Дело № 2-2814/2023

УИД: 55RS0026-01-2023-002796-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 16 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) к ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 с заявленными исковыми требованиями, указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь дедом истца и собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Север», участок №, заключил с ФИО2 договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора дарения явствует воля ФИО3 передать в собственность истца земельный участок и садовый домик. Согласно договору между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, а именно: предмет, стоимость, идентификаторы предмета, место расположения. Согласно пункту 4 и пункту 6 договора дарения даритель передал объекты одаряемому, а истец их фактически принял. С июня 2019 года истец фактически владеет и пользуется земельным участком и садовым домиком, оплачивает взносы в СНТ «Север», несет бремя содержания. После заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал в Росреестр по <адрес> заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества от него истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 наследниками первой очереди стали его дети ответчики ФИО4, ФИО1, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Земельный участок и садовый домик в наследственную массу не входили. Руководствуясь статьями 154, 158, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, уточнив исковые требования, просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 заключенным. Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, СНТ «Север».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме с учётом их уточнений.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что при жизни отец выразил волю и заключил договора дарения земельного участка и садового домика с внуком, все о этом знали. В настоящее время названные объекты недвижимости находятся в владении и пользовании ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще просила рассмотреть дело без ее участия, считала требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Север», нотариус ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Конвенция о защите прав человека и основных свобод, Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный Российской Федерации гарантируют каждому право на судебную защиту своих гражданских прав и свобод, справедливое разбирательство дела на основе состязательности и равноправия сторон. В этой связи судом должны быть созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств с целью установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при разрешении гражданского дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) в присутствии законного представителя ФИО4 заключен договор дарения земельного участка и садового домика, по условиям которого ФИО3 безвозмездно передает в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 390 кв.м., и расположенный на нём садовый дом (кадастровый №), жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адрес: <адрес>, СНТ «Север», участок №. Пунктом 2 названного договора указано, что земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания принадлежат ФИО3 на основании свидетельства <адрес> и свидетельства №. Пунктом 4 названного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2 в дар от ФИО3 указанные земельный участок и садовый дом принимает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако данное положение не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 8), то есть после 1 марта 2013 года.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Переход права собственности на земельный участок и садовый дом не был совершен в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ здание, назначение - нежилое, наименование - садовый домик с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Север», участок №. правообладатель - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 390 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Север», участок №, правообладатель - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность.

В судебном заседании установлено, что осуществить переход на земельный участок и садовый дом в административном порядке не представляется возможным, ввиду смерти Дарителя.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным отделом Управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> составлена запись акта о смерти №.

В материалы гражданского дела представлено наследственное дело №, открывшееся после смерти ФИО3 по заявлениям ФИО4, ФИО1, из которого усматривается, что земельный участок и садовый дом в СНТ «Север», принадлежащие наследодателю, не являются предметом наследственного имущества.

С момента заключения договора дарения по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком и садовым домом, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Таким образом, суд считает, что договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 в присутствии законного представителя ФИО4, состоялся, поскольку передача недвижимого имущества состоялась, одаряемый вступил в права владения и пользования даром, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на земельный участок и садовый дом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из безвозмездной сделки, что, по мнению суда, является правовым основанием для перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в присутствии законного представителя ФИО4, состоявшимся.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 390 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Север», участок № и на садовый домик, назначение - нежилое, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Север», участок №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.