РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2022 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1076/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником 4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 844 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Право общей долевой собственности истца на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом. Сособственниками на данный земельный участок являются ответчики. Для оформления документов на земельный участок по адресу: , истец обратился в ООО «Нивелир», провел межевание земельного участка. В ходе кадастровых работ был образован земельный участок, площадью 422 кв.м, с кадастровым номером № Местоположение границ образуемого земельного участка определялось с использованием сведений ЕГРН. По уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 422 кв.м, ФИО1 просил прекратить и аннулировать право собственности на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 844 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 422, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка общей площадью 422 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность 4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 844,00 кв.м, расположенный по адресу: (л.д. 10).

Земельный участок по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 11-12).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Нивелир». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 установлено, что в результате проведения кадастровых работ образован земельный участок №, площадью 422 кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами. На исходном и образуемом земельных участках расположен объект невидимости – жилой дом с кадастровым номером №, 5/11 долей в праве, на который принадлежит ФИО1 У земельного участка с кадастровым номером № оставшегося в измененных границах имеется доступ к землям общего пользования со стороны . в работе использовались сведения ЕГРН – КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-24).

Согласно пояснительной записки инженера ООО «Нивелир» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, пересечений границ исходного и образуемого участка со смежными землепользователями не выявлено, расположенного по адресу: .

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок, существующий на местности более пятнадцати лет отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО1 на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площаадью 844 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Аннулировать в ЕГРН сведения о регистрации за ФИО1 право собственности на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 844 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: .

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 422 кв.м, расположенного по адресу: согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.09.2022.

Судья М.Л Гурджиева