Решение по делу № 02-9412/2024 от 15.02.2025

77RS0018-02-2022-012194-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при пом. прокурора Степаковой А.В.

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9412/24 по иску ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» к ФИО1, ФИО2 о переселении на время капитального ремонта здания,

по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат», УФРС по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» (ранее ООО «Пионер Финанс») обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из помещения по адресу: <...>, комн.№64 (инвентарный номер 913 по экспл. БТИ №7, этаж 9) в связи с проведением капитального ремонта в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в порядке приватизации на помещения, расположенные по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м., признании ответчиков утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>, комн.№64 (инвентарный номер 913 по экспл. БТИ №7, этаж 9) в связи с проведением капитального ремонта в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в порядке приватизации на помещения, расположенные по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

Исковые требования мотивируя тем, что Истец является собственником помещений, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается записью в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от 25.06.2021 года, и помещений, расположенных по адресу: <...>, на основании записи в ЕГРН 77:04:0002017:7209-77/051/2023-1 от 14.06.2023 года.

Комната, в которой проживает Ответчик - <...>, ком. 52 (инвентарный номер 901 по экспл. БТИ №1, этаж 9) - представляет из себя отдельное изолированное помещение. Ответчики зарегистрированы по адресу: <...>.

Согласно результатам технического заключения №ПД/35-21ТЗК и ПД/40-21ТЗК о состоянии строительных конструкций и инженерных систем зданий по адресу: <...> и Аминьевское ш., д.9 – общий износ здания составляет 60 процентов.

Для восстановления эксплуатационно-технических характеристик обследуемых строительных конструкций и инженерных систем здания было рекомендовано проведение капитального ремонта.

Согласно приложению №2 к договору купли-продажи здания по адресу: <...> - Ответчики указаны в числе лиц, зарегистрированных по месту жительства в здании общежития. Согласно договору купли-продажи здания: «Лица, перечисленные в приложении №2 к договору, постоянно проживающие в помещениях, сохраняют право пользования Помещениями на существующих на момент заключения настоящего договора условиях».

В связи с проведением капитального ремонта здания, расположенного по адресу: <...>, новым собственником в лице ООО Специализированный застройщик «Новый Формат» Ответчикам было предоставлено равнозначное помещение в виде изолированного помещения, расположенного по адресу: по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчики обратились в суд со встречным иском к ООО Специализированный застройщик «Новый Формат» согласно которого просят суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м., прекратить право собственности на указанное помещение, обязании УФРС по г. Москве зарегистрировать право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное помещение.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал, встречное исковое заявление признал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и представитель ответчиков ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения первоначального иска, встречный иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика УФРС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для удовлетворения первоначального и встречного иска, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, Истец является собственником помещений, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается записью в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от 25.06.2021 года, и помещений, расположенных по адресу: <...>, на основании записи в ЕГРН 77:04:0002017:7209-77/051/2023-1 от 14.06.2023 года.

Комната, в которой проживают Ответчики - <...>, ком. 52 (инвентарный номер 901 по экспл. БТИ №1, этаж 9) - представляет из себя отдельное изолированное помещение. Ответчики зарегистрированы по адресу: <...>.

Данное жилое помещение было предоставлено их отцу, как работнику АО «Моспромстрой» в 1984 году, ответчики были зарегистрированы в данном помещении с рождения и по настоящее время. Иного жилого помещения у них нет.

Данная комната принадлежала отцу на основании права безвозмездного бессрочного найма специализированного жилого помещения, предоставленного ему как работнику, Акционерным обществом Закрытого типа «Моспромстрой», что подтверждается материалами дела.

С 1984 года по настоящее время отец, а затем и ФИО1 и ФИО2 исправно оплачивали коммунальные услуги и оплачивают по настоящее время.

Занимаемая ФИО1 и ФИО2 комната являются их единственным жильем.

Главное управление по промышленному строительству г. Москвы Главмоспромстрой при Мосгорисполкоме создано в 09.06.1972г., Объединяло (1977): 10 общестроительных и 9 специализированных по видам работ трестов, строительно-монтажное объединение, управление «Зеленоградстрой» в их составе общестроительных и 61 специализированное управление).

Главмоспромстрой в 1988 году было преобразовано в ПСО «Моспромстрой». В 1991г. АО «Моспромстрой» во исполнение решения Мосгорисполкома от 12.03.1991 г. №448 и приказа ПСО «Моспромстрой» №118 от 15.03.1991г. и №205 от 21.05.1991г. ПСО «Моспромстрой» - преобразовано АОЗТ «Моспромстрой» (АО «Моспромстрой») путем преобразования Проектно-строительного объединения «Моспромстрой».

Дома по адресу: <...>., 1972-1973 года постройки, находились на балансе и в хозяйственном ведении компании «Моспромстрой».

Компания «Моспромстрой» строительство спорного дома не осуществляла.

Распоряжением Вице-мэра г. Москвы от 22.07.1991 №68-PВМ утвержден уставной фонд АО «Моспромстрой», в который вошло здание общежития дом 7 и 9 по Аминьевскому шоссе г. Москвы. (безвозмездно).

22 июля 1991 года распоряжением вице-мера Москвы №68 - РВ-М сформирован уставной фонд АО «Моспромстрой».

Распоряжением мэра Москвы от 22.09.1993 года №529-РМ «О дополнении к распоряжению Вице-Мэра от 22.07.1991 г. №68-РВМ» был утверждён перечень объектов, переданных АО «Моспромстрой».

Согласно этому распоряжению, АО «Моспромстрой» передано безвозмездно жильё и объекты соцкультбыта на сумму 168 207 руб. и производственные фонды с износом более 70% на сумму 13 599 тыс.

В списке передаваемых объектов (в приложении к распоряжению) значится общежитие по адресу: <...>.

Пунктом 3 Распоряжения установлено, что на жилье, переданное безвозмездно АО «Моспромстрой» будут распространены все решения исполкома Московского Совета по вопросам приватизации жилья.

01 апреля 1997 года АО «Моспромстрой» (ЗАО «Моспромстрой») выдано свидетельство №0008105 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания, расположенного по адресу: <...> площадью 6807,9 кв.м реестровый номер 23122.

01 апреля 1997 года, АОЗТ «Моспромстрой» (ЗАО «Моспромстрой») выдано свидетельство № 0008105 о внесении в реестр собственности на территории города Москвы здания, расположенного по адресу: <...> с.1 площадью 6807,9 кв.м., реестровый номер 23122.

18 апреля 2019 года по договору купли-продажи АО «Моспромстрой» продал ООО «Пионер Эстейт» здание общежития, в которое входят жилые помещения ФИО1 и ФИО2.

25 июня 2021 года зарегистрирован договор купли-продажи между ответчиками ООО «Пионер Эстейт» и ООО «Пионер Финанс» (ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат») на здание по адресу: Аминьевское шоссе д.7 и д.9, в которые входит жилое помещение ФИО1 и ФИО2

Данные здания были получены АО «Моспромстрой» в порядке приватизации.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в частности, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Исходя из норм ст. 106 ЖК РФ, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма, жилые помещения маневренного жилого фонда предоставляются гражданам на срок до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

В силу ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. Перечень обстоятельств, которые могут быть признаны чрезвычайными, Жилищным кодексом Российской Федерации не определен, а, следовательно, такими с учетом конкретных обстоятельств могут быть признаны любые обстоятельства, существенно отличающиеся от обычных применительно к оценке технического состояния жилого помещения, а также к возможным вызываемым ими последствиям.

Жилищный кодекс Российской Федерации не ограничивает конкретный срок, на который может предоставляться помещение маневренного фонда, связывая его окончание лишь с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение. Вместе с тем, маневренным является жилищный фонд из жилых помещений, предоставляемых гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах. Однако в случае, когда установлена невозможность проведения ремонта жилого помещения либо длительность ремонта помещения, собственник недвижимости обязан выселить нанимателя и его семью в другое благоустроенное жилье с целью реализации гражданами всего спектра прав, связанного с владением жилым помещением.

Конституцией Российской Федерации в части 1 статьи 40 гарантировано право каждого на жилище и установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Ст. 106 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Оснований не согласиться с представленными в материалы дела заключениями истца у суда не имеется, поскольку они обоснованы, мотивированы, компетенция специалистов, выполнявших исследование сомнений не вызывает. В связи с изложенным, суд полагает возможным принять данные заключения в качестве доказательства по делу.

Принимая во внимание принятое решение о проведении капитального ремонта, а так же представленные в дело доказательства необходимости проведения работ по капитальному ремонту, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы гл. 35 ГК РФ о договоре найма, за исключением ст. 672, п. 2 ст. 674, ст. ст. 683 и 684, п. 1 ст. 687 ГК РФ, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы ч. 2 ст. 60, ч. 2 и 3 ст. 83, ч. 1 ст. 154, ч. 1 - 5, 9.1 - 13 ст. 156, ст. ст. 157 и 159 ЖК РФ.

В силу пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о выселении ответчиков из жилого помещения, то они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

При этом суд принимает во внимание доводы встречного иска.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 ), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В случае незаконной не передачи при приватизации государственных и муниципальных предприятий жилых помещений в общежитиях в муниципальную собственность на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (п. 20 Обзора судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2006 г.).

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права законно вселенных граждан, включая право бесплатной передачи жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Приложением №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, Москвы и Санкт-Петербурга» от 27.12.1991 № 3020-1 здание по адресу: <...> отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона как объект ведомственного жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе он находится.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-Ф3 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Отцу ФИО1 и ФИО2. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение в жилом доме, используемом в качестве общежития, которые в силу ст.ст. 5, 6, 109 ЖК РСФСР, ст.ст. 19, 92 ЖК РФ относились к специализированному жилищному фонду, могли находиться только в государственной или муниципальной собственности, и запрет на приватизацию которых юридическим лицом был установлен ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1, действовавшей на момент издания распоряжения Вице-мэра г. Москвы от 22.07.1991 № 68-PBM.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса треста АО «Моспромстрой» жилищный фонд, в том числе здание, в котором расположены спорные комнаты, не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

Поскольку предоставленное отцу ФИО1 и ФИО2. помещение находится в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, использовалось в качестве общежития и признано объектом муниципальной собственности прямым указанием закона как объект ведомственного жилищного фонда, со дня вступления в силу названного Федерального закона (22 января 2005 г.), отношения по проживанию Истцов регулируются нормами о договоре социального найма жилого помещения, а занимаемые ими жилые помещения в силу п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» устанавливает, что договор социального найма является заключенным по самому факту пользования жилым помещением, не требуя облечения его в письменную форму и независимо от наличия таковой.

Жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение жилья для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся), и в отношении них действует особый правовой режим (невозможность обмена, поднайма и т.д.).

Соответственно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям распространены нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим помещений (они уже не имеют специализированного назначения, могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е. в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма).

В связи с тем, что статус названных жилых домов как общежитий прекращен в силу прямого указания закона, не имеет правового значения не передача указанных зданий в муниципальную собственность в установленном порядке, как и отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда (п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 г.).

Поскольку право собственности АО «Моспромстрой» на спорные жилые помещения возникло с нарушением жилищных прав ФИО1 и ФИО2, ими соблюдены все требования для приватизации жилья, предусмотренные ст.ст. 1, 2 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I, принимая во внимание признание иска со стороны ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат», суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м., с прекращением права собственности на него ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» в силу ст.ст. 217, 218 ГК РФ. В связи с чем, суд считает возможным обязать УФРС по г. Москве зарегистрировать право собственности на указанный объект за ФИО1 и ФИО2

В связи с чем, поскольку за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м., то они подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <...>, комн.№64 (инвентарный номер 913 по экспл. БТИ №7, этаж 9) в связи с проведением капитального ремонта в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в порядке приватизации на помещения, расположенные по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) и ФИО2 (паспорт РФ ХХХХ) из помещения по адресу: <...>, комн.№64 (инвентарный номер 913 по экспл. БТИ №7, этаж 9) в связи с проведением капитального ремонта в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в порядке приватизации на помещения, расположенные по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

Признать ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) и ФИО2 (паспорт РФ ХХХХ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, комн.№64 (инвентарный номер 913 по экспл. БТИ №7, этаж 9).

Снять ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) и ФИО2 (паспорт РФ ХХХ) с регистрационного учета по адресу: . Москва, Аминьевское ш., д.7, комн.№64 (инвентарный номер 913 по экспл. БТИ №7, этаж 9).

Признать за ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) и ФИО2 (паспорт РФ ХХХХ) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

Прекратить право собственности ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРН право собственности за ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) и ФИО2 (паспорт РФ ХХХХ) на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, комн.№14 (по экспл. БТИ №14), площадью 19,00 кв.м.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.