Гражданское дело №...

Поступило в суд 29.09.2023

№...-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти матери открылось наследство – одноэтажный жилой дом, общей площадью 56 кв.м. с надворными постройками по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес> земельный участок площадью 2500 кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес> кадастровым номером №..., который находился у нее в постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 22.09.2023г. Строительство дома осуществлялось самовольно без надлежащих на то документов, по устному разрешению председателя Ярковского сельсовета Новосибирского района.

Согласно информации из ОГУП (Техпаспорт по НСО) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество состоит на техническом учете в материалах ОГУП (Техцентр НСО) имеет инвентарный №..., зарегистрированный под литером А, инвентаризационная стоимость составляет 215613 руб., общая площадь <адрес> кв.м.

При жизни ФИО2 документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены должным образом, только было оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ заверенное в МО Ярковский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области.

После смерти матери ФИО2 истец обратился в нотариальную контору Новосибирского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, но истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Фактически из наследников первой очереди в наследство вступил истец, так как продолжил проживать в жилом доме, оплачивает счета, делает текущий ремонт, а также использует по назначению земельный участок.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., зарегистрированный в материалах ОГУП (Техцентр НСО) расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, а также признать право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и иные факты, имеющие юридическое значение.

На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке принадлежащих документов, удостоверяющие эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений содержащихся в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из разъяснений абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, кадастровый №... принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, о чем в похозяйственной книге внесена запись ДД.ММ.ГГГГ на основании подворного обхода, земли находящиеся в личном пользовании хозяйства (л.д. 19).

Как следует из отзыва ответчика, индивидуальный жилой дом общей площадью 56,0 кв.м. с кадастровым номером №... и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №... расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> реестре муниципальной казны Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не состоят.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №... №... (л.д. 7).

Наследниками первой очереди являются: сын ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 18).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом общей площадью 56,0 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №... расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, открылось наследство в виде индивидуального жилого дома и земельного участка.

Установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2 в виде индивидуального жилого дома общей площадью 56,0 кв.м. и земельного участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №... расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы, поскольку предпринял все меры по сохранению наследственного имущества, нес бремя содержания этого имущества.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод, что ФИО1 фактически принял наследство по закону после смерти матери, поскольку вступил во владение и на протяжении всего прошедшего времени с момента открытия наследства нес расходы по содержанию этого имущества. Соответственно, ФИО1 фактически принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, совершив предусмотренные статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия.

Исходя из изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №..., общей площадью 56,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №..., общей площадью 2500 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Свирина