Дело № 2-1500/2025
УИД № 61RS0009-01-2025-001177-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к администрации Азовского района Ростовской области, администрации Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с вышеуказанным иском в суд в обоснование которого указала, что на основании приказа № 36 «П» по ТОО им. Кирова от 19 марта 2001 года ФИО1 ФИО20 и Кандратунец ФИО21 был выделен земельный участок площадью 13,8 Га, по 6,9 Га каждому. Земельный участок площадью 13,8 Га был поставлен на кадастровый учёт на основании данного приказа и ему был присвоен кадастровый номер 61:01:0600019:264. В последующем земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600019:264, площадью 13,8 Га был разделён на два участка с кадастровыми номерами 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га и 61:01:0600019:168, площадью 6,9 Га. На один из этих земельных участков с кадастровым номером 61:01:0600019:168, площадью 6,9 Га, Кандратунец ФИО22 зарегистрировала право собственности, ФИО1 ФИО23 не оформил право собственности на земельный участок площадью 6,9 Га с кадастровым номером 61:01:0600019:267.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24, с которым истец состояла в браке. Брак на дату смерти не был расторгнут.
Истец считает, что она является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, при этом указывает, что в установленные законом сроки и порядке к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращалась. Наследственное дело по чьему-либо заявлению после смерти ФИО25. не открывалось.
Истец ссылается на то, что причиной не обращения истца к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства явился тот факт, что истица была уверена, что поскольку муж при жизни не успел оформить на своё имя указанный земельный участок то она в установленном законом порядке подачей заявления нотариусу не сможет принять данный земельный участок, а иного имущества у супруга не было, при этом она в мае 2017 года, то есть в течение 6-ти месяцев после смерти мужа, рассчиталась по его долгам, возникшим из нотариально удостоверенного договора займа от 13.04.2011, заключённого между её умершим мужем – ФИО26 и ФИО27.
Истец указывает, что она передала ФИО3 ФИО28 90 000 рублей, в счёт погашения указанного выше долга своего умершего мужа, в связи с чем, фактически наследство после смерти ФИО1 ФИО29 было принято истцом.
Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которая дала заключение о том, что после раздела земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600019:264, площадью 13,8 Га, половина которого была выделена умершему ФИО30., было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га и 61:01:0600019:168, площадью 6,9 Га и ввиду отсутствия регистрации права собственности умершего ФИО31, на данный земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600019:267, он был снят органом регистрации с кадастрового учёта.
На основании чего кадастровый инженер подготовила заключение, о возможности формирования нового участка в границах ранее снятого с кадастрового учёта, указав в заключении конкретные характерные точки границ земельного участка.
Кадастровый инженер также заключил, что формируемый земельный участок не пересекает границ других земельных участков и находиться на месте ранее снятого с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600019:267.
Истец считает, что поскольку право на указанный земельный участок надлежащим образом оформлено не было, признать на него права собственности и осуществить государственный кадастровый учёт можно на основании решения суда.
Также истец указывает, что право собственности наследодателя на данный земельный участок подтверждается приказом № 36 «П» по ТОО им. Кирова от 19 марта 2001 года, актом установления нормативной цены от 27.08.2004 № 24, справкой от 18.01.2005 № 67, выданной комитетом по земельным ресурсам, и подготовленным межевым делом № 204-177 от 22.11.2004 по заказу ФИО32.
ФИО1 ФИО33 также указывает, что поскольку земельный участок предоставлялся умершему ФИО34. на основании приказа № 36 «П» по ТОО им. Кирова от 19 марта 2001 года, а она с 09 октября 1991 года состояла в браке с умершим ФИО35., который по дату смерти расторгнут не был, то истец имеет право на выдел супружеской доли из указанного выше земельного участка.
В связи с изложенным ФИО1 ФИО36 просит:
- признать её фактически принявшей наследство, открывшееся со смертью ФИО1 ФИО37 27 марта 2017 года, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), ранее присвоенный кадастровый номер 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га, в настоящее время снятый с регистрационного учёта;
- признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО38 на ? долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), ранее присвоенный кадастровый номер 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га, в настоящее время снятый с регистрационного учёта;
- признать за истцом право собственности в порядке выдела доли пережившего супруга, после смерти ФИО1 ФИО39 на ? долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, место положения относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), ранее присвоенный кадастровый номер 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га, в настоящее время снятый с регистрационного учёта.
Истец также просит указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации её права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, место положения относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), ранее присвоенный кадастровый номер 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га, в настоящее время снятый с регистрационного учёта и государственного кадастрового учёта данного земельного участка местоположение границ которого определено со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
обозначение
X
Y
1
2
3
1
379032.90
1413737.03
2
379037.80
1413773.16
3
377141.88
1413799.79
4
377140.55
1413763.15
1
379032.90
1413737.03
От Управления Росреестра по Ростовской области поступили письменные возражения, в которых указано, что земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га имеет статус архивный, и не является объектом гражданских прав, поскольку прекратил своё существование, также указывает, что требование об обязании осуществить определённые учётно-регистрационные действия не подлежат удовлетворению поскольку, должны быть рассмотрены в порядке КАС РФ, и осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав носят заявительный характер.
Представитель Администрации Азовского района Ростовской области в судебном заседании 12.05.2025 сослалась на то, что надлежащим ответчиком по делу должна являться администрация Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области.
Определением суда от 12.05.2025 администрации Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Также представителем ФИО1 ФИО40 были представлены сведения о наличии иных наследников первой очереди детей, умершего ФИО1 ФИО41 – ФИО42.
Определением суда от 05.06.2025 ФИО43 и ФИО44 были также привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
От ФИО45 и ФИО46 поступили заявления, в которых они указали, что не возражают против признания права собственности на земельный участок своего умершего отца за своей матерью, как в порядке наследования, так и в порядке выдела супружеской доли, в заявлениях также указано, что последствия принятия иска и непринятия наследства им понятны и ясны.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, Управление Росреестра по Ростовской области в своих возражениях просило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Рассмотрев материалы дела, посчитав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к положениям статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.
Судом установлено, что на основании приказа № 36 «П» по ТОО им. Кирова от 19 марта 2001 года ФИО47 и ФИО48. был выделен земельный участок площадью 13,8 Га, по 6,9 Га каждому.
Земельный участок площадью 13,8 Га был поставлен на кадастровый учёт на основании данного приказа и ему был присвоен кадастровый номер 61:01:0600019:264. В последующем земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600019:264, площадью 13,8 Га был разделён на два участка с кадастровыми номерами 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га и 61:01:0600019:168, площадью 6,9 Га.
На земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600019:168, площадью 6,9 Га, ФИО49. зарегистрировала право собственности.
ФИО50 не оформил право собственности на земельный участок площадью 6,9 Га с кадастровым номером 61:01:0600019:267, участок был снят с кадастрового учёта 23.06.2021, что также подтверждается сведениями из ЕГРН.
28 марта 2017 года умер ФИО51., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № 684331 от 04 апреля 2017 года, выданного отделом ЗАГС администрации Азовского района Ростовской области, номер актовой записи о смерти 264.
Истец состояла в браке с умершим ФИО52., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии V-AH № 251216 от 09 октября 1991 года. Брак на дату смерти расторгнут не был, доказательств иного в материалы дела предоставлено не было.
Таким образом, наследником по закону первой очереди после смерти ФИО53. является его супруга – истец по настоящему иску, которая в установленном законом сроки и порядке к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Также наследниками первой очереди являются дети умершего ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № и ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело по чьему-либо заявлению после смерти ФИО56 не открывалось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел сервиса Федеральной нотариальной палаты.
При этом, истец в мае 2017 года рассчиталась по долгам наследодателя, что подтверждается нотариально удостоверенным договором займа от 13.04.2011, заключённого между её умершим ФИО57 и ФИО58., а также распиской о том, что 20 мая 2017 года истец передала ФИО59 90 000 рублей, в счёт погашения долга своего умершего мужа.
Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статей 1153 - 1154 ГК РФ, одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснений, указанных в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие части наследства, означает принятие всего наследства, где бы оно ни было и в чем бы оно не заключалось.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Так из приведённых выше обстоятельств дела, с учётом разъяснений, содержащихся в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что истец приняла в порядке фактического наследования имущество умершего мужа –ФИО60 путём оплаты за свой счет долга наследодателя. Данный факт подтверждается нотариально удостоверенным договором займа от 13.04.2011, заключённым между умершим ФИО61 на стороне заёмщика и ФИО62 на стороне займодавца, а также распиской к данному договору о возврате оставшейся части долга, в размере 90 000 рублей, непосредственно самой ФИО63 20.05.2017.
Судом также учтено, что ФИО64 погасила долги мужа в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в период шести месяцев с даты открытия наследства.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.
Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со статьей 12 ГК РФ является признание права.
Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО65 которая дала заключение от 27 марта 2025 года о том, что действительно после раздела земельного участка с КН 61:01:о600019:264, площадью 13,8 Га, половина которого была выделена умершему ФИО66 было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами 61:01:0600019:267, площадью 6,9 Га и 61:01:0600019:168, площадью 6,9 Га. и ввиду отсутствия регистрации права собственности умершего ФИО67, на данный земельный участок с КН 61:01:0600019:0267, он был снят органом регистрации с кадастрового учёта.
В своём заключении кадастровый инженер ФИО68 сделала вывод о возможности формирования нового участка в границах ранее снятого с кадастрового учёта, со следующими характерными тачками границ земельного участка:
обозначение
X
Y
1
2
3
1
379032.90
1413737.03
2
379037.80
1413773.16
3
377141.88
1413799.79
4
377140.55
1413763.15
1
379032.90
1413737.03
Кадастровый инженер заключил, что формируемый земельный участок не пересекает границ других земельных участков и находиться на месте ранее снятого с кадастрового учёта земельного участка с номером 61:01:0600019:267, доказательств обратного другими лицами, участвующими в деле не предоставлено.
В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частями 1-2 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1)
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).
Суд принимает данное заключение в качестве относимого и допустимого письменного доказательства, учитывает при этом, что оно составлено аттестованным кадастровым инженером ФИО4, что подтверждается квалификационным аттестатом кадастрового инженера № 61-10-97 от 20.12.2010, которая имеет членство в Саморегулируемой организации кадастровых инженеров СРО НП «КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ЮГА», в соответствие с требованиями Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда установлено статьёй 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 1 данной статьи, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с данным Федеральным законом.
В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется (пункт 4).
Таким образом, решение суда является документом основанием для обращения в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта.
В пункте 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указано, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно статье 14 данного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно статье 5 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.
Учитывая изложенные выше обстоятельства дела, нормы закона и разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на указанный земельный участок, площадью 6,9 Га надлежащим образом ФИО69 при жизни оформлено не было, и сформированный ранее земельный участок был снят с государственного кадастрового учёта, требование о признании на него права собственности и осуществления государственного кадастрового учёта за наследником фактически принявшим наследство подлежит удовлетворению.
Право собственности наследодателя на данный земельный участок подтверждается письменными доказательствами, в частности приказом № 36 «П» по ТОО им. Кирова от 19 марта 2001 года, актом установления нормативной цены от 27.08.2004 года № 24, справкой от 18.01.2005 № 67, выданной комитетом по земельным ресурсам, и подготовленным межевым делом № 204-177 от 22.11.2004 по заказу ФИО70 в реестровыми делами по объектам недвижимости с кадастровым номером 61:01:0600019:267, кадастровым номером 61:01:0600019:264, предоставленными по запросу суда органом государственной регистрации прав.
Вместе с тем суд отклоняет доводы представителя Управления Росреестра по Ростовской области о том, что требование о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку заявленный объект недвижимости был снят с государственного кадастрового учёта и имеет статус «архивный», следовательно, не является объектом гражданских правоотношений ввиду того, что он прекратил своё существование, по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Из приведённых норм права следует, что объектом гражданских прав выступает сам земельный участок, то есть находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, а не его кадастровый номер.
Снятие с государственного кадастрового учёта кадастрового номера земельного участка и сведений, содержащихся о нём, не означает прекращение его существования как вещи, земельный участок при этом не погибает, и может быть снова поставлен на государственный кадастровый учёт, в соответствие с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом судом учитывается указанное выше заключение кадастрового инженера ФИО4 о возможности формирования нового участка в границах ранее снятого с кадастрового учёта.
Из заключения следует, что формируемый земельный участок не пересекает границ других земельных участков и находится на месте ранее снятого с кадастрового учёта земельного участка с номером 61:01:0600019:267, который был сформирован ранее на основании заявления умершего ФИО71
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, Управление не предоставило.
Также материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок формировался в результате раздела выделенных земельных долей ФИО72 и ФИО73
Таким образом, суд приходит к выводу, что сам по себе участок земли не прекратил своё существование и может быть поставлен на государственный кадастровый учёт для дальнейшего его участия в гражданском обороте, с учётом того, что в его границах не образовывались иные новые земельные участки.
Вопреки доводам уполномоченного органа, истец не просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600019:267, а указывает, что земельный участок, который истец просит сформировать и признать на него право собственности находится в границах ранее снятого с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600019:267, который формировал её муж.
Судом также установлено, что с 09.10.1991 умерший ФИО74 состоял в браке с истцом – ФИО75 который по дату смерти расторгнут не был, при этом спорный земельный участок предоставлялся умершему ФИО2 на основании приказа № 36 «П» по ТОО им. Кирова от 19 марта 2001 года, то есть в период брака.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9).
Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при рассмотрении требований истца об установлении долевой собственности на спорный земельный участок, определении долей, признании права собственности на долю одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорный земельный участок к общему имуществу супругов или к личной собственности одного из них.
Согласно статьям 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Данными нормами закона режим совместной собственности супругов не поставлен в зависимость от факта обращения одним из супругов после расторжения брака с требованием о разделе совместно нажитого имущества.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 1150 ГК РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.
Законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, в случае, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия).
Таким образом, право истца на совместно нажитое в браке имущество не оспаривалось, её права по владению и пользованию спорным земельным участком не нарушались, какие-либо основания для заявления требований о выделе супружеской доли у истца отсутствовали.
В силу статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства, фактическое принятие ФИО5 наследства означает принятие всего причитающегося ей как наследнику имущества, в том числе и спорного земельного участка.
Вместе с тем, у истца имеется право собственности на данную землю в части ? доли в праве как по основанию выдела супружеской доли из данного имущества, и ? доли в праве на основании наследования по закону имущества своего умершего супруга.
Таким образом, ФИО76 в силу статьи 1152 ГК РФ считается собственником спорного имущества с момента открытия наследства, то есть со дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 4-КГ14-38 и N 48-КГ23-3-К7.
Доводы Управления Росреестра по Ростовской области о том, что требование об обязании осуществить определённые учётно-регистрационные действия не подлежат удовлетворению поскольку, должны быть рассмотрены в порядке КАС РФ, и поскольку осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав носят заявительный характер, судом отклоняются, поскольку истец таких требований не заявлял.
Истец просит указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта земельного участка и государственной регистрации прав на него, что в соответствии со статьёй 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является правомерным и в данном случае решение суда по настоящему делу не предрешит то, какое действие должен совершить уполномоченный орган после обращения истца с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации прав и не разрешит спор об административно-властных полномочиях регистрирующего органа.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше и приведённые нормы закона, требования ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), площадью 6,9 Га. и осуществления его государственного кадастрового учёта подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО77 (№) к администрации Азовского района Ростовской области (ИНН <***>), администрации Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области (ИНН <***>), ФИО1 ФИО78 (№), ФИО1 ФИО79 (№) о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО80 фактически принявшей наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО1 ФИО81 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 6,9 Га, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), которому ранее был присвоен кадастровый номер 61:01:0600019:267.
Признать за ФИО1 ФИО82 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО83 на ? долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6,9 Га, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), которому ранее был присвоен кадастровый номер 61:01:0600019:267.
Признать за ФИО1 ФИО84 право собственности в порядке выдела доли пережившего супруга, после смерти ФИО1 ФИО85 на ? долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6,9 Га, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), которому ранее был присвоен кадастровый номер 61:01:0600019:267.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО86 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6,9 Га, место положения относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Азовский район, участок находится примерно в 980 м по направлению на юг, в границах ТОО "им.Кирова" х.Калиновка (поле 29), и государственного кадастрового учёта данного земельного участка местоположение границ которого определено со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
обозначение
X
Y
1
2
3
1
379032.90
1413737.03
2
379037.80
1413773.16
3
377141.88
1413799.79
4
377140.55
1413763.15
1
379032.90
1413737.03
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025.