Дело № 2-2875/2025

УИД 22RS0013-01-2025-003077-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Осокиной Ю.Н.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «БиКо-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО3 следующих сумм: задолженность платы за «содержание жилого помещения» (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) за период с 1 марта 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 74 461,69 руб.; пени за «содержание жилого помещения» за период с 1 марта 2021 года по 31 июля 2024 года, в размере 8 470,78 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В обоснование исковых требований ООО «УК «БиКо-Центр» указало, что 06 июня 2019 года, оформлен протокол общего собрания №, где собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняли решение об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «БиКо-Центр» в новой редакции, утверждена плата за содержание жилого помещения, 06.06.2019 заключен договор управления многоквартирным домом в новой редакции.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за «содержание жилого помещения», образовавшаяся задолженность за период с 1 марта 2021 года по 31 июля 2024 года, составляет 74 461,69 рублей из них: ГВС на содержание общего имущества дома - 1 631,54 руб.; ХВС на содержание общего имущества дома - 210,09 руб.; Эл.энергия на содержание общего имущества дома - 3074,73 руб.; Отведение сточных вод на содержание общего имущества дома - 409,39 руб.; плата за услуги, работы по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 69 135,94 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «БиКо-Центр» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В суд возвращены конверты с отметкой почты об истечении срока хранения, указанное обстоятельство, в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика,

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанными нормами, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, материалы дела № 2-4165/2024 суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1-3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения предусмотрены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту также Правила), согласно которым собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения обязательных платежей и взносов.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>. согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу, совместно с собственником зарегистрированна ее дочь – ФИО2

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «БиКо-Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 06.06.2019.

06 июня 2019 года оформлен протокол общего собрания №, где собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняли решение об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «БиКо-Центр» в новой редакции, утверждена плата за содержание жилого помещения, 06.06.2019 заключен договор управления многоквартирным домом в новой редакции..

Частями 1, 7 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов гражданского дела, ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения не исполняли, что привело к образованию задолженности.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.07.2024 составляет 74 461,69 руб.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Задолженность ответчиков по пени за содержание жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.07.2024 составляет 8470,78 руб.

Согласно ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторонам должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доказательства оплаты задолженности по содержанию жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт, а также начисленной неустойки за спорный период ответчиками по делу суду не представлены, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме на основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Истцом при подаче иска суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается материалами дела, и заявлено о возмещении ответчиками судебных расходов в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскании в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.07.2024 в размере 74 461 руб. 69 коп., пени за содержание жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.07.2024 в размере 8470 руб. 78 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Осокина

Мотивированное решение составлено 13 августа 2025 года.