Решение по делу № 2-3937/2023 от 30.10.2023

УИД 74RS0017-01-2023-004299-83

Дело № 2-3937/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Кибанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту - ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просило с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 844 руб.36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2459 руб. 39 коп., почтовые расходы в размере 486 руб. 08 коп. (т.1л.д.7, т. 2 л.д.2)

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. ФИО1 является собственником 5/6 доли в вправе собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенной в указанном доме. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 65 844 руб. 36 коп. Ввиду нарушения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени в размере 8982 руб. 47 коп. Ранее вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д.220-221, т.2 л.д.1).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т.1 л.д.217). В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснила, что не согласна с исковыми требованиями. Указала, что является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сособственником 1/6 доли жилого помещения является ее несовершеннолетняя дочь. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетние дети. В ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ФИО1 была завершена процедура банкротства. Ответчик была освобождена от дальнейшего исполнения кредиторов. Однако образовалась задолженность по коммунальным платежам за долю, принадлежащую ее несовершеннолетней дочери. После ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вносила 10 000 рублей в счет погашения задолженности, однако за какой период долга была внесена указанная сумма, ей не известно. Расчет задолженности не оспаривает, просит применить срок исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ года.

В письменных возражениях на исковое заявление (т.1 л.д.204-205), направленных ранее в адрес суда ФИО1 также просила применить срок исковой давности в отношении долговых обязательств, образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ и уменьшить сумму неустойки до разумных пределов, применив ст. 333 ГК РФ.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 принадлежит объект недвижимости – 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т.1 л.д.15-18).

Как следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.210 оборот - копия паспорта).

Согласно адресной справки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т.1 л.д.240).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ способом управления многоквартирным домом <адрес> избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН <***>) (т.1 л.д.95). ООО УК «КГХ» 17.07.2018 года сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (т.1 л.д.123)

В силу требований ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги в спорный период поставлялись ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией-поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено. Следовательно, у ООО УК «ЗСС» возникло право требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Из предоставленных истцом расчетов взыскиваемой суммы, сверки по лицевому счету, с учетом частичной оплаты, перерасчетов (т. 1 л.д.226-236,т.2 л.д.5-13 оборот) следует, что по адресу: <адрес> (за 5/6 доли), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65844 руб. 36 коп.

Начисление произведено с учетом действующих тарифов и нормативов, количества зарегистрированных лиц, площади квартиры (т.1 л.д.106-181).

Ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности к правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производству по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 г.Златоуста с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92172 руб. 54 коп., пени в размере 33967 руб., 92 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1861 руб. 04 коп. (т.1 л.д.200).

Мировым судьей судебного участка № 4 г. Златоуста был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности (т.1 л.д.201), который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.14) на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения (т.1 л.д.202).

С исковым заявлением в Златоустовский городской суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12).

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку исходя из документов, представленных стороной истца (сверки по лицевому счету расчетов), с учетом произведенных в спорный период перерасчетов на сумму 47 771 руб. 91 коп. (т.1 л.д.13 оборот), частичной оплаты в размере 15 000 руб. (т.1л.д.236) следует, что остаток задолженности по адресу: <адрес> за спорный период времени составляет 66 619 руб. 91 коп.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение, взысканию подлежит сумма задолженности соразмерно принадлежащей ее доли в размере 55 516 руб. 59 коп.

Как следует из текста искового заявления и не оспорено ответчиком, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты коммунальных платежей не имеется, поскольку услуги фактически были оказаны надлежащим образом, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК суду не представлено.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной оплатой ФИО1 жилья и коммунальных услуг составляет 8982 руб. 47 коп. (т.2 л.д.16-19).

Расчет выполнен арифметически верно и в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверен.

Поскольку ответчиком допускалось неполное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, что следует из расчета задолженности по лицевому счету, имеются основания для взыскания с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 просила снизить размер неустойки, указывая на ее несоразмерность, на основании ст. 333 ГК РФ (т.1 л.д.205)

В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (п.6 ст. 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая, что сумма пени, взыскиваемая с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитана взыскателем по ставке ниже указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ (т. 2 л.д.16-18), поэтому снижению не подлежит.

На основании изложенного, с ответчика как с собственника 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию задолженность оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 516 руб. 59 коп., пени за неоплату жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982 руб. 47 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности следует отказать.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 8 ст.94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочего почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3727 руб. 60 коп. (т. 1 л.д.6 – платежное поручение), с учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2459 руб. 39 коп., истцом также понесены почтовые расходы в сумме 486 руб. 08 коп. по направлению копии искового заявления, уточненного искового заявления и приложенных к нему документов ответчику (т.1 л.д. 192-193, т.2 л.д.20-21), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО УК «ЗСС» пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика государственную пошлину в размере 2459 руб. 39 коп. Однако, исходя из цены иска 74826 руб. 83 коп. государственная пошлина составляет 2444 руб. 80 коп.

С учетом того, что исковые требования ООО УК «ЗСС» удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2134 руб. 97 коп., а также почтовые расходы в размере 240 руб. 04 коп. в пользу ООО УК «ЗСС» пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании пп.10 п.1 ст.333.20, 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату государственная излишне уплаченная при подаче иска в размере 1282 руб. 80 коп., из расчета: 3727 руб. 60 коп. (всего оплачено – л.д.114) – 2444 руб. 80 коп.. (госпошлина с учетом уточнения требований) = 1282 руб. 80 коп. Истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 516 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 982 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2134 рубля 97 копеек, почтовые расходы в размере 240 рублей 04 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» отказать.

Излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатоустСитиСервис» госпошлина в сумме 1282 рубля 80 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату плательщику на основании пп.10 п.1. ст.333.20 Налогового кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.С. Коновалова

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.