УИД 31RS0016-01-2022-004811-47 дело № 2-3935/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Кошкаровой Р.Ф,

с участием прокурора Рыбниковой Н.С.,

представителя истца - ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Белгородский машиностроительный техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилим помещением,

установил:

ОГАПОУ «Белгородский машиностроительный техникум» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением - комнатой № 255 в здании общежития, расположенного по адресу:

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что здание общежития, расположенное по адресу: передано в собственность Белгородской области на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области № от 26 мая 2010 г. Спорное жилое помещение является студенческим общежитием.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 01 февраля 2022 г. зарегистрированы по месту жительства в здании общежития в комнате № 25. Регистрация семьи К-вых обусловлена трудовыми отношениями ФИО2 с Общеобразовательным учреждением в период ее работы с 17.12.2011 по 05.05.2003. Таким образом, ФИО2 состояла в трудовых отношениях менее 3-х лет.

Сведений о том, что К-вы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, образовательное учреждение не имеет.

13 мая 2021 г. в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета. Почтовое отправление не было получено адресатом и вернулось отправителю в связи с истечением срока его хранения.

В настоящее время семья К-вых в здании общежития не проживают, их фактическое местонахождение не известно.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 (по доверенности) заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, суд о причинах своей неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики уклонились от представления своей позиции по делу.

С учетом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что здание общежития, расположенное в , находится в государственной собственности Белгородской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области.

По распоряжению департамента № от 29 декабря 2011 г. передано в оперативное управление областному государственному автономному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище № 4 г. Белгорода» (в настоящее время ОГАПОУ «Белгородский машиностроительный техникум»).

Ранее, до 2010 г., здание общежития находилось в федеральной государственной собственности и было передано в собственность Белгородской области на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области № от 26 мая 2010 г.

Таким образом, здание общежития не утрачивало таковой статус и никогда не передавалось в муниципальную собственность.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 92, части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общежития относятся к специализированному жилищному фонду, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 указанной статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 01 февраля 2022 г. зарегистрированы по месту жительства в здании общежития в комнате № 25. Регистрация семьи К-вых обусловлена трудовыми отношениями ФИО2 с Общеобразовательным учреждением в период ее работы с 17.12.2011 по 05.05.2003, что подтверждается приказом № от 17.12.2011 о приеме на работу кладовщиком училища ФИО2 с 10.12.2001 и приказом ;34-к от 05.05.2003 об увольнении с работы кладовщика ФИО2 с 5.05.2003.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применению статьи 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» даны в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось статьями 108, 110 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии со статьей 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Системный анализ положений статей 107, 108 и 109 ЖК РСФСР свидетельствует, что регулируемые ими правоотношения однозначно были обусловлены наличием трудовых отношений граждан с организациями, то есть основным условием наличия отношений по пользованию общежитием на основании указанных норм является предоставление жилого помещения работнику работодателем на период трудовых отношений.

Однако ответчики за исключением ФИО2 (работала с 17.12.2001 по 05.05.2003) на дату регистрации в трудовых отношениях с учебным учреждением, в чьем ведении находилось и находится студенческое общежитие, не состояли.

Сведений о том, что К-вы состоят на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, образовательное учреждение не имеет.

Студенческое общежитие является помещением, специально предназначенным для проживания студентов, а также преподавателей данного учебного заведения, к которым ответчик не относится, как не относится он и к категории лиц, хотя и не состоящих в трудовых отношениях и не обучающихся, но в силу закона не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в спорном помещении не порождает у них права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свидетель ФИО5 пояснила, что до 2019 г. она работала комендантом общежития в Семья К-вых в общежитии не проживает с 2019 г., когда в общежитии производился ремонт, они вывезли все свои личные вещи, в том числе и мебель. В настоящее время в комнате № 25 данного общежития проживают студенты.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у него отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.

Показания данного свидетеля также согласуются с содержанием акта о не проживании от 11 мая 2022 г.

13 мая 2021 г. в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета. Почтовое отправление не было получено адресатом и вернулось отправителю в связи с истечением срока его хранения.

При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу:

Руководствуясь статьями 194 - 199ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Белгородский машиностроительный техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилим помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением - комнатой № 25 в здании общежития, расположенного по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Октябрьский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение08.07.2022