Дело № 2-847/2022
УИД 42RS0023-01-2022-001159-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 19 июля 2022 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 698 рублей 96 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 666 рублей 30 копеек.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – нежилого здания (склада), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: . Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Данное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном на территории городского округа . Земельный участок ответчик использует без внесения платежей за пользование им. Таким образом, ФИО1 необоснованно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли. Сумма неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 698 рублей 96 копеек. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца – администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании факт владения и пользования земельным участком, и наличие долга не оспаривала, однако, заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Также считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ действует мораторий. Кроме того, оспаривала расчет задолженности истца, предоставила контррасчет.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям должно было перейти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшилось вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, производит неосновательно.
Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: Кемеровская область, , расположено нежилое здание (склад) с кадастровым номером №. ФИО1 является собственником указанного нежилого здания с ДД.ММ.ГГГГ Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между и ФИО1 /л.д. 7, 8, 36-37/
При этом, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Кемеровская область, , , ранее на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду. На основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды земельного участка, заключенный между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации и был расторгнут в связи с продажей нежилого здания ФИО1 /л.д. 33-35/
Право пользования земельным участком, на котором расположено нежилое здание, ответчиком оформлено не было.
Согласно п. 2.1 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты" (далее – Порядок), размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками (далее - арендодатель), одним из следующих способов:
- на основании кадастровой стоимости земельных участков;
- на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет № рублей.
Согласно п. 2.5 Порядка, в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:
А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:
А - размер арендной платы;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;
Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:
Ки = КИ2010 x КИ2011 x КИ2012.. . x КИN,
где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2016, 2017 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017 и последующие годы;
Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;
Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.
Согласно п. 2.6 Порядка, коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории Новокузнецкого городского округа указан в приложении N 10 к настоящему Порядку.
Согласно пп. 9.16 п. 9 приложения № к Порядку, коэффициент вида использования земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, , составляет 0,02.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Таким образом, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, дату обращения истца в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ), а также тот факт, что правовых оснований для пользования земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область, , у ответчика не имелось, суд считает подлежащим взысканию с ФИО1 в пользу администрации неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 241 рубль 37 копеек.
Расчет неосновательного обогащения:
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (208 дней): 598 000 рублей * 0,02 * 1,043 * 208/365 = 7108 рублей 63 копейки.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дней): 598 000 рублей * 0,02 * 1,043 * 1,03 * 366/366 = 12 848 рублей 50 копеек.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней): 598 000 рублей * 0,02 * 1,043 * 1,03 * 1,037 * 365/365 = 13 323 рубля 90 копеек.
- период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (157 дней): 598 000 рублей * 0,02 * 1,043 * 1,03 * 1,037 * 1,04 * 157/365 = 5960 рублей 34 копейки.
Итого: 7108 рублей 63 копейки + 12 848 рублей 50 копеек + 13 323 рубля 90 копеек + 5960 рублей 34 копейки = 39 241 рубль 37 копеек.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 названного Федерального закона, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, т.е., в том числе, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" Правительством РФ в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 6 месяцев.
Вместе с тем, согласно абз. 3 п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.
Согласно Единому федеральному реестру сведений о банкротстве, ФИО1 в установленном порядке с заявлением об отказе от применения моратория в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не обращался.
Учитывая ходатайство ответчика о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, а также действие моратория с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 неправомерно пользовался денежными средствами в размере 39 241 рубль 37 копеек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ФИО1 в пользу администрации г. Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3972 рубля 32 копейки.
В остальной части исковые требования администрации г. Новокузнецка не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, в размере 1496 рублей 41 копейка, с учетом частичного удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 103, 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 241 рубль 37 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3972 рубля 32 копейки.
В удовлетворении оставшейся части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1496 рублей 41 копейку.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 26.07.2022 года.
Председательствующий судья Шлыков А.А.