Дело №2-525/2022
74RS0019-01-2022-000603-88 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2022 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Михеевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: порядке наследования, мотивируя тем, что спорное имущество принадлежало супруге истца БВА. Единственным наследником по закону на спорное имущество является истец ФИО1. Право собственности на спорный земельный участок не оформлено надлежащим образом, правоустанавливающих документов на спорный дом не имеется. После смерти супруги истец пользуется спорным жилым домом и земельным участком как собственник, несет бремя его содержания, в связи с чем истец полагает, что за ним возникло право собственности на вышеуказанное имущество.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Григорьевского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
В судебное заседание не явилась третье лицо ФИО3, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила заявление об отказе от причитающейся доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок в пользу истца.
В судебное заседание не явилась третье лицо ФИО4, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила заявление об отказе от причитающейся доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок в пользу истца.
Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей САА, ЦММ, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: , из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,204 га предоставлен в частную собственность БВА. Свидетельство выдано на основании Постановления главы Григорьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 0,204 га, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании «Свидетельства на право собственности на землю», выданного на основании постановления Григорьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каслинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: , о чем сделана запись в похозяйственной книге Григорьевской сельской администрации № за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2040 кв.м., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
БВА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области.
Судом установлено, что истец ФИО1 являлся супругом БВА, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС гор.Челябинск-70, следовательно, является наследником первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Снежинского городского округа ШНЛ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по завещанию является ФИО4. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ШНВ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района КЕВ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Снежинского городского округа ЦИМ исх.№ от 0 ДД.ММ.ГГГГ после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Свидетели САА, ЦММ, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истец ФИО1 является супругом БВА. С ней они ездили в , выращивали картофель. После его смерти БВА спорным имуществом пользуется истец, претензий по владению дома и земельного участка никто не предъявлял.
Спора между наследниками после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается заявлениями третьих лиц ФИО5, ФИО4.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что за истцом ФИО1, в порядке наследования, возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: порядке наследования после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2040 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в порядке наследования после смерти БВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Янковская С.Р.