Дело № 2-92/2025

УИД: 91RS0015-01-2024-001190-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Чекановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14, действуя по доверенности в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит разрешить сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., включив указанный жилой дом в состав наследственной массы по наследственному делу, открытому к имуществу умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 5/6 доли жилого дома №№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/6 долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не успевшей при жизни оформить свои наследственные права.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. К имуществу ФИО2 Нижнегорской государственной нотариальной конторой АР Крым было открыто наследственное дело №№, которое впоследствии перезаведено нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1 и зарегистрировано под №№. ФИО2 оставил завещательное распоряжение (завещание), которым жилой дом с надворными строениями и приусадебный земельный участок, принадлежащий ему на праве личной собственности, находящийся в <адрес> завещал ФИО4 Супруга умершего ФИО2 - ФИО3 на момент смерти являлась нетрудоспособной по возрасту и приняла по закону обязательную долю, которая составила 1/6 долю наследственного имущества путем совместного проживания с наследодателем на день его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после смерти которой заведено наследственное дело №№. ФИО3 оставила завещательное распоряжение (завещание), которым из принадлежащего ей имущества часть жилого дома в <адрес> завещала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратился к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Разъяснениями от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариальных действий по причине неясности буквального толкования завещаний ФИО2 и ФИО3, заключающихся в том, что при толковании завещаний в соответствии с требованиями ст.1132 ГК РФ установлено, что в заявлении о принятии наследства указано наследственное имущество, состоящее из жилого дома №№, расположенного по <адрес>, в завещании же наследодатели завещали из принадлежащего им имущества недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Расхождение адреса дома в предоставленных нотариусу документах является существенными недостатками документов, представляемых для совершения нотариального действия, в связи с чем, нотариусом наследнику ФИО4 разъяснено его право обращения в суд с иском о признании его наследственных прав.

Кроме того, вступив в наследственные права, истец окончил начатую при жизни отца реконструкцию жилого дома N№№, за счет средств которого были выстроены стены и перекрыта кровля, путем установления отопления и осуществления строительно-отделочных работ перестроенных и достроенных помещений, в связи с чем и изменилась площадь унаследованного домовладения.

Поскольку нотариусом право истца на оформление жилого дома №№ по <адрес> фактически не признано, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца по доверенности ФИО14 предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования, заявленные истцом, поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не направляли.

В судебное заседание третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в адрес Нижнегорского районного суда Республики Крым направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> явку представителя не обеспечил о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Подпунктом 18 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Вместе с тем, из содержания пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и из материалов деда следует, что ФИО2 у колхоза «<данные изъяты>» приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Митрофановского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО16, зарегистрированному в реестре №№, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор подлежит регистрации в соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса УССР в исполнительном комитете Митрофановского Совета народных депутатов (л.д. 28-29).

Согласно справке администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ колхоз «Большевик» переименован в КСП «Колхоз «Большевик» на основании решения собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ б/н. КСП «<данные изъяты>»» ликвидирован постановлением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №№). Предприятие снято с регистрации в ЕГРПОУ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В лицевом счете №№ книги похозяйственного учета Митрофановского сельского совета на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется отметка о том, что дом собственный, оформлен договор купли-продажи (л.д. 45).

В соответствии со справкой администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №№ жилой дом №№ принадлежал на праве собственности ФИО2 (л.д. 30).

В соответствии со справкой администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> сельского поселения в муниципальной собственности не состоит, не находится в аварийном состоянии, в списках на снос, реконструкцию или капитальный ремонт в принятых распорядительных актах администрации Митрофановского сельского поселения не значится (л.д. 32).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Митрофановского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность» в частную собственность ФИО17 передан земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> (л.д.33).

Решение исполнительного комитета Митрофановского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты> для обслуживания жилого дома ФИО18 по адресу: <адрес>» не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой администрации Митрофановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 34).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь здания определялась согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 35-40).

При этом, согласно сведениям домовой книги по домовладению ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.64-75).

Однако, в соответствии с лицевыми счетами книги похозяйственного учета №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. и №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в <адрес> (л.д. 43-45).

Та же нумерация жилого дома сохраняется в лицевом счете №№ за ДД.ММ.ГГГГ., №№ за ДД.ММ.ГГГГ., №№ за ДД.ММ.ГГГГ., №№ за ДД.ММ.ГГГГ., №№ за ДД.ММ.ГГГГ., №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д. 46-51).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент смерти ФИО2 действовал во времени Гражданский Кодекс РСФСР (в редакции 1964 г.).

Нормой ст. 534 ГК РСФСР регламентировалось, что каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

Нормой ст. 535 ГК РСФСР было регламентировано, что право на обязательную долю в наследстве имели несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно справке администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На день его смерти вместе с ним были зарегистрированы: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года составил завещательное распоряжение, зарегистрированное в реестре нотариальных действий Митрофановского сельского совета №№, что подтверждается справкой администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; после регистрации барка жене присвоено фамилия ФИО15 (л.д.20).

В соответствии со свидетельством о рождении <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ; родителями указаны: ФИО2 и ФИО3 (л.д.16).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии со справкой администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. На день ее смерти вместе с ней был зарегистрирован: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Согласно справке администрации Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года составила завещательное распоряжение, зарегистрированное в реестре нотариальных действий Митрофановского сельского совета №№ (л.д. 23).

К имуществу ФИО2 Нижнегорской государственной нотариальной конторой АР Крым было открыто наследственное дело №№, которое было перезаведено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО10 и зарегистрировано под №№. Указанное наследственное дело к имуществу ФИО2 было перезаведено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 и зарегистрировано под №№. Наследодатель ФИО2 оставил завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11, секретарем Митрофановского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> Автономной Республики Крым, реестровый номер №№, которым жилой дом с надворными строениями и приусадебный земельный участок, принадлежащий ему на праве личной собственности, находящийся в селе Митрофановка по <адрес> завещал ФИО4

Супруга наследодателя - ФИО3, которая на день его смерти являлась нетрудоспособной по возрасту пенсионеркой, приняла по закону обязательную долю, что составляет 1/6 доля (факт принятия наследства - совместное проживание и регистрация с наследодателем по одному адресу на день его смерти, подтверждается справкой, выданной Администрацией Митрофановского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№). Поданное ФИО3 в Нижнегорскую государственную нотариальную контору заявление об отказе от претензий на наследство после смерти супруга ФИО2 нотариусом во внимание не принято, поскольку оно поступило в нотариальную контору по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Нижнегорскую государственную контру АР Крым было подано заявление об отказе от наследства по закону, оставшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое подано по истечении шести месяцев после смерти наследодателя. Таким образом, ФИО4 принял наследство путем совместного проживания с наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 на жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Разъяснением для обращения в суд от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 отказано, в виду того, что имеются расхождения в адресе и площади дома в предоставленных нотариусу документах, что является существенными недостатками документов (л.д.143-178).

Согласно наследственному делу №№, открытому ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратился ее сын ФИО4 Наследственное имущество состоит из жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодатель ФИО3 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, секретарем Митрофановского сельского совета, реестровый номер №№, которым часть жилого дома под номером 54, находящийся в <адрес> завещала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю жилого <адрес>, находящегося в <адрес>.

Разъяснением для обращения в суд от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано в виду того, что имеются расхождения в адресе и площади дома в предоставленных нотариусу документах, что является существенными недостатками документов.

Согласно информации <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года №№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>; право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 136).

Согласно ответу ГБУ РК «ЦЗКО» от ДД.ММ.ГГГГ года №№, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не инвентаризировался (л.д. 139).

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

На основании статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО13 На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы: 1. Является ли жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, капитальным строением? 2. Соблюдены ли при строительстве жилого дома №№, расположенного по <адрес> градостроительные, пожарные и санитарные нормы и правила? 3.Создаёт ли возведенный жилой дом №№, расположенный по <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации?

В заключении эксперта ИП ФИО13 №№, составленному ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанные вопросы приведены следующие выводы.

В результате визуально-инструментального осмотра жилого дома литер «А» установлено:

- общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. без учета площади перегородок (<данные изъяты> кв.м. с учетом площади перегородок),

- жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. без учета площади перегородок.

Жилой дом литер «А» общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является капитальным строением завершенным строительством, так как обладает признаками недвижимого имущества, обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. Процент готовности жилого дома литер «А» составляет 100%.

Несоответствий жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки в соответствии с требованиями действующего законодательства не выявлено.

Несоответствий жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, не выявлено.

Техническое состояние строительных конструкций исследуемого здания жилого дома литер «А» удовлетворительное, здание имеет достаточную эксплуатационную надежность.

Не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, при дальнейшем сохранении и эксплуатации жилого дома литер «А» общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных участков.

Оснований не доверять выводам заключения эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза выполнена на основании определения суда, проведенное по делу исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого не вызывает сомнений, эксперт имеет диплом о профильном образовании и сертификаты компетентности, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, выводы заключения эксперта являются ясными, понятными, научно обоснованы, эксперты перед проведением экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, обстоятельств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о сохранении в реконструированном и перепланированном виде жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом перегородок <данные изъяты> кв.м. и включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО4 права собственности на 5/6 доли и 1/6 долю на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанной жилого дома на праве собственности наследодателям. Отсутствие надлежаще оформленных документов не является препятствием для включения указанного жилого дома в состав наследственного имущества ФИО2 и ФИО3

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв. и включить указанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/6 долей жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий: