УИД 23RS0015-01-2022-001591-66 К делу № 2 –1290/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г.Ейск 28 июля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит изменить доли совладельцев , общей площадью 100,6 кв.м., с кадастровым номером № ее с ? доли на 70/100 доли, ? доли жилого дома ФИО2 на 30/100 доли.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., и на основании соглашения об установлении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 442 кв.м., расположенных по адресу: (л.д. 6-7).

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома литер по адресу: , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

После возведения пристроек, общая площадь жилого дома стала составлять 100,6 кв.м., вместо 74,5 кв.м. Поскольку изменилась площадь всего жилого дома, изменились и доли совладельцев.

Истица обратилась в ГБК КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Ейскому району с заявление по вопросу изготовления технического плана здания литер А по адресу: , но ей было отказано в связи с тем, что здание по указанному адресу находится в общей долевой собственности. Выполнить работу по подготовке технического плана здания невозможно, так как Декларация объекта недвижимости не может быть подписана всеми собственниками объекта. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания по адресу: должны обратиться все собственники либо уполномоченное собственником лицо (л.д. 24).

В связи с отсутствием совместного обращения совладельцев, истица лишена возможности, оформить право собственности на измененную площадь жилого дома.

В соответствии с частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу пункта 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 247, 245 ГК РФ, 194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 100,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , пропорционально площади занимаемых помещений: ФИО1 с ? доли на 70/100 долей, ФИО2 с ? доли на 30/100 долей.

Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., по адресу: на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем долей жилого дома ФИО1 без совместного обращения с совладельцем, а также основанием для регистрирующего органа внести изменения (осуществления кадастрового учета) и регистрации права собственности в отношении жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., по адресу: на основании технического плана изготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем долей жилого дома ФИО1 без совместного обращения с совладельцем.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий