Дело № 2-334/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 07 февраля 2023 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/2023 по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указало, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес> являются ФИО2, ФИО4

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № усматривается задолженность за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 77 032 руб. 03 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 59 661 руб. 63 коп.

Мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 08 мая 2019 г. Данный приказ отменен определением суда от 15 июня 2020 г.

Между ОАО «ГУК Железнодорожного района». в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «СКЦ» был заключен договор об оказании юридических услуг. Как следует из акта об оказании услуг по договору об оказании юридических услуг, исполнитель оказал, а заказчик принял юридические услуги.

Ссылаясь на ст. ст. 30. 69, 67, 153, 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» с ФИО2, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 77 032 руб. 03 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 59 661 руб. 63 коп.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также в указанном заявлении просили применить срок исковой давности к заявленным истцом исковым требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1.

Из выписки ОРУГ по состоянию на 03 июня 2022 г. следует, что в указанной комнате зарегистрированы: ФИО2 с 13 марта 2013 г., ФИО4, бывший собственник, была зарегистрирована в период с 29 июля 2015 г. по 28 сентября 2018 г., ФИО5 в период с 27 марта 2020 г., а также несовершеннолетние дети ФИО3: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 октября 2015 г. по 28 сентября 2018 г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04 апреля 2018 г. по 28 сентября 2018 г.

<адрес> находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в спорный период.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги – в размере 77 032 руб. 03 коп.,

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнялась ненадлежащим образом, что установлено в судебном заседании,

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по заявленным ОАО «ГУК Железнодорожного района» требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из п.26 вышеуказанного постановления следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 08 мая 2019 г. с ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 77 032 руб. 03 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 47 599 руб. 00 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 15 июня 2020 г. судебный приказ от 08 мая 2019 г. отменен.

С заявлением о вынесении судебного приказа ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось 06 мая 2019 г.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 77 032 руб. 03 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2013 г. по 31 января 2019 г. в размере 59 661 руб. 63 коп.

С исковым заявлением по настоящему делу в суд ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось 25 мая 2022 г.

Поскольку исковое заявление в суд подано истцом по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности следует исчислять с момента предъявления искового заявления в суд – 25 мая 2022 г.

Вместе с тем, с учетом периода с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, до его отмены, срок исковой давности для обращения с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по периодам исчисляется судом - не ранее марта 2018 г.

Таким образом, размер задолженности определяется судом за период: с марта 2018 года по январь 2019 года.

С учетом указанного периода задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги составляет 1 717 рублей 53 копейки, задолженность по пени – 1017 рублей 48 копеек.

При этом, суд исходит из того, что ответчики ФИО2 и ФИО4 являлись собственниками жилого помещения в период с декабря 2018 г. по январь 2019 г., расходы за коммунальные услуги за указанный период с учетом применения срока исковой давности рассчитаны на содержание общего имущества МКД, в связи с чем подлежат взысканию с собственников жилого помещения. Таким образом, задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги составляет 1 717 рублей 53 копейки, задолженность по пени – 1017 рублей 48 копеек подлежит взысканию в равных долях по 858 рублей 76 копеек задолженность по оплате коммунальных услуг с каждого из ответчиков, пени в размере по 508 рублей 74 копейки с каждого из ответчиков ФИО2 и ФИО4

В иске к ФИО5 ОАО «ГУК Железнодорожного района» следует отказать, поскольку ответчик в спорный период в квартире зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы 59 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 59 рублей, согласно представленной квитанции, 1 рубль 18 копеек (2%), по 59 копеек с каждого из ответчиков: ФИО2 и ФИО4

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Анализируя категорию и сложность спора, исходя из объема, содержания искового материала, принципа справедливости, времени, затраченного представителем истца на составление искового заявления, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца 3 000 рублей, при этом указанные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (2%) в сумме 60 рублей, по 30 рублей 50 с каждого из ответчиков.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 31 мая 2022 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиков в доход МО «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (<данные изъяты>) в долевом порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 г. по 31 января 2019 г. в размере 1 717 рублей 53 копейки, по 858 рублей 76 копеек с каждой, задолженность по пени – 1017 рублей 48 копеек, по 508 рублей 74 копейки, почтовые расходы в размере 1 рубль 18 копеек, по 59 копеек с каждой, судебные расходы в размере 60 рублей, по 30 рублей с каждой.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО4 в остальной части и к ФИО5, отказать.

Взыскать с ФИО7, ФИО4, в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 руб. 88 коп., в долях, по 200 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 г.