РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года
Красногорский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГЭСПК «Ленинский-2» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ГЭСПК «Ленинский-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГЭСПК «Ленинский-2» по адресу: , г.о. Красногорск, , ГЭСПК «Ленинский-2».
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГЭСПК «Ленинский-2», расположенного по указанному адресу. В пользование истца находится гаражный бокс №, расположенный в данном ГЭСПК. Истец указывает, что членские взносы им оплачены полностью, задолженности не имеет.
Истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс по независящим от него причинам.
На основании изложенного истец обратился в суд.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истец является членом ГЭСПК «Ленинский-2». В указанном кооперативе ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой (Л.д.33).
Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГЭСПК «Ленинский-2» на основании договора аренды земельного участка от 24.08.2010г. № сроком на 49 лет. (л.д.19-30)
Истец полностью внес паевые и целевые взносы. Согласно справке, выданной Председателем ГЭСПК «Ленинский-2» от 05.04.2021г., истец является членом ГЭСПК «Ленинский-2», задолженностей по паевым и членским взносам не имеет (Л.д.31-33).
Согласно заключению эксперта, подготовленному по результатам судебной строительно-технической экспертизы, при строительстве гаража-бокса № в ГЭСПК «Ленинский-2» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, он соответствует необходимым требованиям, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации нет. Гаражный бокс № имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.
Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГЭСПК «Ленинский-2» по адресу: , г.о. Красногорск, , ГЭСПК «Ленинский-2».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГЭСПК «Ленинский-2» по адресу: , г.о. Красногорск, , ГЭСПК «Ленинский-2».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет указанного помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.И. Пушкина