Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-007618-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при помощнике судьи Гришковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4733\22 по иску ТСЖ «Аркада Хаус» к * Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 15.12.2004 г. было зарегистрировано ТСЖ «Аркада Хаус», которое в настоящее время является единственной управляющей организацией в доме по адресу: *. Ответчик является собственником квартиры № *, общей площадью114, 4 кв.м., расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Ответчик надлежащим образом, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, за период с февраля 2019 г. по август 2021 г. образовалась задолженность в размере 317.660 рублей 62 копейки. Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер пени за вышеуказанный период составляет 39.558 рублей 67 копеек. Также, задолженность по январь 2019 года включительно была взыскана с ответчика решением Никулинского районного суда г. Москвы 25.06.2019 г. по делу №2-3010/19 (сумма основного долга 435.188 рублей 22 копейки), которое было исполнено должником 15.08.2019 г. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 317.660 рублей 62 копейки, пени за в размере 39.558 рублей 67 копеек, пени на задолженность в размере 435.188 рублей 22 копейки, взысканную вышеуказанным решением суда за период с 30.03.2019 г. по момент погашения задолженности 15.08.2019 г. в размере 33.538 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В последствии представитель истца уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по июнь 2022 г. в размере 438.546 рублей 03 копейки, пени, с учетом пени, начисленных на задолженность, взысканную вышеуказанным решением суда в размере 161.940 рублей 72 копейки (в том числе с 11.03.2019 г. по 11.07.2022 г. в размере 128.401 рубль 84 копейки, с 30.03.2019 г. по 15.08.2019 г. в размере 33.538 рублей 88 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, указал, что задолженность по основному долгу в размере 438.546 рублей 03 копейки ответчиком погашена, просил взыскать с ответчика пени в полном размер, не применяя положений ст. 333 ГК РФ, понесенные расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25.000 рублей.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указал, что задолженность по основному долгу в размере 438.546 рублей 03 копейки им погашена 17.10.2022 г.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив материалы гражданского дела № 2-3010\19, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, 15.12.2004 г. было зарегистрировано ТСЖ «Аркада Хаус», которое в настоящее время является единственной управляющей организацией в доме по адресу: *.

Ответчик * А.В. является собственником квартиры № *, общей площадью114, 4 кв.м., расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 8 указанной статьи, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Аркада Хаус» был утвержден следующий размер ежемесячных обязательных платежей на содержание и ремонт с 01.01.2018г. - 45,96 руб./кв.м.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. п 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и Протоколу общего собрания собственников помещений от 31.05.2015г. размер взноса на капитальный ремонт общего имущества является минимальным и составляет с 1 июля 2015 г. 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01 июля 2017 года — 17 руб./кв.м., с 01 января 2019 года — 18,19 руб./кв.м., с 01 января 2020 года — 18,86 руб./кв.м., с 01 января 2021 года — 19,52 руб./кв.м.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчиком надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполнялась, в связи с чем, за период с февраля 2019 г. по июнь 2022 г. образовалась задолженность в размере 438.546 рублей 03 копейки.

Оснований не доверять расчету задолженности у суда не имеется.

Доводы ответчика об оказании услуг ненадлежащего качеств не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку вышеуказанные доводы ничем объективно не подтверждаются.

Доводы ответчик по пропуске срока исковой давности, не могут быть признаны судом убедительным, поскольку настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 24.04.2022,, при этом, 04.10.2021 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, отмененный определением мирового судьи от 01.11.2021 г. на основании возражений должника.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 195, 196, 200, 204 ГК РФ, срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы ответчика о неверном указании площади его квартиры, не могут, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом, ответчик не лишен права и возможности обращения в ТСЖ с требованиями о производстве перерасчета, с представлением документов, подтверждающих изменение площади жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании задолженность за период с февраля 2019 г. по июнь 2022 г. в размере 438.546 рублей 03 копейки ответчиком погашена, что подтверждается платежным поручением от 17.10.2022 г. и не оспорено истцом.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 438.546 рублей 03 копейки.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с 11.03.2019 г. по 11.07.2022 г. в размере 128.401 рубль 84 копейки.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований не доверять представленному расчету задолженности и неустойки у суда не имеется, ответчиком математический расчет задолженности не оспорен, контр.расчет не представлен, задолженность погашена лишь 17.10.2022 г.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика неустойки на сумму основного долга 435.188 рублей 22 копейки, взысканную решением суда по гражданскому делу № 2-3010\19, которое было исполнено должником 15.08.2019 г. за период с 30.03.2019 г. по дату погашения задолженности 15.08.2019 г. в размере 33.538 рублей 88 копеек.

Как установлено в судебном заседании, решением Никулинского районного суда г. Москвы от 25.06.2019 г. по гражданскому делу №2-3010/19 по иску ТСЖ «Аркада Хаус» к * Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, постановлено: взыскать с *Александра Викторовича в пользу ТСЖ «Аркада Хаус» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 435 188, 22 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 939, 72 руб., а всего 464 127 руб. 94 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Вышеуказанным решением суда, в частности, постановлено, что истец осуществляет функции управляющей компании многоквартирным домом № * по адресу: *.

Ответчик является собственником квартиры № * по адресу. Москва, ул. Островитянова д.4 согласно свидетельству о государственной регистрации права * от 12.08.2004г.

Ответчик свои обязательства по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик перед истцом не исполнил, период просрочки ответчика по оплате оказываемых ТСЖ «Аркада Хаус» услуг по техническому обслуживанию, содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет с февраля 2016 г. по январь 2019 г. в размере 435 188, 22 руб.

Также, за период просрочки с февраля 2016 г. по январь 2019 г. ответчику начислены пени в размере 138 783, 77 руб.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно расчету, содержащемуся в материалах гражданского дела № 2-3010\19 неустойка рассчитана по состоянию на 29.03.2019 г., и соответственно взыскана вышеуказанным решением суда по указанную дату.

Как следует из материалов дела, вышеуказанное решение суда исполнено ответчиком 15.08.2019 г.

Согласно представленному расчету размер неустойки за период с 30.03.2019 г. по 15.08.2019 г. составляет 33.538 рублей 88 копеек.

Оснований не доверять представленному расчету задолженности и неустойки у суда не имеется, ответчиком математический расчет задолженности не оспорен, контр.расчет не представлен.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, общий размер неустойки (пени) составляет 161.940 рублей 72 копейки.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 60.000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.107 рублей 58 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

Указанные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика, в том числе, задолженности по оплате ЖКУ 30.05.2022 г.

Вышеуказанная задолженность ответчиком погашена 17.10.2022 г., т.е. после предъявления иска, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 7.107 рублей 58 копеек.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 25.000 рублей, вышеуказанные расходы подтверждены документально.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 12, 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание, объем дела и степень его сложности, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных представителем истца юридических услуг, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 61, 88, 94, 98, 101, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с *Александра Викторовичу (паспорт *) в пользу ТСЖ «Аркада Хаус» (ИНН <***>) пени в размере 60.000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.107 рублей 58 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Аркада Хаус» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2022 г.