УИД 23RS0015-01-2022-001836-10 Дело № 2-1409/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 25 июля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит взыскать с ФИО2 в ее пользу денежную сумму в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 689 рублей 04 копейки, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности проценты в связи с просрочкой уплаты денежного обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения, на сумму основного долга 50 000 рублей, а в случае погашения - на оставшуюся сумму за каждый день просрочки исполнения обязательства, государственную пошлину в размере 1 720 рублей 67 копеек, всего взыскать 52 409 рублей 71 копейку.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 40/100 доли жилого дома и 5721/19070 долей земельного участка, расположенных по адресу: , Широчанский сельский округ, .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи 40/100 доли жилого дома с кадастровым номером № и 5721/19070 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , Широчанский сельский округ, (л.д.10).

Согласно п. 3 предварительного договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 и продавец ФИО2 обязались заключить договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома по адресу: , Широчанский сельский округ, срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 предварительного договора купли-продажи в момент его подписания ФИО1 передала ФИО2 задаток в размере 50 000 рублей, что подтверждается подписанное сторонами соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В связи с тем, что основной договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка в срок определенный предварительным договором – ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен не был.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В связи с тем, что ответчица уклонялась от подписания договора купли-продажи, истица ФИО1 направила ей претензию с просьбой возвратить денежную сумму в размере 50 000 рублей, однако ФИО2 не отреагировала (л.д.12), сведений свидетельствующих о возврате денежных средств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму аванса в размере 50 000 рублей, переданную по предварительному договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку правовых оснований для удержания данной суммы ФИО2 не имеется.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Расчет процентов, произведен истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверен и принимается судом в сумме 689 рублей 04 копейки (л.д. 2).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 720 рублей 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2, пользу ФИО1 денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 689 (шестьсот восемьдесят девять) рублей 04 (четыре) копейки, государственную пошлину в размере 1 720 (одна тысяча семьсот двадцать) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек, всего взыскать 52 409 (пятьдесят две тысячи четыреста девять) рублей 71 (семьдесят одна) копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты (ст. 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, в размере ключевой ставки Банка России, которая будет действовать в соответствующие периоды, на сумму основного долга 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а в случае погашения - на оставшуюся сумму за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий