Дело № 2-2317/2025
УИД: 05RS0012-01-2025-002424-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 24 октября 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствии сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании за истцом права собственности на садовый земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>» в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», о признании за истцом права собственности на садовый земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05.
В обоснование заявленного иска истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Каспий» № 212 от 17.06.1986 года, он был принят в члены СНТ «Каспий» и за ним был закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. под садоводство.
На указанном земельном участке истцом в 1990 году было начато строительство садового домика.
В настоящее время на указанном земельном участке имеется возведенное в 1990 году неоконченное строительство.
Представление истцу указанного земельного участка также подтверждается членской книжкой садовода от 27.03.2007 года и справкой (заключением) с/т «Каспий» № 63 от 20.06.2016 года.
Из архивного отдела администрации г. Дербент ему стало известно, что в архивном отделе отсутствуют правоустанавливающие документы о предоставлении членам СНТ «Каспий» земельных участков в связи с их утратой.
Из межевого плана подготовленного 09.04.2025 г. кадастровым инженером ФИО4 следует, что уточняемый земельный участок площадью 510 кв.м. расположен в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 имеет следующие координаты:
Х Y
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается отсутствие спора по границам его земельного участка со смежными участками.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В связи с тем, что истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свое право собственности в отношении недвижимого имущества в ЕГРН, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на садовый земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя адвоката Магамедова Р.А., исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца- адвокат Магамедов Р.А., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - СТ «Каспий», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела суд не просили.
Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Так, в соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом исследована членская книжка садоводов с/т «Каспий», на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которой усматривается, что он принят в члены садоводческого товарищества 17.06.1986 году (протокол № 212), а также квитанции об уплате взносов с 2005 года.
Из справки (заключение) № 63 от 20.06.2016 года председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Каспий» ФИО6, усматривается, что ФИО2, проживающий в <адрес изъят>, действительно является членом с/т «Каспий» и фактически использует земельный участок площадью 510 кв.м. с 1986 года по настоящее время.
Из письма Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» № 338 от 18.02.2025 года усматривается, что Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», рассмотрев заявление, сообщает, что в архиве Управления свидетельство на право владения пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>, выданное гр. ФИО2, не значится.
Согласно межевого плана от 09 апреля 2025 года установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале <номер изъят>, местоположение земельного участка: <адрес изъят> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, площадь земельного участка составляет 510+/-8 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1. <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).
Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1).
Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст.12 ГК РФ, признание права, является одним из способов защиты своих гражданских прав.
Поскольку спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставленистцу, а в соответствующих правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается в силу закона предоставленным истцу на праве собственности.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставлен истцу, в правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то соответственно в силу закона, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.
Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», о признании за истцом права собственности на садовый земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,ФИО7 к Администрации городского округа «город Дербент», об установлении права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на садовый земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1. <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на садовый земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1. <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение судом составлено в совещательной комнате 24 октября 2025 года.
Председательствующий М.И.Галимов