Решение по делу № 2-4579/2022 от 23.05.2023

УИД 52RS0008-01-2022-005397-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года Дело № 2-971/2023 (2-4579/2022)

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Истец АО "Домоуправляющая Компания Приокского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65411,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62162,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3751 руб., расходы на оплату услуг представителя 5000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Домоуправляющая компания Приокского района» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом. Ранее ответчик ФИО2 представил письменное возражение по делу.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям проборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно положениям пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По общему правилу, установленному пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право совместной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано в БТИ Приокского района ДД.ММ.ГГГГ. p.№ за ФИО16, ФИО2, ФИО2 на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода, ФИО4, имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: <адрес>.

Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: сын наследодателя - ФИО2, дочь ФИО2, сын - ФИО1, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>.

В их заявлениях о принятии наследства, был указан другой наследник по закону: супруг наследодателя ФИО5, которому нотариусом направлено извещение об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его супруги, ФИО6. Заявлений от него о принятии наследства или об отказе от наследства нотариусу не поступало. Документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, в деле не имеется.

Других наследников первой очереди по ст. 1142 ГК РФ, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Наследство, указанное в заявлениях наследников, состоит в том числе:

- из (1\3) доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (восемь).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление), следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. п. 58, 59 Постановления).

В п. 61 Постановления указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Факт принятия наследства ответчиками подтверждены письменными доказательствами.

Таким образом, ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>:

ФИО2 4/9 доли ((1/3 : 3)+1/3)

ФИО1 1/9 доли (1/3 : 3).

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ продал 4/9 доли указанного жилого помещения ФИО3

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете:

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед АО «Домоуправляющая компания <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65411,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62162,55 руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 411,14 руб. подтверждается материалами дела: карточками лицевого счета, разбивкой по услугам, с историей начислений и оплат. Суммы начислений указаны в квитанциях на оплату. Не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, оснований у суда не имеется.

Пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 493,54 руб.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62162,55 руб.

Из справки по лицевому счету (л.д.11) следует, что пени в размере 62 162,55 руб. состоят, в том числе, из пеней за май 2019 года в размере 36 669,01 руб., которые образовались за предыдущие периоды, по которым ответчики не в полном объеме или несвоевременно вносили плату по лицевому счету. В связи с чем пени за май 2019 года в размере 36 669,01 руб. ко взысканию не подлежат.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 65411,14 руб., пени 621262,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Суд не принимает доводы ответчика том, что между истцом и ответчиками не заключался письменный договор на поставку коммунальных услуг об использовании потребителем коммунальных услуги и квалифицирует, в соответствии со ст. 438 ГК РФ отношения, как договорные. Отсутствие письменного договора не является основанием для освобождения ответчиков - потребителей услуги, от уплаты за предоставленные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил).

Документов, подтверждающих факт обращения к истцу с требованиями о перерасчете коммунальных платежей, не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками и членами их семьи, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчики несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включая за долю наследодателя ФИО7, а именно:

ФИО2 за услуги в размере 29 071,61 руб. (65411,14*4/9), пени 11 330,46 руб. (25 493,54*4/9);

ФИО1 за услуги в размере 7 267,90 руб. (65411,14*1/9), пени 2 832,61 руб. (25 493,54*1/9).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2927 руб. (сумма удовлетворенных требований 90904,68 руб.) соразмерно их доли: с ФИО2 1 300,88 руб. (2927*4/9), с ФИО2 1 300,88 руб. (2927*4/9), с ФИО1 325 22 руб. (2927*1/9).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»:

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Указанные расходы подтверждаются: договором № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное информационное обслуживание.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, учитывая объем заявленных требований, цену иска, категорию дела, количество судебных заседаний, объем оказанных представителем услуг, считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично - 71% от заявленных истом требований, то расходы по оплате услуг представителя подлежат уменьшению до 3 550 руб. (5 000 руб. х 71%).

Взысканные суммы подлежат взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на квартиру: с ФИО2 - 1 577,77 руб. (3550*4/9), с ФИО2 - 1 577,77 руб. (3550*4/9), с ФИО1 -394,44 руб. (3550*1/9).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, в пользу АО «ДК Приокского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 267,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 832,61 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 394,44 руб., расходы по госпошлине в размере 325 22 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, в пользу АО «ДК Приокского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 071,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 330,46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 577,77 руб., расходы по госпошлине в размере 1 300,88 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>