Решение по делу № 2-1396/2023 от 03.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 мая 2023 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а именно: <адрес> г. <адрес>ю 36,5 кв.м., признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве личной собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось имущество в виде указанной квартиры. ФИО2 состоял в щарегистрированном браке с ФИО1 и являлся на день смерти последней ее единственным наследником.

При этом, ФИО2 фактически принял указанное наследство, поскольку постоянно проживал в квартире, был в ней зарегистрирован до момента смерти.

Право собственности на указанную квартиру ФИО2 зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 36,5 кв.м. Истец приходится наследодателю гражданской супругой, иных наследников кроме нее нет.

Истец фактически приняла наследство, несет бремя его содержания, в ином порядке признать право собственности на наследственное имущество не имеет возможности, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО6 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела ФИО1 на праве личной собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось имущество в виде указанной квартиры. ФИО2 состоял в щарегистрированном браке с ФИО1 и являлся на день смерти последней ее единственным наследником.

Право собственности на указанную квартиру ФИО2 зарегистрировано не было.

В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном законом право собственности на указанную квартиру.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцом получено не было, что материалами наследственного дела, представленного нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО8

ФИО3, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества и другое.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающим являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследник, принимая часть наследства, может и не знать о существовании другого имущества, но оно (другое имущество) также считается принятым наследником.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

В силу положений статей 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Как указано в статье 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на квартиру ФИО2 произведена не была, не является основанием для исключения данного недвижимого имущества из состава наследства.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Материалами дела подтверждено наличие права у истца в порядке наследования на имущество, принадлежавшее наследодателю.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> с кадастровым номером 23:40:0406046:63, площадью 36,5 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> с кадастровым номером 23:40:0406046:63, площадью 36,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на <адрес> с кадастровым номером 23:40:0406046:63, площадью 36,5 кв.м. в соответствии с данным решением.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья