УИД 50RS0052-01-2021-006502-44

Дело № 2-827/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 29 июня 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителей истцов фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками земельных участков по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес. В период с 21 апреля 2021 г. по 20 мая 2021 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес. Инициаторами проведения собрания являлись ответчики. адрес включает в себя 13 земельных участков. Никакое ТСН не создавалось. Перечень имущества общего пользования не определен, ставка тарифа на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования не определена. Решением общего собрания установлена в необоснованном размере заработная плата неизвестному гражданину Украины - фио Был нарушен порядок уведомления о предстоящем собрании. В бюллетенях указано, что сведения о документе, подтверждающем право собственности, заполняется по желанию, что является нарушением. Реестр собственников у организаторов отсутствовал. О собрании были извещены не все собственники. Повестка собрания была изменена - в бюллетенях появились кандидатуры, которые не были включены в повестку дня. Протокол общего собрания составлен с нарушениями, не подписан инициатором собрания и всеми собственниками. Протокол подсчета голосов счетной комиссии вообще никем не подписан. Вопрос о создании счетной комиссии на обсуждение не выносился. Истцам были представлены разные варианты протокола. Список лиц, присутствующих на собрании, отсутствует. Правильность подсчета голосов установить невозможно. Решения, принятые по пунктам 3-15, являются незаконными.

В этой связи истцы просили суд признать недействительными все решения общего собрания, оформленные протоколом № 2 от 21 мая 2021 г. и сфальсифицированный протокол от 02 июня 2021 г.

В судебном заседании представители истцов заявленные требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду возражения относительно иска.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей истцов, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, изложенных в п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судебным разбирательством установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельных участков по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес.

Вид разрешенного использования земельных участков - ИЖС.

Товарищество собственников недвижимости, иное юридическое лицо, объединяющее собственников земельных, участков на данной территории не зарегистрировано.

Из объяснений представителей сторон следует, что адрес включает в себя 13 земельных участков.

В период с 21 апреля 2021 г. по 20 мая 2021 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес.

Решения общего собрания были оформлены протоколом № 2 от 21 мая 2021 г. Данный протокол суду не представлен. Из объяснений представителя ответчиков следует, что протокол и иные документы, относящиеся к рассматриваемому общему собранию, находились на хранении у фио; в связи со смертью последнего представить документы не представляется возможным.

Согласно свидетельству о смерти, фио умер 06 февраля 2022 г.

29 мая 2022 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес, Шевелкино-4 (или адрес).

Решения данного собрания оформлены протоколом № 1 от 06 июня 2022 г.

Решением указанного общего собрания подтверждены все решения общего собрания, оформленные протоколом № 2 от 21 мая 2021 г.

В силу п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.ФИО5

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2022 года