УИД №RS0№-29

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, паспорт №, к ООО Управляющая компания "БашЖилУправление" (ОГРН <***>) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «БашЖилУправление» о признании недействительным в силу ничтожности протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном г. Уфы от 15.07.2019 г., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 19.06.2019 г. по 05.07.2019 г. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Уфа, . После получения досудебного уведомления от 01.05.2021 г., на сайте ГИС ЖКХ истец обнаружил вышеуказанный протокол общего собрания, согласно которому управляющей компанией многоквартирного г. Уфы Респ. Башкортостан является ООО УК «БашЖилУправление».

Ответчиком в адрес истца информация о том, что общим собранием собственников помещений многоквартирного г. Уфы в качестве управляющей организации выбрано ООО Управляющая компания "БашЖилУправление" (ОГРН <***>), утверждении условий договора управления и размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключении договор управления многоквартирным домом, не направлялось.

Истец считает, что никакого общего собрания собственников помещений в период с 19.06.2019 г. по 05.07.2019 г. года не проводилось, сообщений о проведении общего собрания он, как и другие собственники помещений данного дома, не получал, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, нежилых помещений, бюллетени для голосования не вручались. Собрание было неправомочно ввиду отсутствия кворума на общем собрании, большинство собственников указанного многоквартирного дома не принимали в нем участия, подпись ФИО3 ФИО7 является поддельной, которая на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном г. Уфы от 15.07.2019 г. была избрана председателем совета многоквартирного г. Уфы Респ. Башкортостан.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 18.11.2021 г. постановлено: Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания "БашЖилУправление" (ОГРН <***>) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, , от 15 июля 2019 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Респ. Башкортостан от 09.03.2022 г. решение Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 18.11.2021 г., гражданское дело направлено в тот же суд для рассмотрения по существу, на том основании, что исковая давность подлежит применению по заявлению стороны спора, ответчик о пропуске срока исковой давности не заявлял.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «БашЖилУправление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

В судебное заседанин истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), судом осуществляется защита лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов такой защиты, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание недействительным решения собрания.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 13.02.2019 г.

Как следует из искового заявления, в январе 2020 года ответчик ООО УК «БашЖилУправление» направило в адрес ФИО1 уведомление о наличии задолженности.

Таким образом, с января 2020 года ФИО1 было известно о том, что ответчик имеет к нему претензии по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества МКД, следовательно, действуя добросовестно, истец должен был выяснить основания для взыскания с него задолженности, которыми, в том числе, являются выбор управляющей компании оспариваемым общим собранием.

Решения оспариваемого общего собрания собственников МКД оформлены протоколом от 15.07.2019 г., в то время как иск направлен в суд 01.09.2021 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт №, к ООО Управляющая компания "БашЖилУправление" (ОГРН <***>) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, , от 15 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Мухина Т.А.