УИД №54RS0030-01-2022-002231-68

Дело № 2-2837/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего Никошиной Е.Н. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкал-54» о взыскании неустойки по договору аренды,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Байкал-54» о взыскании неустойки по договору аренды, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Байкал-54» и ООО «МаксиД» был заключен договор подряда №..., в рамках которого ООО «МаксиД» были выполнены работы на общую сумму 4 806 310,28 рублей.

ООО «Байкал-54» не погасило задолженность перед ООО «МаксиД», при этом между последним и ООО «Г-К» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор уступки прав требования (цессия), согласно которому право требования задолженности по договору подряда в сумме 4806310,28 было передано ООО «Г-К». Уведомления о состоявшейся уступки прав требования были получены директором ООО «Байкал-54» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Байкал-54» и ООО «Г-К» был заключен Договор аренды недвижимости, по которому стороны согласовали порядок оплаты аренды и зафиксировали размер задолженности ООО «Байкал-54» перед ООО «Г-К» по основному долгу по договору подряда в размере 4 806 310,28 руб.

Пунктом 3.2.3 Договора стороны согласовали, что Арендодатель обязуется выплатить сумму основного долга и незачтенную арендной платой сумму пени по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в месячный срок со дня подписания акта приема-передачи возврата арендованного имущества, либо окончания срока действия договора аренды недвижимости, а также расторжения настоящего Договора по инициативе любой из сторон.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды недвижимости был окончен, следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Байкал-54» возникла обязанность по возврату суммы основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Г-К» и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым право требования вышеуказанной задолженности перешло от ООО «Г-К» к ФИО2

Задолженность ООО «Байкал-54» составляет 2 786 717,54 рубля, что установлено решением Арбитражного суда Новосибирской области.

Поскольку требования по возврату денежных средств основаны на договоре аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен срок возврата, следовательно, просит взыскать с ответчика неустойку с учетом уточненных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138499,86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Байкал-54» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия задолженности ООО «Байкал-54» перед ООО «Г-К» в сумме 2786717 рублей 54 копейки по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ и указанная сумма была взыскана с ООО «Байкал-54» в пользу ООО «Г-К». Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Г-К» уступил право требования задолженности с ООО «Байкал-54» ФИО2 (л.д.40) Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ООО «Гермес-Консалтинг» на ФИО2, данное определение оставлено без изменения постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение обязанностей по настоящему Договору другая сторона вправе требовать неустойку (пени) в размере 0,01 % за каждый день просрочки исполнения обязательства, возложенного на Сторону в соответствии с настоящим Договором.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Байкал-54» имеет задолженность перед ФИО2 в сумме 2786717 рублей 54 копейки по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена.

Представителем истца представлен расчет исковых требований, согласно которому неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 499,86 рублей, расчет произведен с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию истца, уточнившего исковые требования в части суммы подлежащей взысканию, требования истца обоснованные, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 138 499 рублей 86 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3970 руб. Несение расходов на оплату государственной пошлины подтверждено платежным документами.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Байкал-54», ОГРН №..., ИНН №..., в пользу ФИО2 неустойку по договору аренды в сумме 138 499,86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3970руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 года.

Судья Е.Н.Никошина