Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,
при помощнике судьи Козловой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала составил обязательство об оформлении в общую собственность супруги и детей с выделением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> перечислил в счет погашения задолженности по кредиту ФИО5 в соответствии с кредитным договором денежные средства в сумме 408 960,50 руб. После выплаты кредита, выданного на приобретение жилого помещения ФИО6 должен был в силу обязательства оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению сторон, однако в силу постоянной занятости, впоследствии болезни ФИО6 не успел оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Поскольку при жизни ФИО5 обязательство об оформлении в общую собственность супруги и детей с выделением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения не выполнил, в выдаче свидетельств о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону было отказано. Исходя из размера средств материнского капитала 408 960,51 руб., учитывая долю каждого из супругов в праве собственности на жилое помещение, истец просит суд:
определить доли ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала в размере 4/100 доли за каждым;
признать за ФИО2 право собственности на 4/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала;
признать за ФИО3 право собственности на 4/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала;
признать за ФИО4 право собственности на 4/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала;
признать совместно нажитым имуществом в браке ФИО5 и ФИО2 21/25 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
определить доли супругов ФИО5 и ФИО2 в совместно нажитом имуществе в размере 1/2 доли за каждым;
признать за ФИО2 право собственности на 21/50 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке раздела совместно нажитого имущества;
признать за ФИО2 право собственности на 23/150 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за ФИО4 право собственности на 23/150 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за ФИО3 право собственности на 23/150 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в суд не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц УФСГРКиК по <адрес>, ГУ УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились о явке извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь Министерства социального развития МО в судебное заседание не явился о явке извещался надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в котором указал, что заявленные требования поддерживает, полагается на законное решение суда отвечающее интересам несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 (л.д.38).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Из объяснений представителя истца и исследованных по делу доказательств, судом установлено следующее:
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО7 (л.д.16).
В период брака у супругов родились дети: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел по договору купли-продажи <адрес>Н квартиру, общей площадью 41,0 кв. м., расположенную на 5 этаже 17-ти этажного дома по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11,12).
Согласно п. 3 указанного Договора квартира приобреталась за 2 377 080,00 руб. с использованием собственных средств и кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (ЗАО) в сумме 900 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала по Сертификату Серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ УПФР № по <адрес> и <адрес> на имя ФИО2, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: <адрес>, составил обязательство об оформлении в общую собственность супруги и детей с выделением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство было нотариально заверено нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> перечислил в счет погашения задолженности по кредиту ФИО5 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 408 960,50 руб., что подтверждается платежным поручением № от 29.11.2013г. (л.д.14,15).
ДД.ММ.ГГГГ кредит, предоставленный Банком ВТБ24 (ЗАО) на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, был погашен.
Из представленных доказательств, искового заявления судом установлено, что нотариальное обязательство ФИО5 исполнено не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.20).
В шестимесячный срок со дня открытия наследства истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратились к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.
Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО9 № (л.д.21).
Из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что в выдаче свидетельств о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, было отказано на том основании, что при жизни ФИО5 не исполнил обязательство об оформлении спорной квартиры в общую собственность супруги и детей с выделением размера долей по соглашению.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Определение долей в праве собственности на квартиру производится исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Соответствующее разъяснение дано судам в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из размера средств материнского капитала 408 960,51 руб., доля каждого члена семьи составляет 102 240 руб., что соответствует 4/100 (102240:2377080).
В пунктах 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в их общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При этом если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункты 1, 2 статьи 245 ГК РФ)
Согласно требованиям статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
По правилам статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункту 2 той же статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поскольку квартира приобреталась в браке ФИО5 и ФИО2 на основании возмездной сделки, размер доли несовершеннолетних детей составляет 2/25 (4/100 +4/100), доли всех членов семьи по материнскому капиталу - 4/25 (2/25+2/25), доли квартиры за вычетом материнского капитала - 21/25 (100/100 - 4/25), доля каждого из супругов без средств материнского капитала - 21/50 (21/25 :2), доля каждого из супругов (с учетом раздела совместно нажитого имущества и доли материнского капитала) - 23/50 (21/50+4/100).
Исходя из вышеизложенного, доля ФИО2 составляет 23/50 доли; доля ФИО5 - 23/50.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или коном.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Из п.1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть произведены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признаетмя принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5
Исходя из размера причитающейся наследодателю доли, за наследниками следуют признать право собственности на 23/50 доли (по 23/150 доли на каждого наследника) в жилом помещении по адресу <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО5
Учитывая, что истцы является единственными наследником к имуществу умершего ФИО2 принявшие наследство, принимая во внимание тот факт, что ФИО2 свое обязательство связанное с оформлением прав собственности в общую собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не исполнил, руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Определить доли ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:16:0302007:5904, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала в размере 4/100 доли за каждым.
Признать за ФИО2 право собственности на 4/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала.
Признать за ФИО3 право собственности на 4/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала.
Признать за ФИО4 право собственности на 4/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала.
Признать совместно нажитым имуществом в браке ФИО5 и ФИО2 право собственности на 21/25 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Определить доли супругов ФИО5 и ФИО2 в совместно нажитом имуществе в размере 1/2 доли за каждым.
Признать за ФИО2 право собственности на 21/50 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке раздела совместно нажитого имущества.
Признать за ФИО2 право собственности на 23/150 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 право собственности на 23/150 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на 23/150 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО5 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО2 в размере 46/75 долей, за ФИО4 в размере 29/150 долей, за ФИО3 Х. Максима Валентиновича в размере 29/150 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья