Решение по делу № 2-1855/2022 от 29.07.2022 - о признании права собственности на гараж и на земельный участок в порядке наследования.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2022 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1855/2022 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж и на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж и на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (истца) муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она (истец) является единственным наследником, принявшим наследство, к имуществу ФИО1 Она (ФИО3) обратилась к нотариусу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией пос.Первомайский ДД.ММ.ГГГГ, имя собственника указано не полностью «ФИО1», также имеются неоговоренные замечания в дате выдачи свидетельства.

Просит суд признать за ней (ФИО3) право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО1

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 08.07.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что после супруга она продолжила пользоваться спорным земельным участком и гаражом.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО1 В досудебном порядке ФИО3 не смогла оформить наследственные права, так как в правоустанавливающем документе на землю имеются неоговоренные исправления.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице председателя ГСК «Автомотолюбитель №17» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что является председателем ГСК «Автомотолюбитель №» с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 был выделен земельный участок для установки гаража. После смерти ФИО1 спорным гаражом постоянно пользуется его супруга ФИО1 – ФИО3 и его сын. Задолженностей по взносам не имеют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Часть 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются следующие факты: родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; владения и пользования недвижимым имуществом; несчастного случая; смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; принятия наследства и места открытия наследства; другие имеющие юридическое значение факты.

На основании ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Исходя из положения ст.7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства, огородничества, иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, решением исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о дополнительном отводе ГСК «Автомотолюбитель №8» земельного участка под строительство <данные изъяты> кирпичных гаражей на <адрес>, в списках членов кооператива указан ФИО1.

На основании решения администрации г.Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки архитектурного отдела исполнительного комитета Щекинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 согласно решения Щекинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в ГСК № в районе <адрес> (дом ветеранов труда). В списках ГСК «Автомотолюбитель №» ФИО1 значится под №.

Постановлением главы администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установлен вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей ГСК «Автомотолюбитель-17».

Из содержания заявленных требований усматривается, что в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имя и отчество ФИО1 указано неполное «ФИО1» вместо верного «ФИО1», а также имеются неоговоренные изменения в части даты выдачи свидетельства.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архивном фонде отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный администрацией <адрес> 25 (исправлено и неоговорено) ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,0020 га, для индивидуального гаража № на имя ФИО1 ФИО1 В данном свидетельстве на землю имя собственника земли написано не полностью, а также исправлена дата выдачи свидетельства и неоговорена в установленном порядке.

Сведений о том, что среди членов ГСК «Автомотолюбитель №17» был другой гражданин ФИО1, в материалах дела не имеется.

Представленными материалами дела подтверждается, что жизни ФИО1, являлся собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На принадлежащем ФИО1 земельном участке ФИО1 при жизни был возведен гараж.

Как усматривается из подготовленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматриваются следующие технические характеристики гаража №, расположенного по адресу: <адрес>»: площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., подвал, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером № располагается в ряду участков, на которых расположены гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

ФИО3 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Наследником по закону является супруга – ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>

Сведения о других наследниках к имуществу ФИО1, принявших наследство, отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти ФИО1 его супруга ФИО3 приняла наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников к имуществу умершего ФИО1, принявших наследство, судом не установлено.

Таким образом, единственным наследником к имуществу умершего ФИО1, принявшим наследство, является его супруга ФИО3

Сведений о том, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат, земельный участок, выделенный ФИО1 используется по назначению, на нем установлен гараж.

В ходе рассмотрения дела установлено, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок и гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в соответствии с п.п.1,2 ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

На основании изложенного, с учетом положений п.2 ст.1152 ГК РФ, ФИО4 приняла наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и гаража, расположенного по адресу: <адрес> после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, что в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти наследодателя ФИО4 приняла наследство, открывшееся после смерти ее мужа ФИО1

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив в совокупности письменные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми, достоверными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом и на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Голосовой Г,И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2022.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина