Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
Помощника судьи Буровой Н.Б.,
При секретаре Станьковой И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы долга и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании суммы долга в размере 100 000 рублей и судебных расходов.
В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о возмездном эксклюзивном оказании информационно-консультационных услуг.
В силу п. 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по эксклюзивному информационно-консультационному обслуживанию объекта недвижимости.
Согласно п 2.1.1 договора, исполнитель обязан организовать и осуществить комплекс рекламно-маркетинговых мероприятий по продаже объекта недвижимости.
В соответствии с п. 3.1 договора, за оказание услуг по настоящему договору заказчик выплачивает исполнителю сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
Согласно п. 3.2. договора, оплата 100 % от суммы, указанной в п. 3.1 данного договора, производится заказчиком в момент полного расчета за указанный объект недвижимости.
В силу п. 5.1 договор действует с момента его подписания сторонами и до ДД.ММ.ГГГГ.
Индивидуальный предприниматель ФИО1 М.В. выполнил взятые на себя обязательства и в период действия вышеуказанного договора квартира ФИО2 была продана третьим лицам, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не выполнила условия договора и не уплатила ИП ФИО1 вознаграждение в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была отправлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием уплатить сумму долга в размере 100 000 рублей, однако была оставлена без удовлетворения.
Истец и его представитель в судебном заседании подтвердили указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.
Ответчик, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени последнего судебного заседания на него не явилась, не сообщив причину неявки. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО7 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчик полагала, что сумма договора по оказанию услуг составляла не сто, а десять тысяч рублей. Откуда в договоре сумма 100000 рублей не знает. Стоимость услуг в размере 10000 рублей ответчик также не заплатила, так как получила от покупателя 3500000 рублей вместо 3670000 рублей.
Свидетель ФИО8 пояснил, что является риелтором, услуги риэлтора стоят 3% от суммы сделки. 10 000 руб. это нереальная стоимость услуг. Сумма оговаривается при заключении договора. Оплата происходит в момент расчета при получении продавцом суммы стоимости квартиры. Риелтор анализирует рынок, подбирает варианты, анализирует документы на факт прозрачности сделки, сопровождает сделку на всех этапах, поэтому такая цена услуги.
Свидетель ФИО9 (риелтор) дал аналогичные пояснения.
Заслушав сторону истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о возмездном эксклюзивном оказании информационно-консультационных услуг.
В силу п. 1.1 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по эксклюзивному информационно-консультационному обслуживанию объекта недвижимости.
Согласно п 2.1.1 договора, исполнитель обязан организовать и осуществить комплекс рекламно-маркетинговых мероприятий по продаже объекта недвижимости.
В соответствии с п. 3.1 договора, за оказание услуг по настоящему договору заказчик выплачивает исполнителю сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
Согласно п. 3.2. договора, оплата 100 % от суммы, указанной в п. 3.1 данного договора, производится заказчиком в момент полного расчета за указанный объект не движимости.
В силу п. 5.1 договор действует с момента его подписания сторонами и до ДД.ММ.ГГГГ.
Индивидуальный предприниматель ФИО1 М.В. выполнил взятые на себя обязательства и в период действия вышеуказанного договора квартира ФИО2 была продана третьим лицам, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не выполнила условия договора и не уплатила ИП ФИО1 вознаграждение в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
Довод ответчика о цене договора услуг в размере 10000 рублей суд считает надуманным, поскольку в договоре прямо оговорена стоимость услуг риелтора в размере 100000 рублей, имеется подпись ответчика. Данная сумма является обычной при заключении подобных сделок.
Довод ответчика о том, что она получила от покупателя сумму 3500000 рублей вместо 3670000 рублей суд считает не состоятельным, поскольку в договоре услуг указана цена квартиры в размере 3500000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была отправлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием уплатить сумму долга в размере 100 000 рублей, однако была оставлена без удовлетворения.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии сословиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга в размере 100000 рублей, компенсацию оплаты государственной пошлины в размере 3200 рублей, почтовых расходов в размере 222 рубля 64 копейки, а всего 103422 рубля 64 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Кириленко И.В.