Дело № 2-70/2023

УИД: 24RS0035-01-2022-000928-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 07 апреля 2023 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу, к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 26.11.2021г.

Требования мотивированы тем, что общее собрание собственников проведено с нарушениями требований ЖК РФ, а именно после проведения очного этапа голосования не было составлено протокола общего собрания, которым бы подтверждалась необходимость проведения собрания в заочной форме; в сообщений о проведении общего собрания не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание – ФИО6, такие как возраст, образование, вид деятельности, практический опыт работы в сфере ЖКХ; вопросы №1, №14 повестки состоят из нескольких самостоятельных вопросов; вопрос № 4 повестки предусматривает голосование по финансовому участию собственников при выполнении работ по благоустройству двора в размере 3% от сметной стоимости, смета на выполнение работ не представлена; по вопросу № 12 повестки предусмотрено голосование по включению в состав общего имущества земельного участка с элементам благоустройства, но схема не представлена, площадь земельного участка не указана; вопрос № 15 повестки собрания об утверждении поднятия тарифа на содержание и ремонт лифтов в размере 3 руб.80 коп. необоснован. Истцу и иным собственникам не была представлена возможность быть избранными в состав совета дома и членом счетной комиссии, в связи с чем, истец полагает, что ее права нарушены. Ответчиком нарушена тайна голосования, т.к. бюллетени передавались управляющей дома ФИО7 или опускались в почтовый ящик; в повестке не указано где и кода будет проводится подсчет голосов. Некоторые собственники жилья, а именно кв.№, бюллетени не получили. В связи с указанным нарушениями при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, истец просит суд признать решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> проведенном в период с 29.10.2021г. по 26.11.2021г. протокол от 26.11.2021г. (регистрационный №8) недействительным.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что к решениям не приложены копии свидетельств о рождении ребенка в качестве документа, или доверенность подтверждающие полномочия законного представителя, в некоторых решениях нет расшифровки подписей, в связи с чем, они не могут быть приняты, Полагает, что очная часть собрания не состоялась, инициатор собрания не смог ответить на ряд вопросов собственников.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление. Ранее в судебном заседании пояснил, что оснований для удовлетворения иска не усматривает, вопреки доводам иска, собрание проводилось в очно-заочной форме; все необходимые сведения о ФИО6, как инициаторе были размещены в уведомлении о собрании; законом не запрещено объединять избрание председателя и счетной комиссии в один пункт; сметная стоимость работ была предоставлена, а также размещена на ГИС ЖКХ; кадастровый паспорт на земельный участок в котором указаны границы земельного участка также предоставлен; закон не запрещает объединить выбор председателя совета дома и их полномочия в один вопрос; размер оплаты за содержание и ремонт лифтов обосновано, поскольку 3,80 руб. необходимо для обслуживания оборудования, вся информация о стоимости работ размещена на сайте ГИС ЖКХ, начисления за жилищные услуги осуществляются в соответствии с ЖК по кв.м.; каждый собственник имеет право на организацию общего собрания, в связи с чем полагает, что права истца не нарушены; решения собственников передавались и забирались з рук в руки собственника, по окончанию собрания оригиналы переданы в УК ООО «Юнидом+»; в уведомлении была указана дата проведения подсчета голосов, более того, данная информация размещена на ГС ЖКХ, письменных или устных просьб о присутствии при подсчете голосов от истца не поступало; собственникам квартир № № не удалось передать решения лично, но у них была возможность обратиться за получением бюллетеня для голосования, кроме того, возможность голосования была предоставлена на ГИС ЖКХ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО ЛифтРемонт-М», ФИО8, ФИО9, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Юнидом+» в лице генерального директора ФИО7 в судебном заседании пояснила, что дом по <адрес> находится в управлении с 2018 года. Собственниками дома было принято решение провести общее собрание для участия в программе «Городская среда», в том числе по благоустройству детской площадки. Порядок проведения голосования и подсчета голосов не нарушен, подсчет голосов осуществлялся ей. Из всех поставленных вопросов, принято решение только по вопросу № 1 и № 15, по остальным вопросам нет кворума, решение не принято. Относительно вопроса утверждения с 01.12.2021г. тарифа за содержание и ремонт лифта в размере 3,80 руб. пояснила, что ранее был тариф 2,80 руб., однако указанной суммы не хватало для оплаты содержания и ремонта лифтов, размер технического облуживания, ремонта лифтов, ремонта систем диспетчерского контроля за работой лифтов, подтверждается актами, в связи с чем в повестке поставлен этот вопрос. В связи с тем, что голосование по данному вопросу состоялось, с 01.12.2021г. установлен тариф за лифт 3,80 руб. с кв.м.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО1 пояснил, что является собственником квартиры № <адрес>, уведомление о проведении собрания собственников МКД в очно-заочном форме размещено 19.10.2021г. на доске информации в подъезде. ФИО1 присутствовал на собрании 29.10.2021г., всего было человек 15, также присутствовал инициатор собрания ФИО6, который зачитал повестку, ответить на вопросы собственников не смог, по мнению ФИО1 очная часть собрания собрание не состоялась. Вместе с тем, ФИО1 проголосовал, решение отнес в управляющую компанию.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. (ч.1 ст.48 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.3 ст.47 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент спорный правоотношений) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу положений ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником квартиры №№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Юнидом+».

Согласно уведомления от 14.10.2021 года, проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по инициативе собственника помещения № № дома № <адрес> ФИО6, назначено на 29.10.2021 года в 17-00 часов во дворе вышеуказанного дома, в форме очно-заочного голосования. В случае неприятия участия в очном обсуждении вопросов собственники имеют право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 26.11.2021г. 12:00 часов предоставлены инициатору проведения собрания по адресу: <адрес> Подсчет голосов 26.11.2021г.

Также в уведомлении содержится повестка дня общего собрания собственников помещении. Указано о том, что с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки можно ознакомиться по адресу: <адрес> а также направив запрос на электронную почту: <адрес>

Уведомление размещено посредством размещения на стенде в подъездах указанного жилого дома.

Таким образом, процедура созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 29.10.2021г. по 26.11.2021г., соблюдена в соответствии с действующим законодательством.

Так из материалов дела следует, что в период с 29.10.2021г. по 26.11.2021г. по инициативе ответчика ФИО6 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> решения которого были оформлены протоколом № 8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2021г.

На дату проведения собрания установлено, что собственники владеют 7361,40 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

В общем собрании приняли участие 99 собственников, владеющих 4472 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 60,36% голосов от общего числа голосов собственников в доме.

Заочный этап голосования проводился с 29.10.2021г 17:00 часов по 26.11.2021г. 12:00 часов.

Итоговые результаты очно-заочного голосования оглашены путем их размещения на сайте dom.gosuslugi.ru 06.12.2021 года.

Разрешая заявленные требования истца ФИО5, оценив и проанализировав решения собственников в количестве 99 штук, протокол №8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме были приняты по следующим вопросам повестки дня:

Вопрос 1: избрать председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, счетную комиссию. Председатель ФИО6 Счётная комиссия ФИО2 ФИО3 "ЗА" проголосовали собственники, владеющие 3708,46 кв. м, что составляет 83,40% от числа голосовавших; "ПРОТИВ" проголосовали собственники, владеющие 476,70 кв. м, что составляет 10,72% от числа голосовавших; "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" 261,30 кв. м, что составляет 5,88% от числа проголосовавших. Кворум имеется.

Вопрос 15: Утверждение с 1.12.2021г. тарифа Содержание и ремонт лифтов 3,80. "ЗА" проголосовали собственники, владеющие 3121,3 кв. м, что составляет 70,61% от числа голосовавших; "ПРОТИВ" проголосовали собственники, владеющие 955,25 кв. м, что составляет 21,61% от числа голосовавших; "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" 344,32 кв. м, что составляет 7,79% от числа проголосовавших. Кворум имеется.

Вопрос 16: Утвердить порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на информационных досках. "ЗА" проголосовали собственники, владеющие 4058,29 кв. м, что составляет 93,43% от числа голосовавших; "ПРОТИВ" проголосовали собственники, владеющие 141,70 кв. м, что составляет 3,26% от числа голосовавших; "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" 143,50 кв. м, что составляет 3,30% от числа проголосовавших. Кворум имеется.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам, поставленным на голосование, приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Наличие неточностей в подсчете голосов по вопросу № 1, 15 на результат решения в данном случае не влияет.

Вместе с тем, решение по вопросу № 12 «Включение в состав общего имущества земельного участка по адресу <адрес> с элементами благоустройства и озеленения, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты» не принято, поскольку кворум, необходимый для принятия решения, а именно большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствует.

Так, решения по вопросам включения земельного участка в состав общего имущества МКД, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, по указанному вопросу № 12 повестки дня собрания, о включении в состав общего имущества земельного участка по адресу <адрес> с элементами благоустройства и озеленения, "за" проголосовало 3372,43 голосов, тогда как 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (7361,40), составляет 4907,60.

С учетом того, что не принято решение по вопросу № 12 повестки дня собрания «Включение в состав общего имущества земельного участка по адресу <адрес> с элементами благоустройства и озеленения, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты» не может считаться принятым решение по вопросам за № 2-11, 13 касающихся дворовой территории, мероприятий по ее благоустройству, поскольку решение по данным вопросам может быть принято только после принятия решения по вопросу о включении земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, в состав общего имущества.

Кроме того, не принято не принято решение по вопросу № 14 касающегося выбора председателя Совета дома с правом подписания актов выполненных работ, Состава совета дома, с правом осуществления принятия решений о текущем ремонте общего имущества, поскольку кворум, необходимый для принятия решения, а именно большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, также отсутствует.

По данному вопросу № 14 "за" проголосовало 3681,09 голосов, тогда как 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (7361,40), составляет 4907,60.

В связи с изложенным, суд признает недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколов №8 от 26.11.2021 года, по вопросам за № № 2-14.

Оценивая доводы истца в обоснование иска, суд приходит к следующему.

Доводы истца о том, что в сообщений о проведении общего собрания не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание – ФИО6, такие как возраст, образование, вид деятельности, практический опыт работы в сфере ЖКХ не является основанием для признания недействительным решения общего собрания.

Согласно Приказа Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об инициаторе общего собрания: для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение.

Довод истца о том, что некоторые собственники жилья, а именно кв.№, не получили бюллетени, не представлены схема, смета на выполнение работ, также не является основанием для признания решения недействительным в полном объеме, поскольку со всеми необходимыми документами, сметами и т.д. заинтересованные лица вправе были знакомится на сайте ГИС ЖКХ, либо обратиться по адресу <...> п.1, либо направить запрос посредством электронной почты, что отражено в уведомлении. В случае не получения бюллетеня голосования, собственники, желающие принять участие в голосовании, вправе обратиться за его получением, кроме того, каких-либо заявлений, требований от собственников указанных квартир не поступало.

Довод истца о том, что решения в которых за несовершеннолетних собственников проголосовали их родители собственники, не приложив копий свидетельств о рождении детей, не являются существенным нарушением, позволяющим признать решение недействительным, либо исключить из числа голосовавших. Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей.

Составление после проведения очного этапа голосования протокола общего собрания, которым бы подтверждалась необходимость проведения собрания в заочной форме не предусмотрено. Форма проведения собрания изначально определена как очно-заочная.

Отсутствие в некоторых решениях расшифровки подписи не свидетельствует о том, что в голосовании принимали участие не собственники. Так, фамилия, имя, отчество собственника в полном объеме, а также реквизиты документа, подтверждающего право собственности, указаны в каждом из решений, в его верхней части, в связи с чем, оснований сомневаться в том, что в голосовании приняли участие иные лица не имеется. Отсутствие расшифровки подписи не является существенным нарушением, влекущим признание решения недействительным.

Довод истца о нарушении прав, в связи с не предоставлением ей возможности быть избранной в состав совета дома и членом счетной комиссии, судом отклоняется, основан на неверном понимании положений закона, нарушений прав истца не усматривается.

Вопреки доводам истца, неясностей в формулировке вопросов, поставленных на голосование, из содержания уведомления о проведении собрания и бюллетеней не установлено, решений по вопросам, не включенным в повестку дня, на общем собрании не принималось. Формулировки вопросов повестки дня, изложенных в протоколе собрания, понятны и конкретизированы, возможность их неоднозначного толкования не усматривается, соответственно, поставленные на повестку дня общего собрания вопросы не повлияли на формирование воли голосовавших, не свидетельствуют о незаконности решений, принятых по вопросам, поставленным на голосование.

Указание на то, что в реестре собственников имеются неточности, а именно в площади квартиры № № дома № № по <адрес>, в указании собственников квартир № №, собственник квартиры № № ФИО4 умерла, не принимается, поскольку собственники квартиры № № участия в голосовании не принимали. ФИО3., согласно выписки из ЕГРН является долевым собственником (1/4 доли), участия в голосовании не принимала.

Довод о нарушении тайны голосования, ничем не подтвержден. Довод о том, что в повестке не указано где и когда будет происходить подсчет голосов, в связи с чем у собственников отсутствовала возможность присутствовать при подсчете голосов не является основанием для признания решения недействительным. В уведомлении указана дата подсчёта голосов 26.11.2021г., указанная информация также размещена на ГИС ЖКХ. Кроме того, из пояснений ответчика следует, что устных/письменных просьб о присутствии при подсчете голосов не поступало, доказательств обратного не представлено. Доказательств того, что собрание не состоялось, с учетом исследованных материалов дела, не имеется.

Не согласие истца с размером тарифа на содержание и ремонт лифтов в размере 3 руб.80 коп. (вопрос №15) не является основанием для признания недействительным решения общего собрания в указанной части. Так, в ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что решение данного вопроса отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решение по указанному вопросу принято в установленном порядке, следовательно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательства размера расходов на содержание и ремонт лифтов в материалы дела представлены. В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решения, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещены в системе ГИС ЖКХ в установленные сроки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что каких-либо существенных нарушений при проведении процедуры проведения собрания, голосования допущено не было, порядок созыва, подготовки и проведения собрания не нарушен, собрание проведено в соответствии с установленным порядком и в пределах компетенции общего собрания, однако кворум состоялся только по вопросам №1,15,16. По остальным вопросам повестки дня кворум отсутствует, соответственно решение не принято, суд признает недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколов №8 от 26.11.2021 года, по вопросам за № № 2-14.

Решение общего собрания по вопросам №1,15,16 принято в соответствии с законом, каких-либо убытков истцу не причинено, доказательств нарушения прав и законных интересов истца принятым решением, а именно по вопросам № 1,15,16, истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 26.11.2021г. по вопросам № 2-14. В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 8 от 26.11.2021г. по вопросам № 2-14.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Р.В. Шибанова

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 г.