Дело № 2-1634/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2023 года Г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.
при секретаре Бурдинской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УК ООО "Инициатива - Плюс", ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к УК ООО "Инициатива - Плюс", ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, составлен протокол №. Согласно данному протоколу были приняты решения выборе председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО4; выборе счетной комиссии из двух человек: ФИО3, ФИО4; согласования устройства палисадника на придомовой территории с установкой ограждения; место хранения протокола общего собрания собственников МКД определено ООО УК «Инициатива плюс» (юридический адрес) <адрес>. С данным решением она не согласна поскольку никакого уведомления о проведении экспертизы не было, бланки для голосования так же не вручались. В реестре вручения общений о проведении внеочередного собрания собственников указана дата ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного просила признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ: выбора председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО4; выбора счетной комиссии из двух человек: ФИО3, ФИО4; согласования устройства палисадника на придомовой территории с установкой ограждения; место хранения протокола общего собрания собственников МКД определить ООО УК «Инициатива плюс» (юридический адрес) <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему.
Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ФИО2 – ФИО5 с иском не согласился, просил в иске отказать.
На судебное заседание ответчик ООО УК «Инициатива плюс» не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160настоящего Кодекса).
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола(пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечетсущественные неблагоприятные последствиядля этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собранияничтожнов случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречитосновамправопорядка или нравственности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).
Согласно ст. 44 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ст. 156 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленномстатьями 45 - 48настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии счастью 9.2настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии состатьей 47.1настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренныхпунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного вчасти 3 статьи 45настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиямипунктов 3 и 4 статьи 185.1Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Также ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из приведенных правовых норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ в МКД по адресу: <адрес> было общее собрание собственников помещений.
В повестку дня были включены следующие вопросы:
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений;
2. Выбор членов счетной комиссии;
3. Согласование устройства палисадника на придомовой территории МКД с установкой ограждений;
4. Выбор места хранения протокола общего собрания собственников МКД;
Исходя из содержания протокола общего собрания, решения по вопросам повестки дня были приняты.
При этом «за» выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выбор членов счетной комиссии, согласовании устройства палисадника на придомовой территории МКД с установкой ограждений; выбор места хранения протокола общего собрания собственников МКД; проголосовало 445,2% голосов (100%)
<адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: : <адрес>, составляет 689,20 кв.м. В решении собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на общем собрании приняли участие собственники помещений в МКД в количестве 14 человек.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по общему правилу данное собрание являлось правомочным, т.е. имело необходимый кворум.
В голосовании участвовали: (что отражено в решениях собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме):
1. ФИО19 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 74,70 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
2. ФИО20 – <адрес>, (умерла), доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 36,30 кв.м.;
3. ФИО8 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 27,9 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
4. ФИО4 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 27,9 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
5. ФИО21 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
6. ФИО19 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
7. ФИО11– <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
8. ФИО9 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
9. ФИО12 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 36,70 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
10. ФИО13- <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 54,80 кв.м.;
11. ФИО14 - <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 55,40 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
12. ФИО15 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 23,70 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
13. ФИО22 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 23,70 кв.м. (умерла);
14. ФИО2 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 73,50 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
15. ФИО23 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 27,10 кв.м. (умер);
16. ФИО24 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 27,10 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
17. ФИО18– <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,00 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
18. ФИО17 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,00 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;
19. ФИО1 – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 72,00 кв.м.
При этом собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 74,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 доля в праве 1/2, то есть 37,35 кв.м., не принимавшая участие в голосовании. Однако, в решении по вопросам, поставленным на голосование, указано, что общая площадь помещения составляет 74,70 кв.м., а доля в праве собственности на помещение 1, что не соответствует действительности.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 36,3 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7 доля в праве 1, не принимавшая участие в голосовании.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 55,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 (1/2 доля, то есть 27,9 кв.м.), ФИО8 (1/2 доля, то есть 27,9 кв.м.), участие в голосовании принимали.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 73,8 кв.м. являются ФИО9 (1/2 доля, то есть 36,9 кв.м.), ФИО21 (1/4 доля, то есть 18,45 кв.м.), ФИО11 (1/4 доля, то есть 18,45 кв.м.) участие в голосовании принимали.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 36,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО12 доля в праве 1, участие в голосовании принимал.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 54,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО13 доля в праве 1, участие в голосовании не принимал.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 55,4 кв.м. является ФИО14 доля в праве 1, участие в голосовании принимал.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 35,9 кв.м. является ФИО15 доля в праве 1, участие в голосовании принимал.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 73,5 кв.м. является ФИО15 доля в праве 1, участие в голосовании принимала.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 54,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО16 доля в праве 1, участие в голосовании не принимала. Однако, в решении по вопросам, поставленным на голосование, указано, что общая площадь помещения составляет 54,2 кв.м., а доля в праве собственности на помещение 27,10, что не соответствует действительности.
Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 36 кв.м. являются ФИО18, ФИО17 (общая совместная собственность), участие в голосовании принимали.
Таким образом, общее количество голосов собственников многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан, фактически принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, с учетом установленных судом обстоятельств дела, составляет 42,55%, исходя из голосовавших собственников жилых помещений площадью 293,3 кв.м. из общей площади 689,2, т.е. менее 50% собственников многоквартирного дома.
Следовательно, данное собрание являлось неправомочным в связи с отсутствием необходимого кворума.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку отсутствовал кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (менее 50% собственников многоквартирного дома), то данное собрание являлось нелегитимным, а его решения – ничтожными (недействительными).
При этом суд считает, что отсутствие кворума на оспариваемом собрании подтверждает факт нарушения прав истца ФИО1 как долевого собственника помещения в МКД, иных доказательств в подтверждение нарушенияправистца при установленных обстоятельствах не требуется.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к УК ООО "Инициатива - Плюс", ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить частично.
Признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ:
выбора председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО4;
выбора счетной комиссии из двух человек: ФИО3, ФИО4;
согласования устройства палисадника на придомовой территории с установкой ограждения;
место хранения протокола общего собрания собственников МКД определить ООО УК «Инициатива плюс» (юридический адрес) <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Сосновцева С.Ю.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.