УИД: 26RS0№-93

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 декабря 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Кучерявого А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

с участием:

представителя истца – помощника Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Южной транспортной прокуратуры – ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по иску заместителя Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Южной транспортной прокуратуры к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Заместитель Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Южной транспортной прокуратуры ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований земельного законодательства, а также нарушения права Российской Федерации, путем демонтажа либо сноса строений, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 26:29:000000:15256 по адресу: <адрес>, на восточном склоне горы Джуца – Этокского сельсовета.

В обоснование исковых требований указано, что Минераловодской межрайонной транспортной прокуратурой в августе 2025 года проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего использование имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в ходе которой установлено следующее.

ФИО1 использует земельный участок муниципальной собственности, уточненной площадью 219 661 кв.м., относящийся к землям особой экономической зоны туристическо-рекреационного типа, расположенный по адресу: <адрес>, на восточном склоне горы Джуца - Этокского сельсовета, с кадастровым номером 26:29:000000:15256, в отсутствии правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, на данном земельном участке размещены 3 незаконных строения площадью 125 кв.м., 110 кв.м., 55 кв.м., а также некапитальные строения меньшей площадью, металлические контейнеры, вагоны, гаражи типа «ракушка», предназначенные для лиц, осуществляющих полеты на параплане, данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор субаренды и аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15256 между администрацией Предгорного муниципального округа <адрес> и ФИО1 не заключался, что подтверждает эксплуатацию спорного земельного участка в нарушение требований действующего законодательства.

В связи с допущенными нарушениями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> по постановлению Минераловодской межрайонной транспортной прокуратуры ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Постановление вступило в законную силу, не оспорено.

Вместе с тем, с связи с продолжением противоправных действий в части самовольного занятия земельного участка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Минераловодской межрайонной транспортной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, которое находится на рассмотрении в Управлении Росреестра по <адрес>.

Целью обращения прокурора с рассматриваемым иском в суд является пресечение нарушений требований закона при использовании муниципальной собственности, повлекшей ущемление прав и законных интересов юридических и физических лиц, Российской Федерации в целом.

Иных доводов в обоснование исковых требований не приведено.

Лица, участвующие в деле, извещались публично, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Процессуальный истец – помощник Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Южной транспортной прокуратуры – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, одновременно ходатайствовал о предоставлении ему срока для устранения допущенных нарушений.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, несмотря на то, что о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков и земель, находящихся в государственной муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодека.

Главами 3 и 4 ЗК РФ предусмотрено, что земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.

На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ и ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами, в частности, являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

Судом установлено, что Минераловодской межрайонной транспортной прокуратурой в августе 2025 года проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего использование имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в ходе которой установлено следующее, в ходе которой в действиях ФИО1 выявлены нарушения земельного законодательства.

Так, проверкой установлено, что ФИО1 использует земельный участок муниципальной собственности, уточненной площадью 219 661 кв.м., относящийся к землям особой экономической зоны туристическо-рекреационного типа, расположенный по адресу: <адрес>, на восточном склоне горы Джуца - Этокского сельсовета, с кадастровым номером 26:29:000000:15256, в отсутствии правоустанавливающих документов.

На вышеуказанном данном земельном участке ответчиком размещены 3 незаконных строения площадью 125 кв.м., 110 кв.м., 55 кв.м., а также некапитальные строения меньшей площадью, металлические контейнеры, вагоны, гаражи типа «ракушка», предназначенные для лиц, осуществляющих полеты на параплане, данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15256 находится в собственности Предгорного муниципального округа, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: особая экономическая зона туристско-рекреационного типа.

Договор субаренды и аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15256 между администрацией Предгорного муниципального округа <адрес> и ФИО1 не заключался.

Кроме того, в связи с допущенными нарушениями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> по постановлению Минераловодской межрайонной транспортной прокуратуры ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Постановление вступило в законную силу, не оспорено.

Вместе с тем, с связи с продолжением противоправных действий в части самовольного занятия земельного участка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Минераловодской межрайонной транспортной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, которое находится на рассмотрении.

При указанных выше обстоятельствах установлен факт использования ФИО1 находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15256, уточненной площадью 219 661 кв.м., относящийся к землям особой экономической зоны туристическо-рекреационного типа, расположенный по адресу: <адрес>, на восточном склоне горы Джуца - Этокского сельсовета, в отсутствие правоустанавливающих документов. В связи с чем, суд признает незаконными действия ответчика, выразившиеся в использовании для осуществления полетов в тандеме с физическими лицами на параплане, а так же для организации указанных полетов в отсутствие правоустанавливающих документов на указанный выше земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по искам об устранении нарушений прав законного владельца истцами могут выступать не только титульные владельцы, но и собственники имущества. Следовательно, прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту Российской Федерации как собственника имущества. Указанное право не ставится в зависимость от осуществления либо неосуществления прав фактическим владельцем данного имущества.

На основании вышеизложенного подлежат удовлетворению заявленные исковые требования заместителя Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Южной транспортной прокуратуры к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Вместе с тем, принимая во внимание объем выявленных нарушений, факт их наличия в течение длительного времени, с учетом мнения сторон, полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по устранению допущенных нарушений в срок в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 192-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования заместителя Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Южной транспортной прокуратуры к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения требований земельного законодательства, а также нарушения права Российской Федерации, путем демонтажа либо сноса строений, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 26:29:000000:15256 по адресу: <адрес>, на восточном склоне горы Джуца – Этокского сельсовета.

Решение может быть обжалованию в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.