Дело № 2-5814/2022
УИД 75RS0001-02-2022-007454-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г. Чита
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
при секретаре судебного заседания Зиновьевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «РЭЦ» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Общество является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Квартира № по вышеуказанному адресу находится в общей совместной собственности ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в порядке статей 170, 175 ЖК РФ, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и утверждении, в качестве нового владельца специального счета, предназначенного для накопления средств собственников с целью проведения капитального ремонта - ООО УК «РЭЦ». Решением собственником многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом ДД.ММ.ГГГГ, истец наделен полномочиями по ведению начислений взносов на капитальный ремонт собственникам и взысканию задолженности по ним. На основании названного решения, Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в адрес управляющей организации предоставлена информация о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт и о размере задолженности по оплате указанных взносов каждым собственником, согласно которой, оплата взносов в отношении помещения ответчика, не производилась. С момента формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом ООО УК «РЭЦ», оплата взносов также не поступала. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом данных, переданных Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в размере 60 217 руб. - за период с июля 2014 по ноябрь 2021г. включительно. Указывая, что судебный приказ о взыскании указанной задолженности, по заявлению ответчика мировым судьей был отменен, ООО УК «РЭЦ» просит суд взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Расчетно-эксплуатационный центр», задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 по ноябрь 2021 года (включительно) в размере 60 217,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006,53 руб.
Истец ООО УК «РЭЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО2 представила в дело возражения на требования заявив о применении срока давности к требованиям, указывая о принадлежности квартиры ответчикам по ? доли на праве собственности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о взыскании задолженности в долевом порядке.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело при данной явке, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно частей 1, 3, 5, 7 ст. 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, управление которым осуществляет истец на основании решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ и наделен полномочиями по ведению начислений взносов на капитальный ремонт и взыскания задолженности по ним, является: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, имеющий регистрацию в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. (сведения ЗАГС).
Согласно представленного ответчиком ФИО2 в дело Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в силу с момента его подписания, совместно нажитое имущество <адрес>, определена в праве собственности за каждым по ? доли.
Как указано в ст.ст.153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Изложенное свидетельствует об обоснованности исковых требований к заявленным ответчикам, как к собственникам жилого помещения, обязанным к уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с июля 2014 по ноябрь 2021 образовалась задолженность в размере 60 217,71 руб., о взыскании которой в солидарном порядке заявляется истцом.
Заявленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен и судом признается верным.
С учетом приведенных выше положений ч. 1,3 ст. 158 ЖК Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которого, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что задолженность за спорный период времени может быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 835,31 руб. ( 657,27 руб. х 53 мес.), в долевом порядке с каждого с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 691,2 руб. (25 382,4 руб.( 657,27 руб. за декабрь 2018г. + 4 008,37 руб. +8 275,72 руб. + 8 664,19 руб. + 3 776,85 руб. / 2).
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению денежных средств на капитальный ремонт со стороны ответчиков не представлены, заявленные требования с учетом вышеизложенных норм подлежат удовлетворению.
Ответчиком ФИО4 заявлено о применении срока давности, который судом рассматривается и применяется к задолженности взыскиваемой в солидарном порядке и задолженности соразмерной доле в праве собственности на квартиру ответчика ФИО4
Ответчиком ФИО5 не заявлялось о применении срока давности к задолженности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, подлежит исключению при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности, согласно пункта 1 статьи 204 ГК РФ, период с даты обращения Общества к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, равный 1 мес. 20 дней (обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.. определение об отмене приказа ДД.ММ.ГГГГ.).
После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ срок давности продолжил течь с указанной даты и прервался обращением истца в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (штамп суда на иске), то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, доказательств, свидетельствующих о признании всей суммы долга ответчиками в юридически значимый период времени, до истечения срока исковой давности, не совершалось.
В связи с изложенным, на момент обращения в суд с настоящим иском у ООО УК «Расчетно-эксплуатационный центр» имелось право требовать с ответчиков задолженности по платежам, подлежавшим уплате после ДД.ММ.ГГГГ.: ДД.ММ.ГГГГ (обращение в районный суд) - 3 года (срок давности) - 1 мес. 20 дней (производство по судебному приказу).
Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ. квартира находилась в совместной собственности ответчиков, то как указано выше взыскание спорных платежей должно быть солидарным, виду чего к периоду всего размера задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. применяется срок давности, после чего, срок давности применяется к задолженности ответчика заявившего о его применении.
При таких обстоятельствах, истцом срок давности для обращения в суд за взысканием задолженности с ответчиков пропущен по платежам, подлежавшим уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. и взыскиваемых в солидарном порядке.
По требованиям к ответчику ФИО2 не пропущен срок давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 10 013,56 руб. за ? долю в праве собственности (2/ 20 027,12 руб. = 3 776,85 руб. + 8664,19 руб. + 7 586,08 руб. (8275,72 руб. – 689,64 руб.).
Требования к ответчику ФИО6 подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 691,2 руб. (2/ 25 382,4 руб. = 3 776,85 руб. +8 664,19 руб. +8 275,72 руб. + 4 008,37 руб. + 657,27 руб. за декабрь 2018г.), соответственно ? доли в праве собственности на квартиру.
В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, ФИО1 ( 21,07 %) – 423 руб., ФИО2 ( 16,62 %) – 333,48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт с ФИО1 (паспорт №) 12 691,2 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), ФИО2 (паспорт №) 10 013,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Расчетно-эксплуатационный центр».
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Расчетно-эксплуатационный центр» расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 (паспорт №) в размере 423 рубля, ФИО2 (паспорт №), в размере 333,48 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение суда им может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Центральным районным судом г.Читы об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Судья Т.П. Никитина