ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 января 2026 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Айдарбековой Я.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1796/2026 (2-12117/2025) по иску ФИО2 к ГПК №Б «Радуга» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГПК №Б «Радуга» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является членом ГПК №Б «Радуга» и занимает помещение гаражного бокса №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: 445000, <адрес>.
Председателем ГПК №Б «Радуга» выдана Справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом ГПК № Б «Радуга» и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности не имеется, кадастровым инженером подготовлен технический план гаражного бокса.
Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, гаражный бокс №.
Стороной истца получено уведомление с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский отдел Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственного учета и государственной регистрации прав о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В котором указано, что документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания по адресу: <адрес>, в Управлении отсутствуют. Для получения документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания по адресу: <адрес>, ранее Управлением 09.04.2024г. направлены запросы в Управление по делам архивов городского округа Тольятти и в МП «Инвентаризатор» г.о. Тольятти. Из полученного ответа на запрос из МП «Инвентаризатор» г.о. Тольятти № от 12.04.2024г. следует, что документы, подтверждающие факт и правомерность строительства здания гаражей по адресу: <адрес>, в реестре технической документации МП «Инвентаризатор» отсутствуют.
На основании вышеизложенного истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 16,9 кв.м., расположенный в ГПК № Б «Радуга», по адресу: <адрес>.
Определением суда от 27.11.2025г. к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, путем направления судебного извещения заказным письмом, которое 17.12.2025г. направлено для передачи на временное хранение, в связи с истечением срока хранения (почтовый идентификатор 80405316436899).
Представитель ответчика ГПК №«Б» «Радуга» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, путем направления судебного извещения заказным письмом, которое 18.12.2025г. направлено для передачи на временное хранение, в связи с истечением срока хранения (почтовый идентификатор 80405316432662).
Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, до начала рассмотрения дела предоставил письменный отзыв на исковые требования.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, путем направления судебного извещения заказным письмом, которое 09.12.2025г. получено последним (почтовый идентификатор 80405316431931).
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 8 ГК РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом ГПК №Б «Радуга» и занимает помещение гаражного бокса №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: 445000, <адрес>.
Председателем ГПК №Б «Радуга» выдана Справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом ГПК № Б «Радуга» и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности не имеется, кадастровым инженером подготовлен технический план гаражного бокса.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.
Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (п. 2 ст. 51 ГрК РФ).
Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
ГПК №Б «Радуга» построен до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 184-1/02-98, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 11 ст. 55 ГрК РФ предусмотрено, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его общего государственного кадастрового учета.
Выданное соответствующим муниципальным органом разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, соответствует требованиям действующего законодательства.
Таким образом, судом установлено, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.
Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
По смыслу ст.ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.
На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГПК №«Б» «Радуга» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес>) право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 16,9 кв.м. в объекте незавершенного строительства ГПК № Б «Радуга» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в течение десяти рабочих дней– ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Айдарбекова Я.В.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _______________________
Секретарь судебного заседания_______________________
(Инициалы, фамилия)
"____" __________________ 20 _____г.
УИД 63RS0№-43
Подлинный документ подшит
в материалы гражданского дела №
Автозаводского районного суда <адрес>