РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г.Щёкино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюриной О.А.
при ведении протокола помощником судьи Левкиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1580/2025 (№) по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая на то, что являются наследниками М., умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти М. нотариусом Щекинского нотариального округа Ч. было заведено наследственное дело. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с техническим планом здания, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, год постройки 1965, общей площадью 63,3 кв.м, состоит из помещений: комната № площадью 35,1 кв.м, комната № площадью 28,2 кв.м. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку М. при жизни не оформил надлежащим образом свои права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
Просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 63,3 кв.м, год постройки 1965, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым, в порядке наследования по закону после смерти М., умершегоДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, их представитель по доверенностям ФИО4 не явились, ФИО4 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. Представитель администрации по доверенности ФИО5 письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменную позицию, в которой просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ч.1 ст.1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер М. (свидетельство о смерти серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Щекинский район).
Наследниками к имуществу М., принявшими наследство путем подачи заявления нотариусу, являются сыновья ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС <адрес>, свидетельством о рождении ФИО1 серии II-ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС <адрес>, где в графе «родители» значатся М., М.Т., материалами наследственного дела к имуществу М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела к имуществу М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее наследником, принявшим наследство на жилой кирпичный одноэтажный дом, общеполезной площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой – 35,1 кв.м с сараем, уборной погребом и забором при нем, находящегося в <адрес>, под №, имеющего процент износа – 59, расположенного на земельном участке мерою в 1200 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве личной собственности, является М., о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя М. на земельный участок с кадастровым номером № с объектами недвижимости в границах плана (чертежа), прилагаемого к свидетельству, общей площадью 1200 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в д.Нижнее Гайково, <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Лазаревской сельской администрации Щекинского района Тульской области, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности, в порядке наследования по завещания после смерти М.К.
Право собственности М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1414 зарегистрировано бюро технической инвентаризации, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года).
Из свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комземресурсами <адрес> установлено, что М. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.
Согласно сведениям, содержаниями в техническом плане здания, подготовленном кадастровым инженером Т. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений в жилом здании с кадастровым номером 71:22:060205:126, объект недвижимости 1965 года постройки представляет собой жилой дом, состоящий из помещений: 1 этаж: комната №площадью 35,1 кв.м, комната № площадью 28,2 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 63,3 кв.м. В сведениях ЕГРН площадь дома указана 35,1 кв.м. После пристройки к дому помещения площадь дома составляет 63,3 кв.м.
По выводам заключения эксперта ООО «Стройэкспертиза» о техническом состоянии существующего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом был построен в 1965 году. Ранее зарегистрированный жилой дом имел общую площадь 35,1 кв.м. Стены дома выполнены из кирпичной кладки. Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Туларегионсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома стала – 63.3, кв.м. Вместе с тем, реконструкция существующего здания не проводилась, а увеличение общей площади здания произошло из-за изменений правил подсчета общей площади здания и включения в общую площадь площадей неотапливаемой пристройки и отопительной печи.
Техническое состояние несущих строительных конструкций существующего жилого дома классифицируется как работоспособное; качество существующих конструкций и характеристики строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома в течение продолжительного срока и обеспечивают общие характеристики надежности и эксплуатационные качества здания; общее состояние существующего жилого дома собственника не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; существующий жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в качестве одноквартирного жилого дома, находящегося в частной собственности граждан; использование существующего жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы проживающих и других граждан.
Заключение эксперта подготовлено А., имеющим диплом ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ об окончании Тульского орд.Труд.Кр.Знамени политехнического института по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификацию инженер-строитель, являющимся членом саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и их обязательствах (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из единого реестра, выданная ООО «Стройэкспертиза», не доверять выводам которого у суда нет оснований.
Таким образом, на момент смерти М. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 63,3 кв.м, год постройки 1965, расположенный по адресу: <адрес>.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти М.
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание положения абз2.п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 63,3 кв.м, год постройки 1965, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым, в порядке наследования по закону после смерти М., умершегоДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 63,3 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым, в порядке наследования по закону после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение принято судом 23 сентября 2025 г.
Председательствующий -