Дело № 2-547/2023
42RS0001-01-2020-002094-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Музафарова Р.И.,
при секретаре Коробовой В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
6 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что
<дата> умер муж истца, ФИО1, который в свою очередь являлся наследником ФИО2, умершей <дата>.
Указывает, что ФИО2 являлась собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, право собственности по которому было зарегистрировано в БТИ.
Также мужу истца на основании распоряжения администрации <адрес> предоставили разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес> кооператив «Кварцит». Он выстроил гараж, но зарегистрировать право собственности не успел, так как умер.
После смерти мужа истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в указанном было отказано, поскольку имеется расхождение в площади дома по типовому договору и в выписке из ЕГРН.
Градостроительные нормы указанных объектов недвижимости не нарушены, что подтверждается заключениями №, №.
Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования в отношении следующего недвижимого имущества:
- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 31,4 кв.м.;
- капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 31,1 кв.м.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, просившие рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В материалы дела от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований истца не имеет.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные исковым. Просила суд вынести решение об их удовлетворении.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом с постройками. Год постройки – 1974. Общая площадь жилого дома – 31,4 кв.м., жилая – 21,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается представленным техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> (л.д.11-18).
Кроме того, судом также установлено, что по адресу: <адрес>, кооператив «Кварцит» расположен гараж площадью 31,1 кв.м (технический паспорт, составленный по состоянию на <дата> на л.д.19-21).
Из представленной копии типового договора от <дата> следует, что на основании решения исполкома Рудничного поселкового совета депутатов трудящихся от <дата> застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома (деревянного) общей площадью 40 кв. м. (л.д.10).
Согласно свидетельству серии № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретает право частной собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 1320 кв.м. (л.д.26-27).
Согласно представленному свидетельству о рождении серии № следует, что ФИО2, умершая <дата>, является матерью ФИО1, <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии № на л.д.6, свидетельство о смерти серии № на л.д.7).
В свою очередь ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 (до брака - ФИО5) ФИО4 (истец по делу), что подтверждается свидетельством о браке серии № (л.д.9).
ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата> (свидетельство о смерти серии № на л.д.8).
Судом также установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от <дата> № ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, разрешено строительство капитального гаража в кооперативе «Кварцит», площадью 24 кв.м. (л.д.28).
По запросу суда в материалы дела представлены письменные ответы нотариусов Анжеро-Судженского нотариального округа, согласно которым:
- после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1, <дата> года рождения. Наследственное имущество состоит жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> (ответ от <дата> № на л.д.47);
- после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, <дата> года рождения, заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; вкладов ПАО Сбербанк, взносов ПАО СК Росгосстрах (ответ от <дата> № на л.д.45).
Таким образом, материалами дела установлено, что истец ФИО4, <дата> года рождения, приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО1, умершего <дата>, который в свою очередь вступил в наследство после смерти своей матери – ФИО2, умершей <дата>.
Вместе с тем, как установлено судом на месте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выстроен жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. (вместо разрешенного по данным технического паспорта - 40 кв.м.), на земельном участке по адресу: <адрес>» расположен гараж площадью 31,1 кв.м (вместо разрешенного по данным технического паспорта - 24 кв.м).
Из заключений №, № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что жилой <адрес>, а также гараж, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Рудничный, кооператив «Кварцит» могут существовать в рамках действующего законодательства как объекты капитального строительства (л.д.22-25).
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно абзацу 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, если на день обращения в суд она соответствует установленным требованиям.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260), о том же гласят и п. 2 ст. 40, ст. 42 ЗК РФ.
Целевое назначение земельных участков на которых возведены объекты недвижимости (жилой дом, капитальный гараж) не изменено, угрозы жизни и здоровью окружающих, как установлено заключениями, возведенный самовольно выстроенный жилой дом при эксплуатации не представляет.
Учитывая, что наследодатели ФИО2, а после нее ФИО1 владели имуществом на законных основаниях, но не оформили в законном порядке право собственности на имущество, при условии, что после смерти ФИО2 наследство принял ее сын ФИО1, после смерти которого в наследство вступила его супруга - ФИО4 (истец по делу), а также учитывая, что возведенные постройки с признаками самовольной постройки, расположенные по адресу: <адрес> права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 31,4 кв.м.
Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке наследования на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий: