Дело № 2-А526/2022

УИД 48RS0005-02-2022-000489-26

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Сдвижковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный жилой дом общей полезной площадью 25,0 кв м с кирпичной пристройкой к дому, с тесовым сараем при доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу : земельный участок площадью 4500 кв м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи удостоверенного 15.09.2004 года нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчица, ФИО3, земельный участок с 2014 года состоит на кадастровом учете в системе координат МСК-48. Сведения о характерных точках границ принадлежащего истцу земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, до апреля 2022 года находились в условной системе координат. С целью уточнения границ земельного участка с КН № в соответствии с действующим законодательством, у кадастрового инженера ФИО1 был заказан межевой план. 22 апреля 2022 года межевой план был подготовлен. Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границы земельного участка с КН № установлено в соответствии с действующим законодательством, посредством инструментального определения координат фактически существующей границы земельного участка, с использованием картографического материала масштаба 1:2000, планшет инв.№ от 10.12.2004 г. Уточняемая граница существует на местности более 15 пет. проходит по фактическому землепользованию по ограде, забору, по четко просматриваемой меже, поворотные точки границы закреплены на местности межевыми знаками искусственного происхождения ( опорами ограждения, металлическими колами), что позволяет определить фактическое местоположение границ земельного участка на местности. С учетом того, что границы земельного участка ответчицы, уже со всех сторон очерчены смежными линиями от других участков, согласование с ФИО3 в соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», участка границы от точки 2 до точки 3 не проводилось. По окончании кадастровых работ и изготовлении межевого плана, земельный участок с КН №, был поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-48. После постановки на учет земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО1 в мае 2022 года изготовлен ситуационный план. Согласно плану, ФИО3 нарушены правила землепользования и застройки. На принадлежащем истцу земельном участке между ее жилым домом и забором ответчицы ФИО3 установлен забор из профлиста шириной 2 метра 84 сантиметра. Далее от угла принадлежащего истцу сарая и по всей длине принадлежащего ей земельного участка ФИО3 также установлен забор. Возведенные ФИО3 заборы лишают истца возможности подхода к стене жилого дома, к стене сарая, а также права пользования принадлежащим ей земельным участком в установленных в ЕГРН границах. В целях разрешения возникшего спора во внесудебном порядке 30 мая 2022 года истец направила в адрес ФИО3 предложение о добровольном разрешении спора, в котором предлагала ФИО3 в срок до 15 июня 2022 года устранить допущенные при возведении заборов нарушения, а именно: - демонтировать возведенный забор между принадлежащим истцу жилым домом и забором ФИО3 шириной 2 метра 84 сантиметра; -демонтировать возведенный ФИО3 забор от угла принадлежащего ей сарая до конца земельного участка. Ответчица ФИО3 предложение проигнорировала. В связи с чем истец просит обязать ответчика устранить допущенные при возведении заборов нарушения, а именно: - демонтировать возведенный забор между принадлежащим истцу жилым домом и забором ФИО3 шириной 2 метра 84 сантиметра; -демонтировать возведенный ФИО3 забор от угла принадлежащего ей сарая до конца земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала, доводы искового заявления не оспорила, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны, о чем представлено заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого дома общей полезной площадью 25,0 кв м с кирпичной пристройкой к дому, с тесовым сараем при доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу : земельного участка площадью 4500 кв м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи удостоверенного 15.09.2004 года нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчица, ФИО3, земельный участок с 2014 года состоит на кадастровом учете в системе координат МСК-48.

Сведения о характерных точках границ принадлежащего истцу земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, до апреля 2022 года находились в условной системе координат.

22 апреля 2022 года межевой план был подготовлен, согласно, заключению кадастрового инженера местоположение границы земельного участка с КН № установлено в соответствии с действующим законодательством, посредством инструментального определения координат фактически существующей границы земельного участка, с использованием картографического материала масштаба 1:2000, планшет инв.№ от 10.12.2004 г. Уточняемая граница существует на местности более 15 пет. проходит по фактическому землепользованию по ограде, забору, по четко просматриваемой меже, поворотные точки границы закреплены на местности межевыми знаками искусственного происхождения ( опорами ограждения, металлическими колами), что позволяет определить фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

Земельный участок с КН №, был поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-48.

После постановки на учет земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО1 в мае 2022 года изготовлен ситуационный план.

Согласно плану, ФИО3 нарушены правила землепользования и застройки. На принадлежащем истцу земельном участке между ее жилым домом и забором ответчицы ФИО3 установлен забор из профлиста шириной 2 метра 84 сантиметра. Далее от угла принадлежащего истцу сарая и по всей длине принадлежащего ей земельного участка ФИО3 также установлен забор. Возведенные ФИО3 заборы лишают истца возможности подхода к стене жилого дома, к стене сарая, а также права пользования принадлежащим ей земельным участком в установленных в ЕГРН границах.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи от 15.09.2004 года; свидетельством о госрегистрации права от 20.09.2004 на жилой дом; свидетельством о госрегистрации права от 20.09.2004 на земельный участок; межевым планом от 22.04.2022 года; выпиской из ЕГРН на жилой дом с КН № выпиской из ЕГРН на жилой дом с КН №; выпиской из ЕГРН на жилой дом с КН №; ситуационным планом на май 2022 года, и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащиезакону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 1 статьи 43 ЗК РФ, а также пункта 3 статьи 261 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из заявления ответчицы иск она признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права или законные интересы.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Согласно ч. 3 ст. 173, абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив доводы истца, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит Закону, в связи с чем, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 демонтировать возведенный забор между принадлежащим ФИО2 жилым домом по адресу : забором ФИО3 шириной 2 метра 84 сантиметра, демонтировать возведенный ФИО3 забор от угла принадлежащего ей сарая до конца земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Е. Королева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2022 года