№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбуеве Р.А., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО2 к администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата ФИО9 как работнику службы сантехнических работ ТЖХ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, на основании ордера № серии А, выданного по решению исполкома совета народных депутатов № от Дата. Совместно с ФИО9 в квартиру была вселена его дочь ФИО4

Жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск.

Дата ФИО9 умер.

ФИО4 после смерти отца продолжила проживать в жилом помещении.

С Дата в жилое помещение вселены ФИО1, ФИО2.

Дата администрацией города Иркутска ФИО4 отказано в заключении договора социального найма.

ФИО4 была вселена в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте Дата, по настоящее время проживает в квартире, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Статус служебной квартиры утрачен, так как квартира перешла в собственность администрации города Иркутска.

Истцы вселились в квартиру законно, постоянно проживают в ней, зарегистрированы в квартире по месту жительства, несут бремя ее содержания, иных жилых помещений не имеют.

Просят с учетом уточнения признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, ФИО1 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указав, что истцы являются членами семьи нанимателя, постоянно проживают в жилом помещении, несут бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации города Иркутска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве на исковое заявление указал, что истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими в установленном порядке не признаны. Договор социального найма с истцами не заключался, решений о предоставлении истцам жилого помещения не принималось. Истцами не представлено доказательств несения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, проведения текущего ремонта, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, ФИО4 является ее подругой, с которой она знакома с 1988 года. ФИО4 с родителями всегда проживала в квартире по адресу: Адрес. В настоящее время в квартире проживает ФИО4 с детьми ФИО1, ФИО1 Мать истца умерла в Дата, отец умер в Дата, супруг истца тоже умер. ФИО4 была единственным ребенком в семье. Отец ФИО4 работал на предприятии сантехником (электриком), жилое помещение ему предоставил работодатель. В настоящее время предприятие, где работал отец истца, закрыто. Содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей несет ФИО4

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФСФР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Статьей 106 Жилищного кодекса РСФСР определено, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Статьей 70 Жилищного кодекса РФ также определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов Дата на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от Дата № ТЖХ для заселения слесаря выдан служебный ордер № серии № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Согласно корешку удостоверения № на право занятия служебной жилой площади слесарю/сантехнику службы сантехнических работ Адрес Адрес» ФИО9 предоставлено жилое помещение по адресу: Адрес.

В ордер в качестве члена семьи включена ФИО4 (дочь).

Из ответа ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» от Дата следует, что документы Адрес» на госхранение не поступали.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от Дата в жилом помещении по адресу: Адрес зарегистрирована ФИО4 с Дата, а также ее сыновья ФИО1, Дата г.р., с Дата, ФИО2, Дата г.р., с Дата.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, включено в реестр муниципального имущества Адрес Дата.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, было предоставлено ФИО9 и члену его семьи – дочери ФИО4 в связи с работой ФИО9 в должности слесаря/сантехника службы сантехнических работ Адрес Адрес».

ФИО9 умер Дата.

При этом сыновья ФИО4 ФИО1, Дата г.р., и ФИО2, Дата г.р., вселены в квартиру и зарегистрированы в ней в несовершеннолетнем возрасте Дата.

Истцами в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, справки ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» г. Иркутска, ООО «Иркутскэнергосбыт» от Дата об отсутствии задолженности по оплате услуг за жилое помещение по адресу: Адрес.

ФИО4 обращалась в администрацию города Иркутска с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку документов, подтверждающих право занятия жилого помещения на условиях договора социального найма не представлено.

Вместе с тем, с учетом требований ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в том числе и в части оснований и условий возникновения права на пользование жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 включена в ордер на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала в нем совместно с нанимателем ФИО9, вела с ним общее хозяйство, после смерти нанимателя продолжила проживать в квартире, нести бремя ее содержания, ее дети ФИО2 и ФИО3 вселены в квартиру в несовершеннолетнем возрасте, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Следовательно, то обстоятельство, что на момент предоставления ФИО9 жилое помещение имело статус служебного, принадлежало муниципальному предприятию, на выводы суда не влияют, поскольку в настоящее время спорная квартира включена в реестр муниципального имущества, находится в собственности муниципального образования город Иркутск, доказательств того, что жилое помещение в настоящее время является служебным и было в установленном порядке отнесено к специализированному жилищному фонду после его передачи в муниципальную собственность, ответчиком не представлено. Факт вселения семьи до передачи квартиры в муниципальную собственность не оспаривался при рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО4, ФИО1, ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 к администрации города Иркутска удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакаева

Решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.