УИД 73RS0024-02-2025-000500-58

Дело № 2-2-357/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Новоульяновск,

Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», СНТ «Цементник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», СНТ «Цементник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивировала следующим, что в 2018 году на основании личного заявления она была принята в члены СНТ «Цементник» за ней закреплен земельный участок ***, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: СНТ « « Цементник» г. Ульяновск.

В 2018 года выдача членская книжка садовода. За указанный период времени она вносила членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ не имеет, что подтверждается справками из СНТ.

Просила признать за нею- ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» ***, общей площадью 487 кв.м.

Определением суда от 05 августа 2025 года к участию в деле привлечен ППК « Роскадастр», Управление Росреестра по Ульяновской области, в качестве соответчика привлечена ФИО3. ( том 1 л.д. 2-4)

Определением суда от 1 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен ФИО4 и ФИО5. ( том 1 л.д. 100)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2018 году она приобрела у ФИО7 земельный участок в СНТ « Цементник» за сумму 150 000 рублей по договору. В настоящий момент за ним ухаживает и желает оформить его на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что пользовалась данным участком в 2005-2006 году, потом передала его ФИО7. Каких- либо возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика МО « Город Новоульяновск» Ульяновской области ФИО6 возражала против исковых требований, суду пояснила, что оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Цементник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда представили отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал «Роскадастр» по Ульяновской области (ПАО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, из заявления ФИО3 от 15.04.2008 года она просила принять ее в члены садоводства « Цементник» и оформить ей садовый участок ***. ( том 1 л.д. 24)

Согласно заявлению от 29.07.2011 года ФИО3 передала свой садовый участок *** в садоводстве «Цементник» и просила передать его ФИО7 со всеми постройками и насаждениями (том 1 л.д. 22)

Из заявления ФИО7 следует, что он просил принять его в члены садоводства СНТ « Цементник» и передать ему садовый участок *** в его пользование. ( том 1 л.д. 23)

Согласно заявления ФИО7 от 17.01.2018 года он просил передать его садовый участок ФИО1 со всеми постройками и насаждениями. ( том 1 л.д. 25)

Из заявления ФИО8 от 17.01.2018 года в СНТ « Цементник» следует, что он просила принять ее в члены СНТ « Цементник» и передать ей садовый участок ***. ( том 1 л.д. 26)

Указанные обстоятельства подтверждаются справками из СНТ « Цементник» ( том 1 л.д. 27-28)

Из записи акта о смерти *** от 02 апреля 2022 года следует ФИО7, ** года рождения, умер **. ( том 1 л.д. 49)

Копией членской книжки подтверждается, что с 2018 года ФИО1 является членом СНТ « Цементник» и уплачивает членские взносы. ( том 1 л.д. 54-55)

Согласно договора от 17.01.2018 года ФИО7 продал ФИО1 садовый участок в СНТ «Цементник» за 150 000 руб. Деньги переданы полностью. Стороны претензий не имеют. ( том 1 л.д. 56)

Согласно сведениям из ПАО Роскадастр от 14.08.2025 года сведения в ЕГРН о данном земельном участке отсутствуют. (том 1 л.д. 43)

В судебном заседании установлено, что истец земельный участок истец приобрела у ФИО7 за 150 000 руб. 00 коп. С 2018 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, членские взносы оплачивает в СНТ регулярно, что подтверждается сведениями представленными в адрес суда.

Как следует из ответа, представленного ППК « Роскадастр» от 30.07.2025 года по запросу суда, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Из межевого плана, составленного по заказу истца от 23 мая 2025 года следует, что площадь земельного участка составляет 487 кв.м. ( том 1 л.д. 18)

Из материалов дела следует, что ФИО7, ** года рождения, умер **.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец приобрела земельный участок, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, спор между сторонами отсутствует, то суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», СНТ «Цементник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» ***, общей площадью 487 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 года.