Решение по делу № 2-3138/2025 от 29.08.2025 - о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-3138/2025

74RS0002-01-2025-002363-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губка Н.Б.,

при секретаре Манаковой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) к Багдасаряну ФИО7, Аракелян ФИО8 о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Челябинвестбанк» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) о взыскании с Багдасаряна ФИО9 задолженности по кредитному договору № от 15 августа 2023 года в размере 6 953 697,91 руб., в том числе: 6 510 414,95 руб. - основной долг, 342 027,35 руб. - проценты за пользование кредитом, 76 861,70 руб. - неустойка по просроченному кредиту, 24 393,91 руб. - неустойка по просроченным процентам; о солидарном взыскании с Багдасаряна ФИО10 Аракелян ФИО11 задолженности по кредитному договору № от 29 февраля 2024 года в размере 10 614 437,42 руб., в том числе: 9 735 252,14 руб. - основной долг, 777 371,57 руб. проценты за пользование кредитом, 37 093,16 руб. - неустойка по просроченному кредиту, 64 720,55 руб. - неустойка по просроченным процентам; обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 11 975 200 руб., а также на нежилое помещение, общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 12 360 800 руб., принадлежащие на праве собственности Багдасаряну ФИО12 а также взыскании расходов на оплату услуг экспертизы в размере 30 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 228 603 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 15 августа 2023 года между Багдасаряном ФИО13 и истцом заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику представлен кредит в сумме 8 500 000 руб. под 13,95 % годовых со сроком гашения согласно графику, окончательный срок возврата кредита 14 августа 2028 года. Согласно пункту 13 Индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между заемщиком и кредитором заключен договор о залоге недвижимости № от 15 августа 2023 года, согласно которому заемщик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по кредитному договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Также указано на то, что 29 февраля 2024 года между Багдасаряном ФИО14 и истцом заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику выдан кредит в сумме 10 000 000 руб. под 19,5 % годовых со сроком гашения согласно графику, окончательный срок возврата кредита 15 февраля 2033 года. Согласно пункту 13 Индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между заемщиком и кредитором заключены договоры о залоге недвижимости № от 29 февраля 2024 года, согласно которому заемщик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, а также № от 29 февраля 2024 года, согласно которому заемщик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2. Также в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между истцом и Аракелян ФИО15 заключен договор поручительства № от 29 февраля 2024 года, согласно пункта 2.2 которого поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, в частности за возврат основного долга и процентов по договору, неустоек, комиссий и иных платежей, возмещение убытков и судебных расходов. Обязательства по кредитному договору ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ПАО «Челябинвестбанк» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Багдасарян ФИО16 Аракелян ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах не явки, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15 августа 2023 года между Багдасаряном ФИО18 и истцом заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику представлен кредит в сумме 8 500 000 руб. под 13,95 % годовых со сроком гашения согласно графику, окончательный срок возврата кредита 14 августа 2028 года.

В соответствии с пунктом 7 Договора погашение задолженности по кредиту и процентам производится заемщиком аннуитетными платежами, в соответствии с графиком погашения задолженности, в размере 197 255 руб.

Банковским ордером № от 21 августа 2023 года подтверждается перечисление ПАО «Челябинвестбанк» на счет Багдасаряна ФИО19 денежных средств в размере 8 500 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, 21 января 2025 года ПАО «Челябинвестбанк» направило Багдасаряну ФИО20 претензию, в которой просило о досрочном возврате кредита и предложении в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии возвратить кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом и неустойки в общей сумме 7 257 762,40 руб. по реквизитам, указанным в претензии. Однако претензия ответчиком Багдасаряном ФИО21 удовлетворена не была.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (часть 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право займодавца на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае невозвращения основного долга в предусмотренный договором срок данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет займодавца. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенные пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа, и названные проценты подлежат выплате до дня полного возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 13 Индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета усматривается, по состоянию на 26 августа 2025 года размер задолженности Багдасаряна ФИО22 по кредитному договору № от 15 августа 2023 года составляет 6 953 697,91 руб., в том числе: 6 510 414,95 руб. - основной долг, 342 027,35 руб. - проценты за пользование кредитом, 76 861,70 руб. - неустойка по просроченному кредиту, 24 393,91 руб. - неустойка по просроченным процентам.

Судом проверен данный расчет задолженности, в нем указаны периоды просрочки, суммы просрочки и математические действия, подтверждающие образование задолженности, расчет соответствует условиям договора.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком Багдасаряном ФИО23 своих обязательств по кредитному договору, оспаривающих размер задолженности, суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что образовавшаяся задолженность по кредитному договору № от 15 августа 2023 года вызвана нарушением ответчиком Багдасаряном ФИО24 условий данного договора, требования ПАО «Челябинвестбанк» о взыскании с задолженности по состоянию на 26 августа 2025 года являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования ПАО «Челябинвестбанк» о солидарном взыскании с ответчиков Багдасаряна ФИО25 Аракелян ФИО26 задолженности по кредитному договору № от 29 февраля 2024 года, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 29 февраля 2024 года между Багдасаряном ФИО27 и истцом заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику представлен кредит в сумме 10 000 000 руб. под 19,5 % годовых со сроком гашения согласно графику, окончательный срок возврата кредита 15 февраля 2033 года.

В соответствии с пунктом 7 Договора погашение задолженности по кредиту и процентам производится заемщиком аннуитетными платежами, в соответствии с графиком погашения задолженности, в размере 198 370 руб.

Согласно пункту 13 Индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 29 февраля 2024 года между истцом и Аракелян ФИО28 заключен договор поручительства № от 29 февраля 2024 года, согласно пункта 2.2 которого поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, в частности за возврат основного долга и процентов по договору, неустоек, комиссий и иных платежей, возмещение убытков и судебных расходов. Обязательства по кредитному договору ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Банковским ордером № от 01 марта 2024 года подтверждается перечисление ПАО «Челябинвестбанк» на счет Багдасаряна ФИО29 денежных средств в размере 10 000 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, 24 января 2025 года ПАО «Челябинвестбанк» направило Багдасаряну ФИО30 претензию, в которой просило о досрочном возврате кредита и предложении в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии возвратить кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом и неустойки в общей сумме 10 338 501,40 руб. по реквизитам, указанным в претензии. Однако претензия ответчиком Багдасаряном ФИО31 удовлетворена не была.

24 января 2025 года ПАО «Челябинвестбанк» направило Аракелян ФИО32 претензию, в которой уведомило о направлении заемщику Багдасаряну ФИО33 требования о досрочном возврате кредита и предложило в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии погасить задолженность по кредиту, включая проценты и неустойки в общей сумме 10 338 501,40 руб. по реквизитам, указанным в претензии. Однако претензия ответчиком Аракелян ФИО34 удовлетворена не была.

Согласно статьям 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая плату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из представленного истцом расчета усматривается, по состоянию на 26 августа 2025 года размер задолженности по кредитному договору № от 29 февраля 2024 года составляет 10 614 437,42 руб., в том числе: 9 735 252,14 руб. - основной долг, 777 371,57 руб. проценты за пользование кредитом, 37 093,16 руб. - неустойка по просроченному кредиту, 64 720,55 руб. - неустойка по просроченным процентам.

Судом проверен данный расчет задолженности, в нем указаны периоды просрочки, суммы просрочки и математические действия, подтверждающие образование задолженности, расчет соответствует условиям договора.

Таким образом, с ответчиков Багдасаряна ФИО35 Аракелян ФИО36 в солидарном порядке в пользу ПАО «Челябинвестбанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 29 февраля 2024 года по состоянию на 26 августа 2025 года в размере 10 614 437,42 руб., в том числе: 9 735 252,14 руб. - основной долг, 777 371,57 руб. проценты за пользование кредитом, 37 093,16 руб. - неустойка по просроченному кредиту, 64 720,55 руб. - неустойка по просроченным процентам.

Разрешая требования ПАО «Челябинвестбанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 348, пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые должник отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

Статья 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» устанавливает, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании статей 50, 54, 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу о том, что согласно статьям 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать обращения взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 11 975 200 руб., а также на нежилое помещение, общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, поскольку обязательства по кредитным договорам, обеспеченным залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются.

Доказательств наличия оснований, по которым суд не может применить положения статьи 50, 54. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщиком не представлено.

По ходатайству стороны истца ПАО «Челябинвестбанк» судом по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Эсконс» ФИО1 ФИО37 № от 05 августа 2025 года, рыночная стоимость квартиры, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет округленно - 14 969 000 руб.; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 117,30 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет округленно - 15 451 000 руб.

Оценивая заключение эксперта ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Эсконс» ФИО1 ФИО38 № от 05 августа 2025 года, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы - обоснованы, противоречий не содержат, согласуется с другими имеющимися в деле доказательствами. Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Из содержания пункта 4, части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге имущества)» следует, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности экспертного заключения, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, на основании заключения эксперта ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Эсконс» ФИО1 ФИО40 № от 05 августа 2025 года, в размере ?11 975 200? руб. (14 969 000 х 80 %), а также на нежилое помещение, общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, установив начальную продажную цену, на основании заключения эксперта ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Эсконс» ФИО1 ФИО39 № от 05 августа 2025 года, в размере ??12 360 800?? руб. (15 451 000 х 80 %), определив способ реализации - продажа с публичных торгов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ПАО «Челябинвестбанк» просит суд взыскать сумму расходов по оплате судебной экспертизы в размере 30 000 руб.

Согласно платежному поручению № от 05 мая 2025 года на счет Управления судебного департамента в Челябинской области в качестве оплаты за проведение судебной экспертизы по настоящему делу от ПАО «Челябинвестбанк» поступило 30 000 руб.

05 августа 2025 года составлен акт приема-сдачи выполненных работ, согласно которому стоимость экспертизы составляет 25 000 руб., также 05 августа 2025 года выставлен счет № на оплату услуг по проведению судебной экспертизы в размере 25 000 руб.

Поскольку в рассматриваемом случае представленное экспертное заключение принято судом при разрешении спора по существу в качестве допустимого доказательства, поскольку соответствует требованиям, предъявляемым Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Багдасаряна ФИО41 Аракелян ФИО42 в равных долях в пользу ПАО «Челябинвестбанк» расходов на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 руб., по 12 500 руб. с каждого.

Также в пользу ПАО «Челябинвестбанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Багдасаряна ФИО43 в размере ??120 251,16? руб.? (?72 675,89 + ?44 575,27+ 3 000)?, с Аракелян ФИО44 - 44 575,27 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) к Багдасаряну ФИО45, Аракелян ФИО46 - удовлетворить частично.

Взыскать с Багдасаряна ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 15 августа 2023 года по состоянию на 26 августа 2025 года в размере 6 953 697,91 рублей в том числе: 6 510 414,95 рублей - основной долг, 342 027,35 рублей - проценты за пользование кредитом, 76 861,70 рубль - неустойка по просроченному кредиту, 24 393,91 рубля - неустойка по просроченным процентам; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 120 251,16 рубль.

Взыскать солидарно с Багдасаряна ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Аракелян ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 29 февраля 2024 года по состоянию на 26 августа 2025 года в размере 10 614 437,42 рублей, в том числе: 9 735 252,14 рубля - основной долг, 777 371,57 рубль - проценты за пользование кредитом, 37 093,16 рубля - неустойка по просроченному кредиту, 64 720,55 рублей - неустойка по просроченным процентам.

Взыскать с Аракелян ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 575,27 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 124,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Багдасаряну ФИО51, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ?11 975 200? рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, общей площадью 117,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, принадлежащее на праве собственности Багдасаряну ФИО52, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ?12 360 800? рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Губка

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 августа 2025 года.