Дело № 2-1005/2022

УИД 61RS0020-01-2022-001286-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Родионово – Несветайского сельского поселения Родионово – Несветайского района Ростовской области, 3-м лицам – ФИО2, нотариусу Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 об установлении факта принадлежности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а так же на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что он является сыном ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Родионово-Несветайским районным отделом ЗАГС .

В году на основании договора на передачу квартир в собственность граждан его родителям и ему в собственность была передана трехкомнатная , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенная по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право собственности на приусадебный земельный участок, площадью кв.м., кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его мама - ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным Отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Администрации Родионово- Несветайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому изменен адрес, присвоен новый адрес: .

В связи с тем, что им и родителями после приватизации квартиры, в установленном законом порядке не были оформлены на нее права, ДД.ММ.ГГГГ. им и его отцом – ФИО4 было заключено нотариально удостоверенное соглашение об определении долей Серия №.

После этого ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на долю жилого дома, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации .

После смерти отца он обратился в офис нотариуса Родионово- Несветайского нотариального округа Ростовской области по вопросу принятия наследства. Специалист ему объяснила, что он должен собрать документы и по истечении шести месяцев подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

По истечении шести месяцев после смерти отца, в года, он вновь обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку он пропустил срок подачи заявления о принятии наследства.

Вместе с тем, он похоронил отца, организовал его поминки, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, ухаживал и ухаживает за квартирой и земельным участком.

В исковом заявлении просил установить факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли жилого дома, кадастровый №, площадью кв.м., расположенного по адресу: ; установить факт принятия им наследства после смерти отца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на доли жилого дома, кадастровый №, площадью кв.м., расположенного по адресу: , сл. Родионово-Несветайская, и земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , а так же признать за ним право на получение в порядке наследования пенсии, не полученной его отцом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, не поддержав требования о признании за ним права на получение в порядке наследования пенсии, не полученной его отцом, в остальной части исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование позиции привел вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика - Администрации Родионово – Несветайского сельского поселения Родионово – Несветайского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-м лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку она на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца – ФИО4, не претендует. Так же, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

3-е лицо – нотариус Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, опросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» на поселковые и сельские Советы народных депутатов была возложена обязанность по ведению похозяйственных книг.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III информацию о жилом доме и землях для ведения личного подсобного хозяйства.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что в году на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ФИО6, ФИО5 и ФИО1 в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира, общей площадью кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право собственности на приусадебный земельный участок, площадью кв.м., кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным Отделом ЗАГС Родионово-Несветайского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ее супруг – ФИО4, что следует из ответа нотариуса Родионово – Несветайского нотариального округа ФИО3 (л.д.41-74).

На основании Постановления Администрации Родионово- Несветайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире изменен адрес, она указана как жилой дом и ему присвоен новый адрес: (л.д. 14).

В связи с тем, что истцом и его родителями после приватизации квартиры, в установленном законом порядке не были оформлены на нее права, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 было заключено нотариально удостоверенное соглашение об определении долей, в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение Серия № (л.д. 65).

После определения долей, в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, ФИО4 нотариусом Родионово – Несветайского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 на долю жилого дома, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации (л.д. 11).

В установленный законом срок никто из наследников, в том числе и истец, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, что следует из ответа нотариуса Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 (л.д. 40).

Несмотря на то, что в установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, он принял наследство фактически: принимал участие в организации похорон отца, принял меры к сохранению наследственного имущества, нес и несет бремя по содержанию наследственного имущества пользуется всем имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, поддерживает дом и территорию земельного участка в надлежащем виде, что подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7

В связи с тем, что в установленный законом срок ФИО1 не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, оформить свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти наследодателя во внесудебном порядке он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принадлежности ФИО8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, установления принятия им наследства после смерти отца – ФИО4 и признании за ним права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в порядке наследования по закону, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Другой наследник на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 – его дочь ФИО2 на наследственное имущество не претендует и не возражает против признания права собственности на него за истцом, о чем сообщила в адресованном суду заявлении. Иные наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались и судом не установлены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли жилого дома, кадастровый №, площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти отца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем сл. Родионово – Несветайская Родионово – , право на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью кв.м., расположенного по адресу: и земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2022 г.