Дело №

УИД 74RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Меркуловой Н.М.,

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области, ФИО13, ФИО17, ФИО21 о признании права собственности на земельный участок, восстановлении кадастрового номера, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились с иском к администрации Аргаяшского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО5 с учетом последних уточнений исковых требований просили о признании за ФИО12 Я.Ф. права собственности на 5,6 га (56 000 кв.м.), после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО12 Э.Р. права собственности на 11,2 га (112 000 кв.м.), свой земельный участок 5,6 га и после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО12 И.Н. права собственности на 11,2 га (112 000 кв.м.), свой земельный участок 5,6 га и после смерти бабушки ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 33,6 га (336 000 кв.м.) с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, восстановлении ранее присвоенного кадастрового номера земельного участка; установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности на земельный участок РФ Х111 ЧЛО-02-03-06 №, выданного комитетом земельных ресурсов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № и в постановлении главы администрации ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО2.

В обоснование иска указали, что постановлением главы администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для организации из земель землепользования колхоза имени Ленина выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства общей площадью 33,6 га, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира южная часть <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> КФХ «Йондоз». Главой КФХ «Йондоз» утвержден ФИО12 Н.Ш., членами крестьянского фермерского хозяйства ФИО12 И.Н., ФИО12 И.Н., ФИО12 А.Ф., ФИО12 Э.Р., ФИО10 Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № На основании постановления главы администрации <адрес> зарегистрирован Устав КФХ «Йондоз». ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением главой КФХ «Йондоз» ФИО12 Н.Ш. статуса индивидуального предпринимателя КФХ «Йондоз» прекратило свою деятельность как юридическое лицо. В период работы КФХ «Йондоз» умерла ФИО10, её земельный пай 5,6 га согласно протоколу собрания членов хозяйства передан внуку ФИО2. После распада КФХ «Йондоз» ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в наследство вступили дочь ФИО9 (ранее ФИО12) ФИО9 и сын ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, в наследство вступила его жена ФИО7 и сын ФИО8.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ФИО12 привлечены наследники ФИО8, ФИО9, ФИО5.

Представитель истцов ФИО19 в судебном заседании подержал требования.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Согласно ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Аналогичные положения закреплены в ст. 6, 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

На крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», нормы Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения (ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в применимой редакции) предусматривал, что на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок (ч. 1 ст. 5).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для организации из земель землепользования колхоза имени Ленина выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства общей площадью 33,6 га, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира южная часть <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> КФХ «Йондоз». Главой КФХ «Йондоз» утвержден ФИО12 Н.Ш., членами крестьянского фермерского хозяйства ФИО12 И.Н., ФИО12 И.Н., ФИО12 А.Ф., ФИО12 Э.Р., ФИО10

ФИО12 Н.Ш. выдано свидетельство на право собственности на землю №; ФИО4 Н. выдано свидетельство на право собственности на землю №; ФИО16 Н. выдано свидетельство на право собственности на землю №; ФИО12 Э.Р. выдано свидетельство на право собственности на землю №; ФИО12 А.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю №; ФИО10 являясь пенсионером, включена в состав лиц, которым выделен земельный участок в натуре. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения правления АО Курманово, за подписью председателя АО Курманово ФИО20

Копия устава КФХ «Йондоз» не представлена в материалы дела.

Ссылаясь на положения Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» конкретные доли каждого члена крестьянского хозяйства определяются в договоре между ними, являющемся приложением к уставу.

Постановлением главы администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское фермерское хозяйство.

ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти), после ее смерти наследственных дел не имеется. Протоколом общего собрания КФХ «Йондоз» от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО10 в размере 5,6 га решением собрания передана ФИО16 Н.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который закрепил, что фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ч. 3 ст. 1).

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Березка» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность как юридическое лицо в связи с приобретением главой хозяйства ФИО12 Н.Ш. статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Н.Ш. как глава крестьянского (фермерского) хозяйства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП №).

Таким образом, статус хозяйства был приведен в соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Указанный земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства общей площадью 33,6 га, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира южная часть <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> КФХ «Йондоз», внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

В связи с тем, что изначально земельный участок был предоставлен в 1996 году для организации крестьянского фермерского хозяйства, членами которого являлись ФИО12 Н.Ш., ФИО12 И.Н., ФИО12 И.Н., ФИО12 А.Ф., ФИО12 Э.Р., ФИО10 предоставление истцам данного участка на праве индивидуальной собственности нарушило права других членов КФХ на приобретение земельного участка в общую совместную собственность. Решения об их исключении из КФХ, прекращении членства, заявления о выходе из фермерского хозяйства в деле отсутствуют.

Доказательств выбытия их из членов хозяйства истцами не представлены; сельскохозяйственную деятельность на земельном участке с кадастровым номером №:4 осуществляли все члены хозяйства, право на земельный участок возникло у всех членов КФХ «Йондоз» на основании постановления главы администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств на право собственности на землю №; №; №; №; №; ФИО10 являясь пенсионером, включена в состав лиц, которым выделен земельный участок в натуре. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения правления АО Курманово, за подписью председателя АО Курманово ФИО20

Согласно п. 9, 11 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», временно отсутствующие работники (в том числе военнослужащие срочной службы) подлежали включению в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы.

Пунктом 14 указанного Положения также предусматривалось, что в перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включаются: работающие в хозяйстве; временно отсутствующие по уважительным причинам работники; пенсионеры хозяйства. Трудовой коллектив может также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению после ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем суд не может согласиться с требованиями истцов в части заявленного размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0320001:4, поскольку с мая 2005 года КФХ прекратило свою деятельность, вследствие чего имущество крестьянского хозяйства подлежит разделу между членами хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 4 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Разделу земельного участка должно предшествовать определение долей членов КФХ в праве собственности на участок, которые в отсутствие соглашения членов хозяйства предполагаются равными (п. 3 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства.

На основании ст. 1179 третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

В силу п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Член КФХ «Йондоз» ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственных дел не имеется. Протоколом общего собрания КФХ «Йондоз» от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО10 в размере 5,6 га решением собрания передана в собственность ФИО16 Н.

ФИО2 Н., как члену КФХ «Йондоз» выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5,6 га в праве общей долевой собственности, соответственно его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составит 11,2 га.

ФИО12 А.Ф., как члену КФХ «Йондоз», выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5,6 га в праве общей долевой собственности, соответственно её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составит 5,6 га.

ФИО12 Э.Р., как члену КФХ «Йондоз», выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0320001:4.

Член КФХ «Йондоз» ФИО4 Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (супруг ФИО12 Э.Р.), ему на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежало на момент смерти 5,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Наследство после его смерти приняли дети ФИО9, ФИО5, мать ФИО12 Я.Ф., отец ФИО12 Н.Ш. отказались от наследования, жена ФИО12 Э.Р. в наследственные права не вступала. Следовательно, доли в наследственном имуществе детей распределены по ? доле в праве общей долевой собственности за ФИО3, за ФИО12 М.И., выданы свидетельства о праве на наследство.

Ответчиками ФИО3 и ФИО12 М.И. суду представлены заявления о признании исковых требований матери ФИО12 Э.Р., выражают согласие на оформление причитающихся им долей, после смерти отца ФИО4 Н. в размере 5,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ФИО12 вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ФИО12 и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Признание ФИО12 иска муниципального образования о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю не может быть принято судом, если противоречит закону или нарушает права третьих лиц.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В целях обеспечения реализации указанных принципов, а также эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, которое непосредственно связано с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность на основании судебного решения (пункты 1, 2 и 8). Также данная статья устанавливает порядок признания земельных долей в качестве невостребованных, который включает, в том числе формирование органом местного самоуправления списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и самих земельных долей (пункт 3), а также размещение в средствах массовой информации и сети «Интернет» информации о данном списке (пункт 4), с тем чтобы лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в этот список, могли представить в письменной форме возражения, которые являются основанием для исключения их и (или) земельных долей из этого списка (пункт 6).

В силу пунктов 1, 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель невостребованной земельной долей может быть признана, в частности, земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Доли наследников ? доля в праве общей долевой собственности за ФИО3 (2,8 га), за ФИО12 М.И. (2,8 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №4, после смерти члена КФХ «Йондоз» ФИО4 Н., в установленном законом порядке, призвании права собственности в порядке наследования не оформлены, не зарегистрированы за ними.

Признать исковые требования ФИО12 Э.Р. и передать свои доли в размере 2,8 га ФИО12 М.И., ФИО3 на день рассмотрения дела ФИО12 не правомочны. В данном случае суд не может принять признание иска ответчиками и передать не оформленные и не существующие на момент рассмотрения дела доли истцу. ФИО12 М.И., ФИО3 не лишены права обратиться с самостоятельными исковыми требованиями, в случае отсутствия иной возможности восстановить свои права.

Член КФХ «Йондоз» ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (супруг ФИО12 Я.Ф.), ему на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежало на момент смерти 5,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Наследство после его смерти приняли жена ФИО7 и сын ФИО8. Следовательно, доли в наследственном имуществе распределены по ? доле в праве общей долевой собственности за ФИО12 Я.Ф., за ФИО12 М.И., выданы свидетельства о праве на наследство.

ФИО12 Н. суду представлено заявления о признании исковых требований матери ФИО12 Я.Ф., выражает согласие на оформление причитающиеся ему долей, после смерти отца ФИО12 Н.Ш. в размере 2,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № на имя матери.

Признать исковые требования ФИО12 Я.Ф. и передать свою долю в размере 2,8 га ФИО12 И.Н на день рассмотрения дела не правомочен. В данном случае суд не может принять признание иска ФИО12 и передать не оформленную и не существующую на момент рассмотрения дела долю истцу. ФИО12 Н. не лишен права обратиться с самостоятельными исковыми требованиями, в случае отсутствия иной возможности восстановить свои права.

Таким образом, за ФИО12 Я.Ф., как наследником, вступившим в наследственные права после смерти члена КФХ «Йондоз» ФИО12 Н.Ш. может быть признано право собственности в порядке наследования на долю 2,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку КФХ «Йондоз» в настоящее время не существует, признание права долевой собственности за членами КФХ, включая умерших, без учета долей в праве собственности на земельный участок, перешедших к другим лицам в порядке наследования и по иным основаниям, без определения долей в праве собственности на земельный участок истцов и ФИО12 приводит к правовой неопределенности судьбы земельного участка.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению, признании права право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства общей площадью 33,6 га, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира южная часть <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> КФХ «Йондоз» за истцам ФИО12 Я.Ф. 2,8 га соответствуют 8/100 доли; ФИО12 И.Н. 11,2 га соответствуют 34/100 доли; ФИО12 А.Ф. 5,6 га соответствуют 17/100 доли; ФИО12 Э.Р. 5,6 га соответствуют 17/100 доли.

Доли ФИО12 Н., ФИО3, ФИО12 М.И. по 2,8 га соответствуют 8/100 доли за каждым.

Доводы представителя истцов о невозможности раздела земельного участка судом отклоняются, потому что раздел имущества КФХ в натуре запрещен лишь до прекращения КФХ (п. 2 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ранее границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, границы согласованы со смежными землепользователями.

В письменном отзыве на иск Управление Росреестра по <адрес> ссылается, что не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку не имеют правопритязаний на земельный участок истцов, надлежащий ФИО12 Администрация Аргаяшского муниципального района <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:4 объект недвижимости снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, предусмотренном п.5.1 ч.2 ст. 15 Закона о регистрации, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно п. 12 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514 (далее Порядок) при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта, соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус «архивный».

Согласно п. 185 Порядка на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная». При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведения присваивается статус в соответствии с п.12 Порядка.

Требования истцов о восстановлении ранее присвоенного кадастрового номера земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению.

Поскольку земельный участок является природным объектом, часть поверхности которого вовлекается в оборот посредством установления границ, снятие участка с кадастрового учета не влечет прекращения существования участка (как природного объекта), а также не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера. Учитывая то, что предусмотренная законом процедура оформления прав на земельный участок была завершена, сам по себе факт изменения кадастрового номера земельного участка при сохранении иных его характеристик как объекта недвижимости не свидетельствует о необходимости осуществления данной процедуры заново.

Закон № 218-ФЗ не содержит прямого запрета на восстановление земельных участков со статусом «архивный» в ЕГРН, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 74:02:0320001:4 может быть восстановлен при условии одновременного осуществления государственной регистрации прав истцов на него (часть 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Разрешая требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа ФИО2, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций: факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, факт родственных отношений, так же другие факты имеющие юридическое значение.

В силу ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок РФ № №, выданного комитетом земельных ресурсов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № и в постановлении главы администрации ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделен ФИО2, верное написание имени «ФИО2» вместо указанного «ФИО16».

В удовлетворении исковых требований истцов к Управлению Росреестра по <адрес> надлежит отказать, поскольку предмет исковых требований не относиться к правомочиям регистрирующего органа, заявленные последствия восстановления кадастрового номера земельного участка, исполняются после вступления судебного решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить частично.

Восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержавшиеся в соответствующей записи кадастра недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением разделу статуса «актуальный».

Установить факт принадлежности выданного свидетельства о праве собственности на земельный участок РФ №06 №, выданного комитетом земельных ресурсов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № и указания в постановлении главы администрации ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО13 (паспорт №).

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33,6 га (336 000 кв.м.), расположенный по адресу: из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства общей площадью 33,6 га, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира южная часть <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> КФХ «Йондоз» за:

ФИО1 (паспорт №) на 8/100 доли площадью 28 000 кв.м.;

ФИО13 (паспорт №) на 34/100 доли площадью 112 000 кв.м.;

ФИО14 (паспорт №) на 17/100 доли площадью 56 000 кв.м.;

ФИО15 (паспорт №) на 17/100 доли площадью 56 000 кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.М. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.