13).

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес>И, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123468,08 руб. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ООО «Зеленый двор» признано банкротом. Назначен конкурсный управляющий – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зеленый Двор» в лице конкурсного управляющего ФИО6 и ООО «Наш Двор» заключен договор уступки прав требований, в соответствии с которым к ООО «Наш Двор» переданы права (требования) по дебиторской задолженности населения по коммунальным платежам, в том числе и по адресу: <адрес>И, <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по гражданскому делу № вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123468,08 руб., пени в размере 17807,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2013,00 руб. В связи с поступившими возражениями ФИО1 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.10).

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123468,08 руб. (л.д.12).

Представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм, выполненный на основании выписки из лицевого счета по судом проверен и признан арифметически верным и составленной с учетом внесенных ответчиками платежей.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Положениями ст. 196 Гражданского кодекса РФ, установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности№ следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом приведенных разъяснений частичная оплата ответчиком ежемесячных начислений не свидетельствует о признании им долга и не является основанием для вывода о прерывании течения срока исковой давности.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, начавшееся до предъявления требования течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа, а не начинает исчисляться вновь.

Таким образом, с учетом периода образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, периода нахождения заявления о взыскании задолженности у мирового судьи, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению, как заявленный за пределами срока исковой давности.

Доказательств законности отказа от оплаты суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме в нарушение положений ст. 56 ГПК суду ответчиком ФИО1 не представлено.

Довод ответчика о том, что в спорном жилом помещении также был зарегистрирован ФИО4, не нашел своего подтверждения и подлежит судом отклонению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании задолженности законными, обоснованными, и подлежащими частичному удовлетворению в сумме 3601,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в размере 17807,06 руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги суд приходит к следующему.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, принимая во внимание, что период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению, как заявленный за пределами срока исковой давности, учитывая, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени с до 500,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу ООО «Наш Двор » подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 400,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Наш Двор» к ФИО1 е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш двор» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3601,56 руб., пени за нарушение сроков оплаты платежей в размере 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., а всего взыскать 4501,56 руб. (четыре тысячи пятьсот один руб. 56 коп.).

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Наш Двор» к ФИО1 е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: